8 Langkah-langkah asas untuk Beli Rumah Pertama Anda

Membeli rumah pertama anda adalah salah satu langkah kewangan terbesar yang anda akan buat. Adalah penting untuk mengambil keputusan ini dengan serius. Anda perlu meluangkan masa untuk menyediakan diri anda dalam setiap aspek untuk menjadikan rumah anda berkat, dan bukan pengalaman negatif. Berikut adalah langkah-langkah asas yang perlu anda ikuti apabila tiba masanya untuk membeli rumah.

Tentukan Jika Anda Sedia Membeli Rumah

Anda harus menentukan sama ada anda sudah bersedia membeli rumah.

Pemilikan rumah jauh lebih mahal daripada menyewa. Anda bertanggungjawab membayar semua pembaikan. Anda juga mungkin telah menambah kos utiliti, seperti sampah dan air. Di samping itu anda perlu membayar cukai dan insurans yang berkaitan dengan rumah anda. Kos-kos ini ditambah dengan cepat, dan jika anda tidak disediakan secara kewangan, anda mungkin berakhir dengan kedudukan yang sangat negatif. Anda perlu meluangkan masa untuk keluar dari hutang dan menyimpan dana kecemasan, sebelum anda membeli rumah pertama anda. Anda pastinya akan menyingkirkan semua hutang kad kredit anda terlebih dahulu. Anda mungkin berada di bawah tekanan untuk membeli rumah dari rakan atau keluarga, tetapi anda harus menunggu sehingga ia merasakan masa yang tepat. Keadaan lain seperti mengetahui anda perlu bergerak dalam beberapa tahun akan datang untuk kerja bermakna anda mungkin perlu menunggu untuk membeli rumah.

Mula Belian untuk Pinjaman

Luangkan masa untuk membeli pinjaman. Anda perlu mendapat kebenaran terlebih dahulu sebelum anda membeli rumah.

Ini akan membantu anda melihat jangkauan harga anda. Anda perlu menghubungi sekurang-kurangnya tiga orang sebelum membuat keputusan untuk mengambil pinjaman. Seorang broker gadai janji akan melihat beberapa syarikat pinjaman yang berbeza untuk menemui anda harga terbaik. Walau bagaimanapun, bank tempatan kecil anda atau kesatuan kredit anda mungkin mempunyai pilihan yang akan menjimatkan wang anda juga.

Sekali anda mencari pinjaman dengan istilah yang betul anda boleh memulakan membeli-belah.

Cari Pilihan Pembayaran Terbaik dan Jenis Pinjaman

Apabila berkaitan dengan gadai janji anda, anda mungkin terkejut dengan pelbagai jenis pinjaman dan pilihan pembayaran yang tersedia untuk anda. Ia boleh menjadi bingung apabila anda berfikir tentang ARMS dan PMI. Biasanya kadar tetap 15- atau 20-tahun pinjaman adalah pilihan terbaik. Ini dapat membantu anda mengunci pada kadar yang rendah. Anda mungkin mempertimbangkan pembiayaan kreatif untuk menutupi bayaran pendahuluan, tetapi anda harus berhati-hati apabila anda membuat pilihan ini. Anda mahu membina kekayaan dengan pembelian rumah anda. Sekiranya anda membuat pilihan yang salah daripada anda, akhirnya anda akan mencederakan diri sendiri secara kewangan. Sekiranya pasaran jatuh, atau jika anda perlu bergerak lebih cepat daripada yang anda merancang, anda mungkin mendapati bahawa anda berada di bawah air di gadai janji anda dan anda berhutang lebih daripada rumah anda adalah bernilai. Bayaran pendahuluan boleh membantu anda mengelakkannya dan menjadikannya lebih mudah untuk dijual jika anda perlu bergerak.

Jadilah Jujur Mengenai Apa Yang Anda Boleh Memiliki

Anda juga perlu menentukan berapa banyak rumah yang anda boleh benar-benar mampu.Peraturan yang baik adalah untuk menjaga gadai janji anda bersama-sama dengan cukai dan insurans anda antara 25 dan 30 peratus pendapatan anda. Pakar-pakar lain menasihatkan bahawa kos rumah anda terhad kepada dua setengah kali gaji tahunan anda.

Ia boleh melumpuhkan jika anda miskin di rumah. Jika anda menghabiskan terlalu banyak pada gadai janji anda, anda mungkin tidak dapat memenuhi kewajipan harian anda apatah lagi untuk persaraan. Rumah yang lebih kecil bernilai ketenangan fikiran. Sekiranya anda membawa hutang (kad kredit atau hutang pinjaman pelajar), anda perlu menyimpan pembayaran rumah anda pada akhir yang lebih rendah dari jumlah itu.

Mencari broker barang yang baik

Sebaik sahaja anda telah menentukan berapa banyak yang anda benar-benar boleh dibelanjakan dan diluluskan sebelum ini, anda perlu mencari broker barang yang baik. Agen broker anda perlu mendengar kehendak dan keperluan anda dengan teliti. Dia boleh membuat cadangan atau menerangkan pasaran untuk membantu anda mencari rumah yang sesuai dengan keperluan anda dan yang anda mampu. Dia harus menawarkan beberapa pilihan yang berbeza. Sebaik sahaja anda membuat tawaran broker barang anda harus bekerja untuk merundingkan syarat-syarat yang anda gembira. Cara yang baik untuk mencari broker barang adalah melalui saranan rakan dan rakan sekerja.

Meminta Pemeriksaan Rumah

Satu lagi langkah penting ialah pemeriksaan rumah menyeluruh. Ini berbeza dengan penilaian. Anda perlu membayar pemeriksaan rumah. Pemeriksa rumah akan mencari masalah tersembunyi di rumah. Melalui pemeriksaan rumah, anda boleh mengetahui tentang masalah yang boleh menghalang anda daripada membeli rumah. Ini mungkin termasuk masalah acuan, anai-anai, masalah asas dan bumbung yang buruk. Pemeriksaan boleh menjimatkan ribuan pembaikan di kemudian hari. Di samping itu, anda mungkin dapat merundingkan harga yang lebih rendah jika anda tahu rumah memerlukan bumbung baru. Ia membantu untuk mempunyai pemeriksaan rumah yang bebas, berasingan dari yang dilakukan oleh pemilik rumah. Jika broker barang anda juga mewakili orang yang anda beli dari rumah, anda mungkin ingin mencari seorang inspektor bebas untuk menyemak perkara untuk anda. Luangkan masa untuk mencari pemeriksa rumah yang baik kerana ini dapat menjimatkan banyak wang kemudiannya.

Jadilah Pesakit Semasa Escrow

Setelah anda menawar di rumah anda dan tawaran diterima, anda akan masuk ke escrow. Pemegang eskrow akan berfungsi untuk memastikan semua dokumen, wang dan maklumat lain yang diperlukan bersama sebelum anda menutup. Escrow ditubuhkan untuk melindungi pembeli, penjual dan pemberi pinjaman. Ia boleh mengambil masa untuk melengkapkan escrow, walaupun waktu itu benar-benar bergantung pada keadaan di sekitar pembelian anda. Sebaik sahaja semuanya siap untuk escrow anda akan menandatangani kertas penutupan. Anda boleh atau tidak boleh menandatangani kertas hipotek anda di escrow. Jika anda berbuat demikian, anda boleh meminta supaya bank menghantar wakil untuk membantu anda memahami pinjaman anda dengan sepenuhnya.

Tutup dan Gerakkan

Setelah anda menutup rumah anda, sudah tiba masanya untuk masuk. Anda boleh melukis, membongkar dan menikmati rumah baru anda. Pastikan anda menukar alamat anda dengan bank anda, dan akaun lain. Anda boleh menyediakan utiliti anda dan membatalkan yang lama anda juga. Ini akan menjimatkan masa dan wang, kerana anda akan menghindari bayaran lewat.Sesetengah syarikat akan mengetepikan yuran pemasangan jika anda memindahkan akaun lama anda ke alamat baru anda.

Tips:

1. Adalah penting untuk menyedari bahawa anda perlu memasukkan kos cukai dan insurans pemilik rumah ke dalam kos perumahan bulanan anda. Dengan insurans dan cukai kos perumahan bulanan anda tidak boleh melebihi tiga puluh peratus daripada gaji bulanan anda.
2. Selain itu, anda perlu bersedia untuk membayar semua kos penutupan anda dari saku. Ini akan menjimatkan wang anda dari semasa ke semasa. Jika anda mendapati sukar untuk menyimpan untuk menutup kos anda mungkin tidak bersedia untuk membeli rumah.
3. Pastikan anda mampu pembayaran rumah anda. Jangan meregangkan diri kerana anda mungkin kehilangan rumah anda, yang boleh memusnahkan semua kenangan yang anda miliki di rumah anda. Jika anda tidak pasti anda mampu membeli rumah, cuba melekat pada anggaran dengan apa yang anda harapkan untuk pembayaran rumah anda dan masukkan wang tambahan dalam simpanan. Ini boleh membina keyakinan dan simpanan anda supaya anda dapat bergerak maju dengan membeli rumah.