Bagaimana untuk membeli banyak tempat kediaman dan tanah

Sebelum membina sebuah rumah, pertama anda perlu mencari lot kediaman atau kawasan tanah di mana anda akan membina rumah impian anda. Ingat pepatah hartanah apabila memilih banyak untuk rumah, lokasi, lokasi, lokasi anda. Selain itu, kami telah mengumpulkan senarai perkara-perkara penting yang perlu anda pertimbangkan mengenai apa-apa tanah yang anda fikirkan tentang membeli.

12 Perkara penting yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli lot atau tanah kediaman

1) Sebelum anda membeli tanah, ketahui jika sambungan air dan sambungan pembetungan bandar atau komuniti tersedia di lot atau tanah.

2) Sekiranya hookup tidak tersedia, buat tawaran anda untuk membeli kontinjen tanah keupayaan untuk memasang sistem septik yang dinilai untuk bilangan bilik tidur yang anda perlukan.

3) Ketahui jika kontingensi kontrak pembelian rumah yang lain adalah dinasihatkan untuk pembelian tanah. Sebagai contoh, dalam beberapa bidang hak air tidak menyampaikan dengan tanah - dan ini bermakna anda tidak boleh menggali telaga.

4) Pastikan perkhidmatan elektrik dan telefon tersedia di hartanah. Periksa perkhidmatan kabel jika itu adalah keutamaan.

4) Jika tanah yang anda ingin beli tidak dapat diakses oleh jalan awam, sahkan bahawa perjanjian penyelenggaraan jalan sudah disediakan. Dokumen ini menyatakan bahawa setiap orang di jalan raya bersetuju untuk membantu dengan pemeliharaannya.

6) Harus ada jalan pintas hak milik untuk tanah yang tidak dapat diakses oleh jalan awam. Surat ikatan itu harus memberi anda dan pemilik masa depan hak yang sah untuk mengakses tanah, yang dikenal sebagai easement.

7) Semak sekatan ikatan harta untuk memastikan jenis kediaman yang anda berencana untuk membina dibenarkan.

Sebagai contoh, sesetengah kawasan tidak membenarkan perumahan pembuatan.

8) Sekiranya banyak dalam pembangunan, mintalah salinan perjanjian yang ketat. Itulah di mana anda akan menemui sekatan untuk saiz rumah minimum, sama ada struktur lain dibenarkan, dan batasan lain.

9) Tanya kepada bandar atau daerah jika perubahan zon dijangkakan untuk kawasan tersebut, atau jika ada rancangan untuk membina jalan baru atau meluaskan jalan yang ada. Jika ada bahaya alam sekitar di atas tanah, seperti tangki minyak atau gas yang sudah lama dikebumikan, tentukan jika anda sanggup membuangnya, atau jika anda akan meminta penjual untuk menjaga penyingkiran dan pembersihan.

11) Memutuskan jika anda ingin kajian sempadan baru. Survei adalah standard di beberapa kawasan, tetapi jarang diperlukan pada orang lain. Mereka hampir selalu menjadi idea yang baik.

12) Jika anda bercadang untuk membina rumah tidak lama lagi, berhubung dengan pemberi pinjaman sekarang mengenai pinjaman pembinaan.

Tips Lebih Banyak Mengenai Lot dan Tanah Kediaman:

Jangan dimatikan oleh istilah 'pembangunan,' dan 'subbahagian. 'Jika anda dari sebuah bandar, anda mungkin mengaitkan kedua-dua perkataan dengan lot kecil dan rumah bersebelahan.Di kawasan luar bandar, lot bahagian kecil mungkin 10+ ekar.

• Perjanjian yang membatasi membantu melindungi nilai-nilai rumah dengan menghendaki struktur untuk mematuhi piawaian tertentu. Bacalah dengan teliti supaya anda tahu dengan tepat apa yang dan tidak dibenarkan.
• Belajar surat ikatan untuk mengetahui sama ada orang lain atau kawasan tanah telah diberikan kemudahan untuk menggunakan tanah anda dalam apa cara sekalipun.
• Memilih Ejen untuk Membantu Anda Membeli Lot Kediaman

Adalah menjadi kejutan kepada sesetengah pembeli rumah bahawa tidak setiap ejen hartanah mempunyai pengetahuan apa pun mengenai membeli lot kediaman atau tanah. Tanah adalah amalan khusus.

Jangan membuat kesilapan memetik ejen kabur dari biru dan mempercayai ejen resale kediaman boleh membantu anda membeli tanah, hanya kerana ejen mempunyai lesen hartanah.

Daripada mengisi kontrak pembelian dengan betul untuk merundingkan klausa khusus untuk mencari pemberi pinjaman pembinaan, ejen dengan jumlah penutupan tanah kediaman yang saksama akan menjadi sumber yang tidak ternilai berhubung ejen jualan semula biasa anda. Anda layak pakar tanah.