Mengalihkan Tetap Automatik: Utiliti dan Sewa

Penangguhan automatik adalah injunksi yang mula berlaku kebangkrutan kes. Ia melarang pemiutang daripada mengambil tindakan tertentu untuk mengutip hutang. Tindakan tersebut termasuk cubaan memotong utiliti atau mengusir penyewa. Untuk pelanggan utiliti atau penyewa, perlindungan penginapan automatik tidak mutlak dan tidak akan menghalang pemiutang daripada mengambil tindakan akhirnya. Sekiranya anda mendapati diri anda dalam kedudukan ini, anda mesti bertindak dengan cepat untuk melindungi status anda.

Baca lebih lanjut mengenai apa penginapan tetap dilakukan di The Automatic Stay: Bagaimana Ia Melindungi Anda Apabila Anda Kebankrapan Fail.

Tindakan ke atas Utiliti Tidak Dibayar

Kebankrapan tuntutan akan menghalang syarikat utiliti daripada mematikan kuasa, gas, air, kumbahan dan sampah sampah anda. Banyak mahkamah kebankrapan juga mempertimbangkan telefon, kabel, dan internet untuk menjadi utiliti. Syarikat utiliti mempunyai hak tertentu dalam muflis yang tidak tersedia kepada pemiutang lain. Kerana, mungkin, anda akan mahu terus menerima perkhidmatan utiliti ini, pemiutang utiliti berhak untuk meminta anda memberikan "jaminan yang mencukupi" yang akan anda bayar untuk perkhidmatan masa depan. Tanpa jaminan yang mencukupi, utiliti mungkin mempunyai hak untuk memotong anda 20 hari selepas anda memfailkan kes kebangkrutan anda. Jika anda membiarkan 20 hari berlalu tanpa memberikan jaminan yang mencukupi, beberapa mahkamah mengambil kedudukan bahawa utiliti itu harus memfailkan usul untuk mengangkat penginapan sebelum ia boleh memotong perkhidmatan.

Mahkamah lain mengatakan bahawa utiliti boleh memotong pelanggan bangkrutnya tanpa mendapat kebenaran terlebih dahulu.

Jaminan yang mencukupi direka untuk melindungi utiliti daripada kehilangan wang pada anda setelah anda memfailkan kes kebangkrutan. Mana-mana amaun yang anda terima utiliti untuk perkhidmatan yang lalu apabila anda memfailkan kebankrapan anda mungkin dilepaskan dalam muflis.

Jaminan yang mencukupi boleh berubah mengikut utiliti atau keadaan, tetapi mungkin termasuk deposit tunai, prabayaran, surat kredit, bon jaminan, atau jaminan lain.

Apabila Anda Kebankrapan Fail Selepas Perkhidmatan Utiliti Cabut

Bagaimana jika muflis difailkan selepas utiliti memotong perkhidmatan? Adakah syarikat utiliti terpaksa memulihkan perkhidmatan itu? Mungkin. Kod Kebankrapan melarang utiliti daripada menolak perkhidmatan jika satu-satunya alasan adalah anda berhutang utiliti hutang belum dibayar yang telah atau akan dilepaskan dalam kes muflis. Utiliti tidak boleh mendiskriminasikan pelanggan potensial semata-mata kerana pelanggan memfailkan kebankrapan pada masa lalu.

Utiliti ini tidak boleh mengenakan yuran penyambungan semula atau memerlukan anda memberikan deposit lain melainkan ia memerlukan yang sama dari pelanggan bukan muflis yang kehilangan perkhidmatan setelah tidak membayar.

Pengusiran Dari Unit Sewa

Jika anda mendapat balik bayaran sewa anda dan enggan mengosongkan rumah atau apartmen anda, tuan tanah biasanya boleh memfailkan saman mudah untuk pengusiran di mahkamah tuntutan kecil dan mendapatkan perintah yang membolehkannya masukkan unit sewa anda dan alih keluar harta anda. Sekiranya anda memfailkan kes kebangkrutan, ia boleh menyulitkan isu ini, tetapi pada amnya tidak akan menghentikan prosiding pengusiran untuk masa yang lama.

Anda Berkebolehan Kebankrapan Sebelum Penghukuman Penghapusan

Jika anda memfailkan kebankrapan anda sebelum tuan rumah dapat memperoleh penghakiman dari mahkamah negeri, tuan tanah boleh memfailkan usul dengan mahkamah muflis untuk melepaskan dari tinggal untuk meneruskan tindakan pengusiran. Kecuali jika anda mempunyai alasan yang baik mengapa anda tidak boleh diusir, mahkamah mungkin akan memberikan usul tuan rumah.

Jika tuan tanah cuba mengusir anda kerana menggunakan dadah haram atau kerana anda telah membahayakan harta benda, tuan tanah tidak perlu memfailkan usul dengan mahkamah, walaupun dia perlu memfailkan pensijilan yang menjelaskan sebabnya pengusiran itu. Jika anda gagal membantah pensijilan dalam masa 15 hari, tuan tanah boleh meneruskan tindakan pengusiran. Jika anda memfailkan bantahan, mahkamah muflis harus mengadakan pendengaran dalam masa 10 hari untuk memutuskan sama ada membenarkan pengusiran.

Anda Kebankrapan Fail Selepas Penghakiman Penghapusan

Jika anda memfailkan kes kebangkrutan setelah tuan rumah mendapat penghakiman dari mahkamah negeri, kebangkrutan hanya akan membantu mencegah pengusiran jika keadaan anda membenarkan anda menyembuhkan lalai sewa anda dengan membawa arus akaun anda. Anda perlu memfailkan pensijilan khas dengan mahkamah dan mendepositkan dengan mahkamah wang tunai yang mencukupi untuk menampung jumlah sewa yang akan dijangka dalam tempoh 30 hari akan datang. Anda akan mempunyai 30 hari untuk membayar semua sewa belakang yang anda berhutang.

Anda boleh mengetahui lebih lanjut mengenai penghapusan penginapan automatik dalam keadaan tertentu apabila anda melawat artikel berikut:

Tinggal Automatik: Bagaimana Ia Melindungi Anda Apabila Anda Mendapat Kebankrapan

Mengeluarkan Kediaman Automatik Kebankrapan: Pengenalan

Menghapus Tuntutan Automatik Kebankrapan: Tuntutan tuntutan tuntutan insurans dan tuntutan insurans

Mengeluarkan Tuntutan Automatik Kebankrapan: Pembayaran Kereta dan Rumah yang Berterusan

Hak Anda Apabila Pengecualian Melanggar Tanggapan Automatik