Senarai Semak Sewa untuk Keadaan Unit

Senarai semak sewa berguna untuk kedua-dua tuan tanah dan penyewa. Mereka adalah salah satu dokumen tuan tanah yang paling mudah difahami. Setiap tuan rumah harus mendokumenkan syarat unit sewa mereka dan senarai semak menyediakan cara mudah untuk melakukannya.

Bila Sekiranya Anda Dokumen Keadaan Unit?

Terdapat dua kali anda harus selalu mendokumenkan keadaan harta sewa anda: apabila penyewa bergerak ke unit dan apabila penyewa bergerak keluar dari unit tersebut.

Ini membolehkan anda membandingkan keadaan harta itu untuk menentukan sama ada penyewa telah menyebabkan sebarang kerosakan.

Bagaimana Sekiranya Anda Dokumen Keadaan Unit?

Untuk mendokumenkan keadaan harta itu, anda akan mahu mengambil gambar harta itu. Anda kemudian akan mahu berjalan melalui harta dengan penyewa dan dengan senarai semak sewa supaya bersama-sama anda boleh mendokumenkan keadaan setiap bilik dan bahagian-bahagian individu setiap bilik. Anda harus mempunyai penyewa menandatangani pada senarai semak ini untuk mengakui bahawa penyewa bersetuju dengan syarat unit seperti yang dinyatakan.

Sebab Senarai Semak Sewa Ini Penting

Senarai semak ini adalah penting kerana ia boleh membantu sebagai bukti jika penyewa cuba mempertikaikan kerosakan yang telah dilakukan sewaan semasa mereka tinggal di dalam harta tersebut. Anda akan mempunyai keterangan keadaan harta apabila penyewa berpindah, bahawa penyewa telah menandatangani, sekiranya anda terlibat dalam pertikaian deposit keselamatan.

Apa yang Perlu Senarai Semak Termasuk?

Terdapat asas bahawa setiap senarai semak perlu disertakan dan kemudian ada spesifik yang unik untuk setiap unit sewa.

Apabila menyediakan senarai semak yang menggambarkan keadaan unit sewaan, ada perkara-perkara tertentu yang anda ingin pastikan senarai semak termasuk.

• Nama Tenant.
• Alamat Tenant, Termasuk Nombor Unit.
• Tarikh Pindah Masuk.
• Tarikh Pergerakan Keluar (Apabila Berlaku).
• Tarikh Pemeriksaan Move-In.
• Tarikh Pemeriksaan Keluar Keluar.
• Tandatangan Penyewa.
• Tandatangan Tuan Tanah.
• Keadaan Setiap Bilik di Unit Sewa Bergerak.
• Keadaan Setiap Bilik di Unit Sewa Selepas Pindah Keluar.
• Keadaan Ruang Luar, Seperti Serambi Depan, Bergerak.
• Keadaan Ruang Luar, Seperti Serambi Depan, Semasa Pindah Keluar.
• Semua Pengesan Asap dan Pengesan Karbon Monoksida Adakah dalam Perintah Berfungsi.
• Spesifik:

Setiap unit dan setiap harta adalah berbeza, maka setiap senarai semakan unit sewa harus disesuaikan untuk tepat menggambarkan unit individu. Sebagai contoh, senarai semak bagi satu bilik tidur akan berbeza daripada senarai semak untuk dua bilik kerana perlu ada bahagian tambahan untuk bilik tidur kedua.Senarai semak untuk unit yang dilengkapi sepenuhnya akan lebih luas daripada unit yang tidak dilengkapi kerana anda mesti perhatikan keadaan setiap bahagian perabot. Ia adalah untuk kepentingan terbaik anda untuk menjadi seperti yang mungkin apabila menyediakan senarai semakan keadaan harta untuk setiap unit sewa yang anda miliki.

-Sample Unit Senarai Sewa Syarat-syarat

Nama Tenant : __________________________

Alamat Tenaga : __________________________

Nombor Unit : ___________

Pemeriksaan Move-In : ________________

Move-In Inspection Performed By : ______________

Date of Inspection Move-Out : _________________

: _________________

Syarat :

P = Miskin; G = Baik; E = Cemerlang

Nota :

Tolong jangan terangkan keadaan ciri secara terperinci. Sebagai contoh, ambil perhatian jika terdapat calar, noda atau penyok. Sekiranya item itu baru, ini juga harus diperhatikan di sini.

Keadaan Dalam Keadaan Nota Keadaan Keluar Nota

Ruang Tamu

Lantai

Dinding

Langit

Pintu

Kunci Pintu / Perkakasan

Windows > Tetingkap Tetingkap

Lampu Pencahayaan

Outlet Meliputi

Pengesan Asap

Pengesan Karbon Monoksida

Haba

Pendingin Udara

Bilik Tidur 1, 2, dan lain-lain, Akan Sama ke Atas) Dapur Lantai Kabinet

Kabinet / Pembuat Laci

Kaunter

Sink

Paip

Pintu

Kunci Pintu / Perkakasan

Windows

Kunci Pintu

Pengesan

Pengesan Karbon Monoksida

Haba

Pendingin hawa

Peti sejuk

Exterior

Interior

Light

Interior

Burners Terapung

Kujang

Cahaya

Mesin basuh pinggan mangkuk

Bahagian Luar

Interior

Bilik Mandi 1, 2, dll

Lantai

Tab Mandi

Tab Caulking

Toilet Bowl

Toilet Seat

Vanity

Sink

Plumbing

Mirror

Fixtures Lighting

Faucets

Windows

Pintu

Perkakasan / Kunci Pintu

Serambi Depan

Railing

Langkah

Bilik Cuci

Mesin Pencuci

Pengering

Dengan menandatangani dokumen ini, syarat harta sewa, kecuali apa-apa percanggahan yang dinyatakan. Penyewa mengakui bahawa kerosakan yang dilakukan kepada unit, yang melebihi haus dan lusuh biasa, boleh menyebabkan potongan diambil dari deposit keselamatan penyewa.

Tarikh Pindah-In Pemeriksaan

: _________________________________

Tandatangan Tenant

: __________________________________________

Tandatangan Pemilik

: ________________________________________

Pemeriksaan Move Out Out

: _________________________________

Tandatangan Penyewa

: ___________________________________________

Tandatangan Tuan Tanah

: __________________________________________

*

Ini adalah dokumen contoh, bukan nasihat undang-undang.Sila rujuk peguam untuk menentukan kata-kata yang sesuai untuk dokumen undang-undang dan pastikan anda mematuhi undang-undang negara anda.