Pelajari Bagaimana Menghitung Nilai Ladang Kasar Anda

Jika anda ingin mengira liabiliti cukai harta tanah anda, anda perlu terlebih dahulu mengira nilai harta kasar anda. Begini caranya.

Aset Termasuk dalam Ladang Kasar Anda

Aset yang akan dimasukkan ke dalam hartanah kasar anda untuk tujuan cukai harta tanah adalah seperti berikut:

• Akaun Bank - Termasuk pemeriksaan, simpanan, pasaran wang dan CD. Sekiranya akaun itu berada dalam nama tunggal anda (termasuk dibayar ke atas akaun kematian) atau dalam Trustable Living yang Boleh Dilaraskan, keseluruhan nilai dimasukkan; jika akaun itu bersamaan dengan pasangan anda dengan hak-hak yang masih hidup, hanya 50% daripada nilai yang dimasukkan; jika akaun itu bersamaan dengan seseorang selain daripada pasangan anda dengan hak-hak yang masih hidup, 100% daripada nilai itu dimasukkan kecuali jika terbukti bahawa pemilik akaun yang lain telah membuat sumbangan ke akaun itu; jika akaun itu dalam nama bersama sebagai penyewa yang sama, hanya kepentingan mengikut kepentingan anda dimasukkan.

• Akaun Pelaburan - Termasuk akaun pembrokeran dan dana bersama. Sekiranya akaun itu berada dalam nama tunggal anda (termasuk dibayar ke atas akaun kematian) atau dalam Trustable Living yang Boleh Dilaraskan, keseluruhan nilai dimasukkan; jika akaun itu bersamaan dengan pasangan anda dengan hak-hak yang masih hidup, hanya 50% daripada nilai yang dimasukkan; jika akaun itu bersamaan dengan seseorang selain daripada pasangan anda dengan hak-hak yang masih hidup, 100% daripada nilai itu dimasukkan kecuali jika terbukti bahawa pemilik akaun yang lain telah membuat sumbangan ke akaun itu; jika harta tersebut dalam nama bersama sebagai penyewa yang sama, hanya kepentingan suku bunga anda dimasukkan.
• Saham dan Bon yang Dipegang di dalam Borang Sijil - Sekiranya stok atau bon berada dalam nama tunggal anda atau dalam Belanjawan Hidup Anda yang Boleh Dilaraskan, keseluruhan nilai dimasukkan; jika stok atau bon adalah dalam nama bersama dengan pasangan anda dengan hak-hak asuhan, hanya 50% daripada nilai yang dimasukkan; jika stok atau bon adalah nama bersama dengan seseorang selain daripada pasangan anda dengan hak-hak yang masih hidup, 100% daripada nilai itu dimasukkan kecuali ia dapat dibuktikan bahawa pemilik akaun lain membantu membeli stok atau bon; jika stok atau bon dalam nama bersama sebagai penyewa yang sama, hanya kepentingan suku bunga anda dimasukkan.

• U. S. Simpanan Bon - Sekiranya bon tersebut berada dalam nama tunggal anda (termasuk hutang bon mati) atau dalam Tanggungjawab Hidup Baharu yang Boleh Dilaraskan, keseluruhan nilai dimasukkan; jika bon itu mempunyai nama bersama dengan pasangan anda dengan hak-hak hidup, hanya 50% daripada nilai yang dimasukkan; sekiranya bon itu mempunyai nama bersama dengan seseorang selain daripada pasangan anda dengan hak-hak ketahanan diri, 100% daripada nilai itu dimasukkan kecuali ia dapat dibuktikan bahawa pemilik akaun lain membantu membeli bon itu; Sekiranya bon tersebut dalam nama bersama sebagai penyewa yang sama, hanya minat bersesuaian anda dimasukkan.

• Kesan Peribadi - Termasuk perabot dan kelengkapan; pakaian; perhiasan; barang antik; koleksi; karya seni; buku; senjata api; komputer; TV dan sebagainya.
• Automobiles, Boats, and Airplanes - Jika kenderaan berada dalam nama tunggal anda atau dalam Trustable Living yang Boleh Dilaraskan, seluruh nilai dimasukkan; jika kenderaan itu dalam nama bersama dengan pasangan anda, hanya 50% daripada nilai yang dimasukkan; jika kenderaan itu bersamaan dengan seseorang selain pasangan anda, 100% daripada nilai itu dimasukkan kecuali jika terbukti pemilik akaun lain membantu membeli kenderaan tersebut.
• Monies Owed to You - Ini termasuk gadai janji yang dipegang oleh anda, pinjaman peribadi yang anda buat, dan gaji, bonus, komisen dan royalti yang terhutang kepada anda pada saat kematian anda.
• Insurans Hayat - Sekiranya anda memiliki polisi dalam kehidupan anda sendiri, 100% dari hasil dimasukkan; Sekiranya anda memiliki dasar tersebut pada kehidupan orang lain, hanya nilai tunai yang dimasukkan.
• Akaun Persaraan - Kategori ini termasuk Roth dan IRA Tradisional; IRA mudah dan SEP; 401 (k) s; 403 (b) dan anuiti; 100% daripada nilai dimasukkan.
• Kekerapan Dipegang Kepentingan Perniagaan - Kategori ini termasuk kepunyaan tunggal, perkongsian, syarikat liabiliti terhad dan saham yang dipegang dalam syarikat yang dipegang rapat. Nilai kepentingan pemilikan anda dimasukkan.
• Harta Tanah - Jika harta tersebut berada dalam nama tunggal anda atau dalam Amanah Hidup Boleh Dilaraskan anda, nilai keseluruhan dimasukkan; jika harta itu mempunyai nama bersama dengan pasangan anda dengan hak-hak asuhan, hanya 50% daripada nilai yang dimasukkan; jika harta itu bersamaan dengan seseorang selain daripada pasangan anda dengan hak-hak hidup, 100% daripada nilai itu dimasukkan kecuali jika ia dapat dibuktikan bahawa pemilik harta lain membantu membeli harta itu; jika harta tersebut dalam nama bersama sebagai penyewa yang sama, hanya kepentingan suku bunga anda dimasukkan.
• Aset Perceraian tertentu - Kepercayaan tertentu yang mana anda adalah benefisiari, termasuk apa-apa kepercayaan yang mana anda mempunyai "kuasa pelantikan umum," akan dimasukkan ke dalam harta kasar anda pada nilai penuh harta amanah itu. Ini termasuk nilai penuh "A Trust" yang ditubuhkan untuk faedah anda sebagai pasangan hidup yang menggunakan perancangan "AB Trust" yang benar.
• Hadiah Sepanjang Hayat Yang Boleh Dikenakan - Ini adalah hadiah yang anda buat melebihi jumlah pengecualian cukai hadiah tahunan pada tahun di mana anda membuat hadiah itu. Jumlah pengecualiannya ialah $ 10, 000 setiap hadiah dan pada masa ini $ 12, 000 tetapi akan meningkat kepada $ 13, 000 pada tahun 2009.
• Perpindahan Tertentu yang Dibuat dalam 3 Tahun Kematian - Ini termasuk insurans hayat yang dimiliki oleh anda dan dipindahkan ke dalam Amanah Insurans Hayat Tidak Boleh Dikembalikan dalam masa 3 tahun dari tarikh kematian anda.