Berapa lama yang diperlukan untuk menjual rumah?

Apabila saya menyenaraikan rumah untuk dijual, salah satu soalan pertama yang biasanya saya tanya penjual ialah berapa cepat mereka ingin menjual. Tidak rahsia lagi bahawa rumah yang terlalu mahal memerlukan lebih lama untuk dijual, dan akhirnya mungkin menjual lebih banyak daripada nilai pasaran. Dalam pasaran permintaan yang tinggi, rumah berharga boleh dijual dalam masa 10 hingga 21 hari.

Hari-hari Rata-rata di Pasaran

Hari-hari purata di pasaran adalah jumlah hampir setiap ejen hartanah yang tahu dengan hati.

Jika ejen anda tidak dapat memberi anda nombor itu, anda mungkin mahu memikirkan tentang menyewa ejen yang boleh. Untuk menentukan bilangan hari purata di pasaran sendiri, perhatikan hari setiap rumah dalam mana-mana bulan tertentu pergi di pasaran, dan hitung hari untuk menunggu. Tambah hari-hari bersama dan dibahagikan dengan bilangan rumah.

Apa yang Menjadikan Rumah Menjual Cepat?

Kadang kala tidak ada alasan logik untuk jangka masa yang diperlukan untuk menjual rumah. Ia boleh menjadi nasib seperti dalam "tempat yang tepat, masa yang tepat". Rumah anda boleh datang di pasar pada hari yang pembeli tertentu mencari untuk membeli rumah itu. Tetapi lebih cenderung, berapa lama masa yang diperlukan untuk menjual rumah bergantung kepada tiga faktor berikut.

Harga
Strategi pintar yang digunakan oleh beberapa agen untuk menarik banyak tawaran, yang cenderung mendorong harga lebih tinggi, adalah untuk harga rumah sedikit di bawah nilai pasaran. Julat harga membuat perbezaan juga. Sering kali, julat harga yang lebih rendah menjual lebih cepat daripada julat harga yang lebih tinggi hanya kerana terdapat lebih banyak pembeli yang mampu membeli rumah murah.

Lokasi
Lokasi, lokasi, lokasi lokasi, lokasi, lokasi "adalah benar.Jika rumah terletak di kawasan kejiranan yang sangat diinginkan berhampiran sekolah yang sangat baik, akan ada lebih banyak permintaan untuk rumah tersebut.

Pembeli perlu bayangkan bagaimana mereka akan tinggal di rumah itu, dan mereka tidak boleh berbuat demikian jika rumah itu sepertinya milik anda atau kacau.

Suhu Pasaran Menentukan Seberapa Lama Ia Membawa Rumah untuk Menjual
Di pasaran penjual, rumah cenderung menjual lebih cepat kerana terdapat lebih sedikit penjual dan lebih ramai pembeli Apabila lebih daripada satu pembeli cuba membeli rumah yang sama, yang dapat mengakibatkan perang bidaan dengan tawaran yang diterima di atas harga senarai. rumah untuk dijual di pasaran penjual dalam masa kurang dari seminggu.

Dalam pasaran pembeli, pembeli mempunyai lebih banyak pilihan dan boleh mengambil waktu eid. Jika rumah itu tidak betul-betul apa yang pembeli mahu, seorang pembeli akan lulus dan terus mencari. Jika anda seorang penjual di pasaran pembeli, kesabaran adalah kunci.

Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.