Membeli Tanah Harta Pelaburan yang Baik?

Hartanah adalah pilihan pelaburan yang hebat. Ia boleh menjana sumber pendapatan berterusan. Ia juga boleh meningkatkan nilai lebih masa dan membuktikan pelaburan yang baik dalam nilai tunai rumah atau tanah yang anda beli. Anda boleh menggunakannya sebagai sebahagian daripada strategi keseluruhan anda untuk memulakan membina kekayaan. Walau bagaimanapun, anda perlu memastikan bahawa anda sudah bersedia untuk memulakan pelaburan dalam hartanah. Tidak seperti pelaburan lain, anda perlu membelanjakan wang untuk menjaga dan menjaga harta anda agar ia dapat terus menyediakan sumber pendapatan.

Selain itu, mungkin terdapat jurang pendapatan jika anda berada di antara penyewa untuk satu masa. Saya

Cuba Melabur dengan Membayar dengan Tunai

Banyak penasihat memberi amaran terhadap meminjam wang untuk membeli pelaburan. Anda harus mempertimbangkan ini sebelum anda membeli rumah yang anda merancang untuk menyewa. Cara terbaik untuk melakukan ini adalah untuk menyimpan dan membayar wang tunai untuk rumah. Sekurang-kurangnya, anda perlu membayar bayaran ke atas harta itu apabila harta itu kosong, jika tidak harta itu mungkin menjadi beban dan bukan membantu membina kekayaan. Anda tidak seharusnya hanya bergantung pada sewa yang meliputi gadai janji anda. Anda akan bertukar menjadi penyewa, dan ada yang tidak boleh membayar tepat pada waktunya. Kredit anda akan rosak jika anda melakukan ini. Ia juga boleh mengambil masa bertahun-tahun untuk keuntungan untuk menguntungkan dengan menguntungkan dan bukan sekadar memecahkan walaupun anda menggunakan pinjaman untuk membeli harta itu.

Merancang Semua Perbelanjaan Anda Sebelum Anda Beli Harta

Apabila membeli hartanah sebagai pelaburan, anda perlu mempertimbangkan kos cukai dan cara anda merancang untuk menyewanya.

Selalunya mudah melalui syarikat sewa dan kontrak melalui mereka untuk pembaikan dan pengumpulan sewa. Ini mengambil sebahagian daripada beban menjaga harta benda anda, tetapi ia juga akan membebankan anda wang. Apabila anda menjadi tuan rumah, anda bertanggungjawab apabila keadaan menjadi salah. Agensi sewa bertindak pada lelaki tengah dan jadual pembaikan dan berurusan dengan penyewa untuk anda.

Jika anda tidak mempunyai masa untuk melakukan semua keperluan harta anda, menggunakan agensi adalah pilihan yang baik.

Anda perlu menilai harta sewa anda supaya semua yuran dan perbelanjaan lain dilindungi sepenuhnya. Di samping itu, anda perlu mengambil beberapa bulan pertama lebihan wang dan menetapkannya untuk menutup kos pembaikan harta tersebut. Anda perlu membawa insurans yang baik ke atas harta tersebut dan bersiap sedia untuk menangani kos tambahan dan situasi lain ketika mereka muncul. Anda memerlukan dana tenggelam untuk harta itu. Jika anda mengarahkan sewa ke dalam akaun itu, anda akan membina rizab yang baik dengan cepat.

Penyelidikan Harta Berhati-hati

Jika anda membeli tanah yang anda berniat untuk menjual di kemudian hari, anda perlu menyelidik akta tanah dengan teliti.Ketahui jika mana-mana jalan raya dirancang dekat dengan tanah yang anda beli dan pertimbangkan bagaimana itu akan memberi kesan kepada nilai hartanah. Pada masa-masa ia akan membantu menjadikan tanah lebih berharga, pada masa-masa lain ia akan mengurangkan nilai. Sebaik sahaja anda telah melakukan penyelidikan, anda sepatutnya dapat membuat keputusan yang betul mengenai pembeliannya untuk pelaburan. Ini sama dengan spekulasi dan ia datang dengan risiko yang lebih tinggi tidak dapat memperoleh pulangan pelaburan. Perkara mungkin berubah dan kawasan yang anda fikir akan meningkatkan nilai mungkin tidak akan naik.

Mulai Kecil

Sesetengah pelabur hartanah bermula dengan membeli dupleks atau rumah dengan apartmen bawah tanah. Ini adalah cara yang baik untuk mendapatkan kaki anda basah, tetapi anda akan tinggal di bangunan yang sama dengan penyewa anda. Apabila anda menetapkan belanjawan anda, anda akan ingin pastikan anda boleh melindungi keseluruhan gadai janji dan masih hidup dengan selesa tanpa bayaran sewa tambahan yang masuk. Anda perlu memastikan bangunan itu sepenuhnya sehingga kod sebelum anda mula menyewanya. Anda boleh memilih untuk mengendalikan keseluruhan proses itu sendiri atau anda mungkin mahu pergi dengan syarikat yang mengendalikan sewa untuk anda. Pastikan anda ingat bahawa anda mengendalikan kos anda. Apabila anda menjadi lebih selesa dengan menjadi tuan rumah, anda boleh mula membeli lebih banyak hartanah dan membina aliran pendapatan yang mantap. Sebaik sahaja anda mempunyai beberapa hartanah, ia menjadi lebih mudah untuk membeli dan menguruskan lebih banyak hartanah.