Keadaan yang Memacu Permintaan Permintaan Tukar

Alasan di sebalik susunan perubahan mungkin berbeza dari projek ke projek. Kadang-kadang disebabkan oleh perubahan skop, atau keadaan yang tidak dijangka, situasi ini mungkin meminta anda untuk meminta tambahan masa dan dana untuk menyelesaikan kewajiban kontrak yang baru. Tukar pesanan, kadang-kadang sakit kepala apabila kerumitan dan kerangka waktu penambahan yang diminta mempunyai kekangan jadwal. Perubahan pengurusan pesanan hendaklah menjadi sebahagian daripada setiap kontrak dan pengurusan projek yang baik harus dapat menavigasi dan memahami semua dokumen kontrak.

Banyak perubahan ini boleh membawa kepada pertikaian, pertikaian dan timbang tara yang sah.

Kesilapan Gambar dan / atau Ketinggalan

Keadaan yang paling biasa bagi pesanan perubahan boleh menjadi kesilapan dan ketinggalan dalam skop projek. Butiran tidak mencukupi, salah nyatakan atau semata-mata mengelakkan untuk menyediakan satu set lengkap lukisan terperinci boleh menyebabkan permintaan pesanan perubahan serius. Perincian kadang-kadang tidak tepat dan menyalahtafsirkan persekitaran yang tepat di mana pembinaan akan diadakan di, juga boleh menyebabkan perubahan tuntutan pesanan. Pastikan anda menyemak semua dokumen kontrak dan mengesahkan bahawa pemilik memberikan maklumat adalah tepat dan merujuk kepada standard dan spesifikasi terkini.

Perubahan Reka Bentuk

Beberapa faktor luaran boleh membawa kita untuk memulakan projek pembinaan tanpa skop lengkap projek dan memulakan pembinaan tanpa lukisan akhir. Kesilapan jenis ini juga biasa pada projek-projek reka bentuk-membina , di mana proses reka bentuk yang berterusan dapat mendorong untuk menghentikan pekerjaan atau menghasilkan kesan ekonomi dalam projek tersebut.

Reka bentuk perubahan dapat menyebabkan berhenti kerja perintah, dan perubahan besar yang bahkan dapat menyebabkan masalah buruh akibat penundaan dalam pelaksanaan proyek. Pastikan untuk mengkaji beberapa formula yang boleh berguna apabila mengira kos overhed.

Spesifikasi Tidak Berpaling Boleh Menuju Perubahan Pesanan

Kadang lukisan tersebut meminta satu produk tetapi spesifikasi panggilan untuk yang lain.

Keadaan ini sangat biasa pada projek pembinaan di mana lukisan diberikan kepada perunding yang berbeza , masing-masing bertindak dengan sendirinya, tanpa apa-apa arahan dari ketua pasukan. Ini meninggalkan kontraktor dengan tugas yang sukar untuk menganggap dan mengutip pada satu artikel, tetapi apabila pemasangan akan dibuat, pemiliknya memerlukan artikel lain untuk dipasang, bukannya yang telah anda sebutkan.

Syarat-syarat yang Tidak Diingini

Berapa kali anda perlu menyelesaikan tanah yang membosankan? Masalah tanah, khususnya, adalah masalah yang paling biasa dengan keadaan yang tak terduga. Kajian tanah boleh membawa anda mengharapkan beberapa syarat berdasarkan ujian khusus tetapi sebagai profil tanah berbeza-beza, ia mungkin memberikan cabaran tambahan dan jenis tanah di seluruh tapak anda. Andaian anda mengenai keadaan tanah atau apa-apa isu lain mengenai pembinaan projek boleh berbeza dari keadaan sebenar yang anda temukan di laman web ini. Juga, jika lukisan tersebut menentukan sejumlah atau kuantiti kerja , apabila, pada kenyataannya, jumlah bahan hampir dua kali ganda, maka suatu perubahan pesanan harus dikeluarkan.

Substitutions Boleh Bermasalah

Ini biasanya merupakan idea kontraktor untuk menggantikan bahan, apabila dia tidak dapat mendapatkan bahan yang ditentukan atau ada kekurangan bekalan. Ini berbeza kerana ia boleh membawa kepada isu lain: kredit akan ditanya jika kos bahan kurang, atau kadang-kadang kontraktor perlu membuat perbezaan kos antara bahan dan / atau produk.

Kadangkala, pemilik juga meminta naik taraf semasa proses pembinaan, dalam hal ini anda harus menyerahkan permintaan pesanan perubahan yang meminta kompensasi tambahan dan waktu yang terkait dengan modifikasi yang dicadangkan.