Bagaimana Anda Menyewa Apartment?

Sama ada anda telah keluar rumah ibu bapa anda atau hanya lulus kolej, pada suatu ketika anda akan mengambil bahagian dalam upacara yang tidak dapat dielakkan laluan ke dewasa: menyewa apartmen pertama anda. Walau bagaimanapun, mencari satu set penggalian baru tidak mudah, terutamanya jika anda tidak pernah melakukannya. Di manakah anda melihat? Apa prosesnya?

Jangan risau. Artikel ini akan mengajar anda semua yang anda perlu tahu tentang ins dan outs menyewa sebuah apartmen supaya anda mempunyai tempat untuk memanggil anda sendiri.

Di manakah anda mencari sebuah pangsapuri?

Oleh itu, anda mempunyai pad impian anda yang sudah tersembunyi di kepala anda. Anda bahkan telah mula memvisualisasikan peletakan perabot, tetapi anda mungkin tidak memberikan banyak pemikiran ke mana apartmen itu akan menjadi. Nasib baik, terima kasih kepada kuasa internet, terdapat pelbagai pilihan untuk membolehkan anda memulakan perburuan anda. Pertimbangkan mencari pangsapuri di:

• Craigslist. org
• Pangsapuri. com
• HotPads. com
• Sewa. com
• Zumper. com

Anda boleh mencari pangsapuri di laman web ini dalam julat harga yang anda tetapkan, dan dalam lingkungan tertentu. Sudah tentu, sentiasa berhati-hati dengan penipuan dalam talian yang berpotensi ketika mencari sesuatu di web. Jangan sekali-kali memberikan maklumat peribadi dimuka tanpa melihat apartmen terlebih dahulu.

Jika anda tidak pasti kejiranan apa yang hendak dilihat, mulailah dengan meminta rakan dan keluarga. Seseorang mungkin tahu bangunan tertentu yang mungkin anda suka yang mempunyai kekosongan. Pastikan anda melakukan beberapa cara menjelajahi anda sendiri.

Jika anda mendapat cadangan untuk kejiranan yang anda tidak pernah menghabiskan banyak masa, bawa memandu di sana dan mungkin berjalan sedikit demi sedikit. Anda boleh merasakan banyak kawasan kejiranan dengan cepat, terutamanya apabila anda mengambilnya dengan berjalan kaki. Bukan itu sahaja, tetapi beberapa bangunan tidak mengganggu pengiklanan dalam talian dan hanya akan menghantar tanda di luar.

Apa yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Menyewa Pangsapuri

Mencari apartmen mungkin kelihatan seperti bahagian yang mudah, tetapi ada banyak perkara yang perlu dipertimbangkan dalam proses itu. Di mana anda tinggal boleh menjejaskan suasana dan suasana anda, serta kewangan anda. Akhirnya, anda ingin mencari apartmen yang sesuai untuk anda, jadi pastikan untuk mengambil kira faktor-faktor berikut:

• Jenis apartmen. Apartmen jenis apa yang anda cari? Sebuah pangsapuri studio atau satu bilik tidur? Menjelaskan apa yang kelihatan seperti pangsapuri ideal anda dan fleksibel apabila mencari apa yang anda mahukan. Lihat rakaman persegi, kemudahan, cahaya semula jadi, tempat letak kereta dan banyak lagi.
• Kejiranan. Setiap kejiranan mempunyai keperibadiannya sendiri dan anda ingin mencari orang yang baik dengan gaya hidup dan nilai anda. Adakah anda lebih suka sesuatu yang lebih bandar atau pinggir bandar? Adakah anda menyukai seni dan budaya, atau sesuatu yang berdekatan dengan alam seperti taman? Pertimbangkan jenis kejiranan yang anda inginkan dan fahami bagaimana setiap kawasan mungkin berbeza.Akhirnya, kejiranan yang anda pilih boleh mempengaruhi berapa banyak yang anda bayar dalam insurans penyewa serta insurans kereta.
• Pengurusan hartanah. Banyak kompleks pangsapuri mempunyai pengurus hartanah yang mengendalikan sebarang isu untuk penduduk. Dalam sesetengah kes, mereka mungkin hidup di tempat. Semak ulasan secara dalam talian untuk syarikat pengurusan hartanah dan memastikan bahawa mereka akan mempunyai kepentingan terbaik anda. Penyewa biasanya akan mempunyai sesuatu untuk dikatakan mengenai pengurusan mereka.

Memohon Pangsapuri

Anda telah menemui pangsapuri impian anda! Apa sekarang? Sudah tiba masanya untuk memohon. Pertama, dapatkan permohonan dari syarikat pengurusan harta tanah atau tuan tanah dan isikan secepat mungkin.

Pangsapuri yang baik boleh bergerak pantas, jadi anda mahu melengkapkan dokumen dengan cepat. Biasanya, anda perlu mengisi maklumat peribadi anda dan menyediakan dokumen tertentu sebagai sebahagian daripada permohonan anda.

Sebagai sebahagian daripada permohonan sewa anda, anda mungkin perlu menyediakan:

• Paystubs
• Penyata bank
• Lesen memandu
• Kad keselamatan sosial
• Sejarah pekerjaan
• Sejarah sewa
• Rujukan
• Yuran permohonan

Pada akhirnya, dokumen-dokumen ini boleh membantu membuktikan anda adalah seorang calon yang layak untuk sebuah apartmen. Tuan tanah ingin mengetahui bahawa anda mempunyai rujukan karakter yang baik, pekerjaan yang stabil dan pendapatan dan akan menjadi baik untuk apartmen.

Malangnya, hanya kerana anda memohon untuk sebuah apartmen tidak bermakna anda akan mendapatkannya. Dalam sesetengah kes, anda mungkin ditolak kerana kredit anda atau pendapatan tidak mencukupi. Pastikan anda memahami keperluan kelayakan sebelum membayar yuran permohonan yang tidak dikembalikan untuk sebuah apartmen.

Mendapatkan Diluluskan

Selepas menyerahkan permohonan dan dokumentasi yang diperlukan, anda tunggu. Mendapatkan kelulusan untuk apartmen mungkin mengambil masa beberapa hari perniagaan atau lebih, bergantung pada keperluan.

Setelah anda diluluskan, syarikat tuan tanah atau syarikat pengurusan harta biasanya akan menghubungi anda dan memberitahu anda.

Untuk memastikan pangsapuri dan membuatnya sendiri, anda perlu meletakkan deposit keselamatan, yang paling kerap sama dengan sewa sewa satu bulan. Bergantung pada syarikat, deposit keselamatan anda boleh lebih atau kurang dari satu bulan sewa.

Deposit keselamatan anda akan diadakan sekiranya terdapat sebarang kerosakan pada harta apabila anda keluar. Jika pangsapuri anda berada dalam keadaan baik apabila anda pergi, anda mungkin akan dapat kembali. Sekiranya tidak, semua atau sebahagian deposit anda boleh diadakan untuk menampung kos.

Di atas deposit keselamatan, anda perlu meletakkan sewa bulan pertama anda, dan dalam beberapa kes, sewa bulan lepas juga.

Jadi jika sewa anda adalah $ 800, jumlah keseluruhan kos anda mungkin kelihatan seperti:

$ 800 deposit keselamatan + sewa $ 1 bulan pertama + $ 800 sewa bulan lalu = $ 2, 400

Seperti yang dapat anda lihat, boleh menambah, jadi penting untuk membuat anggaran lebih awal daripada masa dan menyedari berapa banyak deposit, dan sebagainya.

Selain itu, anda mungkin perlu menandatangani pajakan untuk pangsapuri. Pajakan adalah perjanjian antara leasor (seperti pemilik atau tuan tanah) dan pajakan (seperti penyewa), yang sering dipanggil perjanjian sewa.

Ia biasanya akan dipersembahkan selepas pemeriksaan kredit telah pun dirahsiakan dan pengurusan harta telah memutuskan mereka mahu menerima anda sebagai penyewa.

Perjanjian sewa adalah dokumen yang akan menggariskan semua cetakan halus seperti:

• Batasan penghunian: Jumlah penyewa yang dibenarkan tinggal di rumah.
• Syarat penyewaan: Tempoh masa yang diharapkan oleh penyewa dan terus membuat pembayaran sewa. Terma penyewaan berbeza-beza, tetapi secara amnya berkisar antara bulan ke bulan, enam bulan atau satu tahun.
• Sewa: Jumlah wang yang akan dibayar secara berkala oleh penyewa, dan apabila pembayaran tersebut dijangka, biasanya pada bulan pertama.
• Deposit dan Bayaran: Seksyen ini harus menerangkan apa yang akan diperlukan wang bersama bulan pertama sewa. Ia juga akan terperinci mengenai apa yang dikenakan caj kredit dan latar belakang yang akan dilakukan, serta biaya untuk melanggar syarat-syarat pajakan seperti pindah sebelum pajakan anda.
• Utiliti: Pajakan sering akan menerangkan utiliti mana yang termasuk dalam sewa anda, dan yang anda perlukan untuk membayar sendiri.
• Haiwan peliharaan: Sesetengah bangunan tidak membenarkan binatang peliharaan. Sesetengahnya akan membenarkan haiwan peliharaan di bawah saiz atau berat tertentu. Seksyen ini akan menerangkan peraturan-peraturan itu dan bagaimana untuk mendapatkan haiwan kesayangan yang diluluskan.
• Penyelenggaraan: Bahagian ini akan memberikan butiran mengenai jenis pembaikan yang ada dalam unit anda sebagai tanggungjawab pengurusan, dan yang akan menjadi milik anda.

Penting untuk mengkaji semua syarat perjanjian sewa anda, jadi anda tahu di mana anda berdiri. Perjanjian sewa bertindak sebagai dokumen undang-undang untuk melindungi kedua belah pihak.

Ini juga bermakna apabila anda telah menandatangani pajakan, anda terikat secara sah untuk membayar sewa dan deposit anda, serta sebarang tanggungjawab tambahan.

Setelah anda menandatangani pajakan dan membayar deposit tersebut, tuan tanah anda akan memberikan tarikh pindah dan kunci, sehingga anda dapat memiliki rumah manis rumah anda sendiri.

Bottom Line

Menyewa pangsapuri pertama anda boleh menjadi tugas yang menarik dan menakutkan, terutamanya jika anda tidak pernah melakukannya sebelum ini. Memastikan anda bersedia dan bersenjata dengan penyelidikan boleh membantu memburu pangsapuri berjalan lancar - dan pastikan anda akan tinggal di pangsapuri impian anda dalam masa yang singkat.