Etika Rumah Terbuka untuk Pembeli Home

Hobi kegemaran ramai - sama ada di pasaran untuk membeli rumah atau hanya ingin tahu - adalah untuk menghadiri Rumah Terbuka Ahad. Malah, memeriksa rumah terbuka adalah hampir pengalaman keagamaan di California. Semua orang pergi ke rumah terbuka.

Jika anda tertanya-tanya mengenai etika rumah terbuka yang betul atau mempunyai soalan mengenai peranan ejen yang memegang rumah terbuka, berikut adalah cadangan untuk membantu lawatan rumah terbuka anda.

Peranan Agen di Rumah Terbuka

Kerana tidak semua ejen hartanah menjadi tuan rumah rumah terbuka dengan cara yang sama, anda tidak boleh selalu pasti siapa yang akan menjawab pintu. Boleh menjadi ejen penyenaraian, jiran, ejen pembeli atau penjual. Satu perkara yang pasti. Anda tidak perlu menelefon loceng pintu atau mengetuk, kecuali terdapat tanda yang diarahkan supaya anda berbuat demikian. Buka pintu dan masuk. Jika anda tidak melihat ejen, panggil "hello," sekiranya ejen itu, jika tidak, diduduki di dalam bilik peribadi.

Berikut adalah jenis ejen yang mungkin anda hadapi:

• Berdiri di pintu depan untuk menyambut anda. Ejen jenis ini akan menggoncangkan tangan anda, memperkenalkan dirinya sendiri, dapatkan nama anda, berikan anda risalah dan katakan, "Teruskan dengan kadar anda sendiri." Ejen itu mungkin juga mengikut anda untuk menunjukkan ciri dan menjawab soalan yang anda tidak menyedari yang anda ada.
• Di jalan masuk, tidur di belakang roda keretanya. Ejen ini mungkin meninggalkan pintu ajar dan tidak pernah bangun untuk menyambut anda. Percuma percuma untuk masuk ke dalam apa juga. Buat nota nama ejen dan janjikan diri anda tidak akan memanggil syarikat ini atau ejen itu.

• Membaca buku di bilik lain. Ejen jenis yang tidak terlibat akan berkata, "Ada maklumat di kaunter. Jika anda mempunyai sebarang pertanyaan, beritahu saya." Secara amnya, ini adalah ejen yang tidak benar-benar mahu membuka rumah tetapi melakukannya sehingga dia boleh memberitahu penjual yang dia lakukan.

Adakah Agen Penyenaraian Agen Terbuka Rumah?

Cara terbaik untuk mengetahui sama ada ejen yang memegang terbuka adalah ejen penyenaraian adalah untuk bertanya.

Anda tidak boleh selalu mengira hakikat bahawa nama ejen akan berada di tanda Jualan atau bahawa ejen akan memakai lencana nama. Kadang-kadang dua ejen menyenaraikan rumah. Jika anda membeli melalui ejen ini, dan keadaan anda membenarkannya, anda boleh mencari diri anda dalam agensi dua.

Lebih sering daripada tidak, ejen yang memegang penyenaraian terbuka tidak akan menjadi ejen penyenaraian tetapi ejen bersekutu. Ejen ini berharap untuk mewakili pembeli untuk membeli rumah itu atau, untuk perkara itu, mana-mana rumah lain.

Pembeli Rumah Rumah Terbuka Dengan Perwakilan Ejen

Jika anda sudah bekerja dengan ejen, anda harus menyampaikan maklumat ini kepada ejen hosting yang terbuka.Realtors dikehendaki meminta pembeli jika pembeli bekerja dengan ejen lain, tetapi kadang-kadang mereka mempunyai kelewatan ingatan.

Cara paling mudah untuk memberitahu ejen yang anda temui yang anda bekerjasama dengan ejen lain ialah dengan berjalan dengan kad ejen anda. Berikannya kepada ejen lain dan katakan, "Ini ejen saya." Dengan maklumat ini, ejen di rumah tidak akan cuba untuk meminta anda.

Pembeli Rumah Rumah Terbuka Tanpa Perwakilan Ejen

Jika anda belum memutuskan agen, biarkan agen di rumah tahu bahawa anda masih membeli ejen pembeli. Mungkin anda akan mahu menemu bual ejen untuk menentukan sama ada anda ingin bekerja dengan orang itu.

Tanya soalan yang sukar untuk mendapatkan jawapan yang betul.

Rumah terbuka adalah cara yang baik untuk mencari ejen kerana anda akan bertemu secara bersemuka. Anda boleh menyaksikan ejen dalam tindakan juga.

Pembeli Terbuka Rumah yang Berhenti Bersih

Sering kali, pembeli akan turun di rumah terbuka semata-mata kerana ia terbuka. Mungkin ia adalah rumah yang sering dikagumi di jalan itu dan ingin tahu apa yang kelihatan di dalamnya. Jika itu berlaku, beritahu agen anda yang tidak mempunyai kecenderungan untuk membeli. Anda masih boleh melawat rumah. Dan yang tahu, lebih dari satu orang telah memutuskan untuk membeli rumah kerana mereka tiba-tiba dan jatuh cinta dengan rumah.

Jiran yang Melawat Rumah Terbuka

Anda mungkin berfikir bahawa ejen tidak mahu anda datang ke rumah terbuka jika anda seorang jiran, tetapi sebenarnya ejen itu ingin menunjukkan rumah itu dan mendapatkannya maklum balas.

Jiran adalah sumber maklumat yang hebat. Di samping itu, anda mungkin mempunyai rakan atau rakan sekerja yang boleh berminat di rumah. Jadi jangan malu untuk mengakui kepada ejen yang anda "seorang jiran dari jalan."

_{Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Harta di Sacramento, California.}