Cara Menemukan Francais dengan Pulangan Baik Pelaburan

Membuat Hidup dan Memperoleh Kembali

Secara umumnya, individu menjadi francaisi atas tiga alasan asas:

• Mereka telah memutuskan bahawa mereka lebih suka bekerja untuk diri mereka sendiri daripada orang lain;
• Mereka mencari untuk menggantikan atau meningkatkan pendapatan mereka; dan,
• Mereka mencari untuk mendapatkan pulangan yang lebih baik mengenai pelaburan mereka daripada yang mereka dapat di tempat lain.

Berbeza daripada memiliki stok, bon, hartanah atau pelaburan pasif lain, francais adalah pelaburan di mana anda mempunyai pengaruh yang besar terhadap bagaimana pelaburan itu dilakukan.

Ini adalah pelaburan aktif dan, dengan pengecualian beberapa perkembangan pelbagai unit, francais umumnya memerlukan anda untuk memberikan sepenuh masa anda untuk mengurus dan mengendalikan francais anda.

Sekurang-kurangnya, anda harus mencari pendapatan berdasarkan komitmen masa anda serta pulangan atas pelaburan yang lebih tinggi daripada yang anda mungkin di tempat lain. Adalah baik untuk diingat bahawa dalam sistem francais yang baik, nilai keluar francais mungkin lebih tinggi daripada yang ditemui dalam perniagaan bukan francais bebas kerana hubungan dengan tanda francaisor meningkatkan nilai perniagaan yang dijual.

Cara Meninjau Pelaburan Francais

Apabila anda melabur di mana-mana francais, anda secara amnya akan membiayai majoriti jumlah pelaburan yang diperlukan dari bank atau institusi peminjam lain. Ramai francaisi mendapatkan pinjaman dari bank mereka yang dijamin oleh Pentadbiran Perniagaan Kecil (SBA), yang menjadikan pinjaman mudah.

SBA telah membangunkan Pendaftaran Francais untuk memastikan beban anda sedikit lebih mudah. Pada masa lalu, setiap kali anda memohon pinjaman untuk memperoleh francais, pemeriksa tempatan perlu membaca dan menilai tawaran francaisor untuk memastikan ia memenuhi keperluan kemerdekaan SBA. Hari ini, pemegang francais membekalkan dokumen tawaran mereka kepada SBA terlebih dahulu dan, setelah diluluskan sebagai pemegang francais, anda tidak perlu lagi melalui proses semakan dokumen individu.

Pendaftaran Francais tidak menjamin bahawa anda akan mendapat pinjaman semenjak itu berdasarkan kepada anda dan sama ada anda memenuhi keperluan pemberian pinjaman bank; ia semata-mata menjadikan proses mendapatkan jaminan pinjaman SBA lebih mudah dan lebih cepat. Senarai francaisor yang telah diluluskan di Pejabat Pendaftaran SBA boleh didapati di // www. sba. jenama / kandungan / francais-pendaftaran-diluluskan-jenama.

Penting untuk melihat apa-apa pinjaman dan sebarang pelaburan francais, bahawa aliran tunai perniagaan dapat menyokong perkhidmatan hutang anda. Atas sebab itu, banyak francais meletakkan had jumlah wang yang boleh dipinjam francais dalam membuat pelaburan francais mereka.Anda harus bekerja dengan akauntan anda atau penasihat kewangan lain untuk menyediakan unjuran untuk perniagaan anda untuk memastikan perniagaan anda mempunyai kemungkinan untuk menyokong perkhidmatan hutang anda. Dengan menganggap bahawa, apabila mengira pulangan pelaburan anda, anda harus mempertimbangkan bahawa pulangan anda harus berdasarkan jumlah yang anda sumbangkan secara langsung dan bukan pada keseluruhan pelaburan dalam perniagaan.

Menentukan Pulangan Berpotensi pada Francais

Di dalam dokumen pendedahan, anda menerima dari francaisor (Dokumen Pendedahan Francais, aka FDD) adalah apa yang disebut sebagai Perwakilan Kinerja Kewangan (FPR).

FPR adalah Perkara 19 dalam FDD. (Sebelum 2007, FPR dirujuk sebagai Tuntutan Pendapatan.)

FPR adalah satu-satunya perkara dalam FDD yang sukarela; tidak semua francais memberikan satu, tetapi hari ini kebanyakannya dilakukan. FPR bukan jaminan bagaimana perniagaan anda akan dilakukan: terdapat terlalu banyak pembolehubah untuk dipertimbangkan dan selain itu, sebahagian besar daripada apa yang akan membuat perniagaan anda berjaya atau kegagalan akan bergantung pada seberapa baik anda menguruskan dan mengendalikan lokasi anda. Apa yang FPR pada umumnya akan memberitahu anda ialah maklumat prestasi mengenai lokasi francais sedia ada. Ada yang agak terperinci; sesetengah orang hanya memberi anda maklumat statistik. Semasa mengkaji sesuatu FPR, adalah penting bahawa anda juga membaca dan memahami nota yang disertakan untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik mengenai maklumat yang digunakan oleh francaisor - dan maklumat apa yang tidak boleh dimasukkan dalam pendedahan itu.

FDD juga akan memberi anda maklumat berguna lain, termasuk anggaran pelaburan awal anda (Perkara 7), yuran awal dan berterusan anda kepada pemberi francais (Item 5 dan 6), dan sama ada atau tidak franchisor anda memperoleh apa-apa pendapatan daripada barangan atau peralatan yang anda beli untuk perniagaan anda (Perkara 8).

Sebagai tambahan kepada FDD, anda mempunyai sekurang-kurangnya dua sumber maklumat tambahan untuk digunakan dalam menaksir pulangan potensi pelaburan anda. Perkara 20 mengandungi senarai francaisi sedia ada dan yang baru-baru ini meninggalkan sistem. Francais boleh memberikan anda banyak maklumat mengenai kos mereka untuk masuk ke dalam perniagaan, prestasi kewangan mereka, pemecah-pecah, dan lain-lain. Sumber lain adalah maklumat mengenai syarikat dan pesaingnya yang boleh didapati di Internet.

Bekerja dengan akauntan berpengetahuan atau penasihat kewangan lain, agak mudah untuk membuat unjuran yang munasabah tentang bagaimana francais anda akan melaksanakan dan pulangan pelaburan yang anda jangkakan dapat dicapai.

Bagaimana Meningkatkan Pulangan Potensi Anda

Tiada apa pun dalam perniagaan yang pernah dijamin. Ingat bahawa pasaran anda mungkin berbeza; kos untuk hartanah dan buruh mungkin lebih tinggi atau lebih rendah daripada yang lain, bergantung kepada bagaimana rantaian bekalan francaisor ditubuhkan; kos barang anda mungkin lebih tinggi atau lebih rendah; dan jika anda adalah francais pertama di pasaran, anda biasanya akan menghabiskan lebih banyak lagi pemasaran untuk membangunkan pelanggan baru daripada jika jenama anda sudah terkenal.

Jangan sekali-kali menganggap anda akan menjadi pengendali yang lebih baik daripada yang lain dalam sistem francais, atau pasaran anda lebih unggul atau prestasi kewangan anda akan menjadi lebih baik. Juga, faham bahawa purata pemberi francais yang mungkin menyampaikan dalam FPR mereka biasanya termasuk waralaba yang matang. Kebanyakan francais tidak menyertakan lokasi yang telah dibuka selama kurang daripada setahun, dan anda mungkin akan mempunyai tempoh peningkatan. Keputusan anda secara amnya tidak sama dengan lokasi yang matang.

Ada kecenderungan, kadang-kadang, untuk menyesuaikan nombor untuk memenuhi jangkaan atau bahkan untuk mendapatkan pinjaman bank. Kecenderungan itu boleh menjadi kesilapan besar. Lakukan penyelidikan anda, buat andaian anda, dan tulis rencana anda. Jangan biarkan peningkatan baris utama atau mengubah kos barang atau mana-mana buruh atau kos lain hanya untuk meningkatkan unjuran garis bawah anda. Untuk dapat dilaksanakan, unjuran perlu berdasarkan maklumat yang boleh dipercayai dan penilaian perniagaan yang baik.

Memilih francaisor yang baik dan membangunkan unjuran kewangan yang betul adalah kombinasi hebat dalam memulakan francais anda. Tetapi perlu diingat penentu sebenar kejayaan: anda, dan seberapa baik anda dapat mengurus dan mengendalikan francais anda.