Video: Beli Rumah atau Apartemen - Arli Kurnia 2024
Daripada semua perkara yang mempengaruhi skor kredit anda, anda mungkin tidak fikir ia memainkan peranan dalam proses sewa, tetapi ia secara besar-besaran. Sesetengah tuan tanah mungkin menafikan permohonan sewa anda jika anda mempunyai kredit tebal, walaupun anda mempunyai sejarah sewa yang bersih dan gaji yang besar. Orang lain hanya boleh menyemak kredit anda untuk mengetahui sama ada anda mempunyai pengusiran sebelumnya atau cacat yang berkaitan dengan sewa pada laporan kredit anda.
Jika anda bimbang bahawa sejarah kredit yang buruk akan menghalang anda mencari tempat untuk hidup, terdapat pilihan lain.
1. Tahu Apa itu Laporan Kredit Anda
Semak laporan kredit anda sebelum anda memulakan memburu pangsapuri sehingga anda tahu apa yang ada dalam sejarah kredit anda. Anda mempunyai laporan kredit dengan tiga biro kredit utama dan anda harus menyemak ketiga-tiga laporan kredit anda kerana tuan tanah dapat memeriksa salah satu dari mereka. Sekiranya anda melihat sebarang maklumat yang tidak tepat, kini masa untuk menggunakan proses pertikaian laporan kredit untuk dihapuskan. Maklumat kurang negatif yang anda miliki pada laporan kredit anda, lebih baik peluang anda mendapatkan persetujuan untuk sebuah apartmen.
Sekurang-kurangnya, anda perlu menyemak laporan kredit anda supaya anda tahu apa yang akan dilihat pemilik rumah ketika mereka memeriksa kredit anda. Anda tidak mahu sebarang kejutan.
2. Cari Sewa Yang Tidak Memeriksa Kredit
Cara terbaik untuk mendapatkan apartmen apabila anda mempunyai kredit yang buruk adalah mencari pemilik yang tidak melakukan pemeriksaan kredit.
Biasanya, kompleks pangsapuri dimiliki oleh syarikat pengurusan harta tanah besar yang memerlukan pemeriksaan kredit pada semua aplikasi. Jenis-jenis apartmen ini kemungkinan besar akan mengubah anda jika anda mempunyai kredit yang buruk. Sebaliknya, matlamat untuk harta yang dimiliki oleh tuan-tuan tanah individu yang sering tidak memeriksa kredit atau yang lebih bersedia untuk mengambil risiko kepada penyewa yang tidak mempunyai sejarah kredit yang terbaik tetapi mempunyai sejarah sewa yang baik dan pendapatan yang kukuh.
Berikut adalah beberapa tempat untuk mencari sewa.
Semak Craigslist. org, penyenaraian dikelaskan dalam talian. Di bahagian perumahan Craiglist, pemilik pangsapuri mengiklankan penyewaan (pangsapuri, kondominium, rumah bandar, dan rumah) yang mereka ada. Pastikan anda mencari di bandar anda. Beberapa tahun yang lalu, beberapa kompleks pangsapuri milik pengurusan yang disenaraikan disewa di sini dan lebih mudah untuk mencari tuan-tuan tanah individu. Kini anda akan menemui semua jenis penyewaan dalam campuran. Tuan tanah terus mengiklankan di sini, tetapi anda perlu menyaring banyak penyenaraian untuk mencarinya.
Seksi yang diklasifikasikan dalam akhbar tempatan (atau kawasan yang anda berminat untuk pindah ke) adalah tempat lain di mana pemilik harta mengiklankan untuk sewa. Kertas hari Ahad biasanya mempunyai yang paling s. Ramai akhbar mempunyai iklan baris tersenarai yang tersenarai dalam talian, juga, meneroka pilihan ini jika anda keluar dari bandar.
Semak dengan ejen hartanah di kawasan anda untuk mencari apartmen, rumah bandar, kondo, atau rumah untuk disewa. Ramai pemilik rumah, terutama mereka yang tinggal di luar bandar, menggunakan ejen hartanah untuk menyewa rumah mereka.
Pengakap kejiranan yang anda mahu pindah ke . Pemilik rumah boleh menyewa rumah mereka dan hanya boleh mengiklankan dengan tanda di halaman mereka atau melalui mulut ke mulut.
Pandu ke kawasan sekitar mencari tanda "Disewa" dan tanya kawan dan ahli keluarga jika mereka tahu sesiapa yang mungkin menyewakan rumah mereka.
Anda boleh merasakan tuan tanah untuk mengetahui jika mereka melakukan pemeriksaan kredit. Semasa anda bertanya tentang apartmen, tanyakan kepada tuan tanah apa kriteria yang digunakan untuk meluluskan penyewa untuk sewa. Jika pemeriksaan kredit bukan salah satu daripada mereka, maka anda mempunyai satu perkara yang kurang perlu dibimbangkan. Walau bagaimanapun, jika terdapat pemeriksaan kredit yang terlibat, anda mempunyai beberapa pilihan tambahan untuk mendapatkan kelulusan.
3. Dapatkan Disyorkan
Mendapatkan seseorang untuk menjamin tanggungjawab kewangan anda dapat membantu meredakan kesan penyertaan negatif pada laporan kredit anda. Hubungi orang dengan siapa anda mempunyai hubungan kewangan - tuan-tuan tanah terdahulu, bank anda, majikan semasa / terdahulu - dan minta surat rujukan.
Anda lebih cenderung dinafikan sekiranya anda mempunyai baki masa lalu yang belum dibayar, terutamanya kepada tuan-tuan tanah atau syarikat utiliti yang lain. Jika anda telah melepasi akaun sewajarnya pada laporan kredit anda, bayarnya dan dapatkan perniagaan untuk menulis surat atau mencetak pernyataan yang menunjukkan akaun telah dibayar sepenuhnya.
Melembutkan kelalaian laporan kredit anda dengan surat yang menjelaskan situasi yang menyebabkan masalah kewangan anda meyakinkan tuan tanah untuk disewakan kepada anda. Perceraian, bil perubatan, dan kehilangan pekerjaan adalah situasi biasa yang membawa kepada kredit yang buruk. Pastikan surat anda menerangkan bagaimana anda telah membersihkan kewangan anda dan mengapa anda boleh mengendalikan sewa.
Berhati-hati tentang situasi di mana anda menggunakan surat cadangan. Sekiranya tuan tanah tidak menyemak kredit anda dan tidak menyedari sejarah kredit anda, dia mungkin tidak mencurigakan apabila anda memberikan surat yang menjelaskan masalah kewangan masa lalu anda. Tuan tanah perlu mendapatkan kebenaran anda sebelum memeriksa kredit anda, jadi ia tidak akan mengejutkan apabila mereka melakukannya.
4. Mempunyai Stabil, Pendapatan Boleh Diperoleh
Pendapatan mencukupi dapat mengimbangi sejarah kredit negatif. Pertama, anda perlu membuat kira-kira tiga hingga empat kali sewa bulanan. Bukan sahaja untuk memenuhi keperluan tuan tanah, tetapi untuk memastikan anda mampu membayar sewa bulanan. Kedua, anda memerlukan bukti kukuh pendapatan anda. Dua atau tiga bulan paystub membuktikan pendapatan stabil anda sering mencukupi.
5. Mempunyai Penanda Sendiri
Mendapatkan seseorang untuk menandatangani pajakan anda adalah satu lagi pilihan. Penandatangan bersama anda perlu memenuhi kelayakan kredit yang diperlukan supaya mereka perlu mempunyai kredit yang baik.
Perlu diingat bahawa jika anda melepaskan sewa anda atau diusir dengan apa-apa sebab, tuan tanah boleh secara sah pergi selepas penandatangan bersama untuk nilai pajakan. Gunakan kredit orang lain dengan berhati-hati dan berhati-hati dengannya daripada anda sendiri.
6. Disiapkan untuk Bayar Lebih Banyak
Sama ada anda boleh mendapatkan pemeriksaan kredit sama sekali atau anda diluluskan untuk sebuah apartmen walaupun sejarah kredit anda, mengharapkan untuk membayar lebih banyak wang pendahuluan. Anda mungkin dikehendaki membayar deposit keselamatan yang lebih tinggi atau antara satu dan tiga bulan sewa untuk berpindah ke apartmen baru anda.
Jika anda tidak mempunyai kredit yang terbaik dan akan bergerak dalam masa terdekat, mulailah menetapkan sedikit wang dan mula mencari tempat baru seawal mungkin. Semakin cepat anda mula mencari, lebih banyak masa anda perlu menyediakan.
Bagaimana Anda Boleh Ditolak untuk Kad Kredit Walaupun Dengan Kredit Cemerlang
Mempunyai kredit yang sangat baik tidak menjamin permohonan kad kredit anda akan diluluskan. Berikut adalah 8 sebab bahawa orang yang mempunyai kredit yang sangat baik boleh dinafikan.
8 Cara anda boleh merosakkan kredit anda
Lebih mudah daripada yang anda bayangkan akan merosakkan kredit anda , tetapi sukar untuk pulih dari kredit buruk. Elakkan kesilapan-kesilapan yang merosakkan kredit anda.
Cara Semak Kredit Tersedia Kredit Kredit Anda
Selalu periksa kredit Anda yang ada sebelum Anda membuat kredit pembelian kad untuk mengelakkan daripada melebihi had kredit anda. Berikut adalah cara untuk melakukannya dengan mudah.