Haruskah Kita Peringkat atau Meninggalkan Rumah Kosong?

Soalan: Haruskah Kita Peringkat Bilik Hidup Kita atau Tinggalkan Rumah Kosong?

Pembaca bertanya: "Adakah lebih baik untuk menunjukkan rumah kita kosong atau haruskah kita mencuba pementasan rumah? Saya fikir ruang tamu kita kelihatan sedikit dan tidak benar-benar menyampaikan betapa indahnya ruang itu, tetapi saya Suami menganggap pementasan rumah terlalu mahal. "

Jawapan: Dalam kebanyakan keadaan menjual rumah, rumah menunjukkan lebih baik dengan perabot. Menatap siling, lantai dan empat dinding kosong membuatkan sukar bagi pembeli untuk memvisualisasikan barang-barang mereka sendiri di rumah.

Jika pembeli tidak dapat membayangkan diri mereka tinggal di sana, mereka tidak mungkin membelinya.

Pementasan rumah boleh bermakna perbezaan antara penyenaraian yang dijual atau luput. Pementasan sering membawa harga yang lebih tinggi untuk rumah; sesetengah pihak menganggarkan penjual membuat tujuh hingga 10% lebih apabila rumah dipentaskan. Ia tidak benar-benar kos ke pentas, ia membayar.

Mempamerkan ruang tamu, seperti mana-mana bilik lain di dalam rumah, dilakukan untuk membangkitkan emosi kerana pembeli perlu jatuh cinta dengan rumah. Mereka membeli pada emosi, bukan logik.

Foto-foto di halaman ini memperlihatkan apa ruang tamu di rumah Taman Land di Sacramento ketika ia kosong dan transformasi yang luar biasa setelah ia dipentaskan. Ini adalah rumah yang berada di pasaran selama dua tahun sebagai rumah kosong dan tidak dijual sehingga ia dipentaskan.

Sebelum Pementasan Ruang Hidup

• Perkara pertama yang anda perhatikan di dalam bilik ini dalam "sebelum" foto adalah perlawanan cahaya moden, kerana ia tidak mencerminkan watak 1935 rumah ini.
• Bilik ini sangat besar, hampir terlalu besar untuk ruang tamu formal, tetapi anda tidak dapat melihat kemungkinan kerana ia kosong.
• Mata ditarik ke sudut jauh, di mana terdapat kabel kawat kabel yang terbelit.
• Rasanya sejuk dan mandul, dan ia tidak bercakap dengan anda. Ia hanya satu bilik.
• Apakah rak-rak di dinding tertutup yang melengkung? Anda tidak tahu.

Selepas Pementasan Ruang Hidup

• Menetapkan cermin di atas perapian, diapit oleh lilin, menarik mata ke keliling marmar. Tiba-tiba, perapian menjadi tumpuan bilik.
• Permaidani di bawah meja kopi membawa kehangatan ke ruang angkasa. Majalah menghias rumah di atas meja menambah sentuhan klasik.
• Tanaman bernafas kehidupan, membawa keluar di dalam. Pokok di sudut menyembunyikan kekacauan kabel wayar.
• Aksen merah di bantal kerusi dan vas bunga menambah warna dan daya hidup. Bilik ini masih hidup.
• Rak buku melengkung kini mengandungi buku-buku dan pakaian knickknacks. Selain itu, kerusi, lampu dan meja di hadapan rak buku mengalihkan bahagian bilik ke kawasan berasingan untuk dibaca.

Tips pementasan rumah untuk Bilik Hidup

• Susunkan baju pengikat dalam kumpulan yang ganjil seperti 3, 5 atau 7.
• Gunakan warna terang untuk aksen seperti bunga, bantal, melemparkan.
• Bawa dalam tumbuhan untuk menghidupkan ruang.
• Susun perabot dalam vignettes untuk membuat kawasan perbualan.
• Gunakan sofa dan kerusi yang lebih kecil untuk membuat ruangan kelihatan lebih besar.
• Penataan cermin artistik menambah kedalaman dan dimensi.
• Mempamerkan penggunaan lembut kain lembut seperti sutera, lambswool, satin dengan melemparkan melemparkan ke atas kerusi atau sofa.
• Jangan blok tetingkap, biarkan dalam cahaya.
• Pasang lampu untuk menerangi sudut gelap.

Selepas menunaikan ruang tamu, rumah ini dijual dalam masa tiga minggu. Pembeli berjalan di pintu dan berkata, "Wow." Bang. Dijual.

_{Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.}