Surat untuk Meningkatkan Sewa untuk Penyewa Bulanan

Tuan-tuan tanah mesti mengikut prosedur undang-undang tertentu apabila meningkatkan sewa penyewa. Kedua-dua tuan tanah utama yang perlu dipatuhi adalah, memberikan penyewa dengan notis bertulis mengenai kenaikan itu dan memberi notis ini beberapa hari sebelum pajakan penyewa ditetapkan tamat. Di bawah ini anda akan dapati surat contoh bagaimana untuk memberitahu penyewa bulanan bahawa anda akan menaikkan sewa mereka.

Adakah Rent Rentar Mempengaruhi Deposit Keselamatan?

Ia boleh.

Banyak negara menetapkan jumlah maksimum yang boleh dikenakan oleh tuan rumah sebagai deposit keselamatan berdasarkan sewa bulanan. Sebagai contoh, deposit keselamatan boleh dua kali sewa bulanan. Oleh itu, jika sewa bulanan meningkat, pemilik tanah memerlukan penyewa untuk meletakkan wang tambahan ke arah deposit keselamatan mereka. Jumlah tambahan ini biasanya akan disebabkan pada masa yang sama peningkatan sewa berkuatkuasa.

6 Cara Penyewa Dilindungi Semasa Sewa

Pemilik tidak mempunyai keupayaan untuk meningkatkan sewa penyewa apabila dia merasakannya. Terdapat beberapa langkah tuan tanah yang mesti diikuti untuk menaikkan sewa yang bertujuan membantu melindungi penyewa dari kenaikan yang tidak masuk akal dan tidak adil.

1. Peningkatan sewa tidak boleh berlaku dalam tempoh pajakan - Kecuali perjanjian pajakan secara khusus menyatakan sebaliknya, kenaikan sewa tidak dibenarkan dalam jangka waktu pajakan. Penyewa menandatangani perjanjian untuk menyewa harta itu pada harga tertentu, dan harga ini akan tetap sah sehingga pajakan tamat.

Pemilik tanah boleh mencadangkan kenaikan sewa apabila perjanjian pajakan baru ditandatangani.

2. Tuan-tuan tanah Perlu Memberi Notis Ditulis Sebelum Meningkatkan - Jika tuan tanah ingin meningkatkan sewa penyewa, tuan tanah mesti menghantar penyewa notis bertulis. Notis ini boleh dihantar atau dihantar kepada penyewa.

Adalah idea yang baik untuk menghantar notis ini melalui surat diperakui supaya terdapat rekod bahawa penyewa menerimanya. Memberitahu penyewa secara lisan dari kenaikan sewa tidak akan berlaku di mahkamah.

3. Tuan-tuan tanah mesti menyediakan notis bertulis yang mencukupi - Bagi penyewa sebulan hingga bulan, adalah perkara biasa bagi undang-undang negara untuk meminta tuan rumah memberikan notis sama ada 30 atau 60 hari sebelum kenaikan sewa ditetapkan. Jumlah notis yang diperlukan selalunya bergantung pada peratusan yang sewa sedang dinaikkan. Di bandar Seattle dan di California, jika sewa akan meningkat sebanyak 10 peratus lebih, notis 60 hari diperlukan.

4. Jumlah Peningkatan - Peningkatan sewa biasanya dianggap munasabah. Tuan tanah sering meningkatkan sewa untuk mempunyai sedikit lebih banyak wang untuk menampung perbelanjaan, tetapi tidak mahu kehilangan penyewa.Sekiranya harta sewa dikawal, terdapat peraturan khusus mengenai berapa banyak kenaikan sewa dan berapa kerap tuan tanah dapat meningkatkan sewa.

5. Penyewa boleh melawan kenaikan sewa haram di mahkamah - jika penyewa merasakan tuan rumah meningkatkan sewa mereka sebagai tindak balas atau diskriminasi, dia boleh mengambil tuan tanah ke mahkamah. Satu contoh kenaikan sewa upahan adalah pemilik rumah yang meningkatkan sewa penyewa kerana penyewa mengadu tentang pelanggaran kesihatan yang berpotensi di harta itu.

6. Hak Menolak Peningkatan Sewa - Penyewa tidak perlu bersetuju dengan kenaikan sewa. Walau bagaimanapun, jika dia tidak bersetuju untuk membayar sewa yang lebih tinggi, dan ia adalah peningkatan yang munasabah, penyewa mesti keluar dari unit sewaan. Sekiranya penyewa tinggal di unit sewa apabila pajakan lama mereka tamat, mereka akan bertanggungjawab untuk membayar sewa baru.

Notis Sampel Tambah Sewa Untuk Bulan Ke Penyewa Bulan

Kepada: Masukkan Nama Penyewa

Masukkan Alamat Penyewa

Masukkan Nombor Unit

Notis ini adalah untuk memaklumkan kepada anda bahawa bermula REPLACE Date of Rent Increase , sewa bulanan untuk unit yang anda sedang menduduki, Unit Masukkan Unit Bilangan , yang terletak di > Masukkan Alamat Hartanah , akan dinaikkan kepada Masukkan Sewa Bulanan Baru sebulan. Bayaran sewa ini adalah pada atau sebelum 5 ke ^{hari setiap bulan.} (Lihat Juga: Bila Mengutip Sewa Dari Penyewa)

Jika anda ingin meneruskan penyewaan anda, pembayaran sewa bulanan baru

Masukkan Sewa Bulanan Baru diperlukan. Sila ambil perhatian bahawa semua terma perjanjian sewa asal anda masih berlaku. Sila menandatangani Notis di bawah ini, yang menandakan persetujuan anda dan penyewaan terus atau menunjukkan ketidaksepakatan anda dan penamatan penyewaan berikutnya.

Terima kasih. Kami menghargai penyewaan anda yang berterusan.

Ikhtisar,

Tandatangan Pemilik

: _________________________ Tarikh

: ______________________________________

_ _ _

___ Saya bersetuju dengan jumlah sewa bulanan baru

Sisipkan Sewa Bulanan Baru bermula pada REPLACE Date of Increase Sale dan akan meneruskan penyewaan bulan ke bulan mengikut perjanjian sewa asal kami.

Tandatangan Penyewa

: __________________________ Tarikh

: ___________________________________

___ Saya tidak bersetuju dengan sewa bulanan baru

Masukkan Sewa Bulanan Baru. Saya tidak akan meneruskan penyewaan bulan ke bulan saya dan akan mengosongkan premis dengan Masukkan Tarikh Pindah Keluar mengikut syarat perjanjian sewa asal kami. (Lihat Juga: Senarai Semak Sampel Keluar)

Tandatangan Penyewa

: ________________________________ Tarikh

: _________________________________________

Seterusnya:

Penyewa