Fundrise: Leading Real Estate Crowdfunding

Kami telah menulis sebelum ini bagaimana kerumitan orang ramai sangat berkuasa di mana terdapat hubungan yang kukuh antara pemain industri dan ketidakcekapan dalam pasaran. Ini sememangnya benar mengenai hartanah, di mana proses pengumpulan dana mempunyai banyak lapisan, masing-masing dengan tangan mereka di dalam balang cookie, mengambil yuran.

Masukkan crowdfunding hartanah. Berdiri antara hartanah dan pelabur akhir ialah penasihat pelaburan, dana pencen, dana persendirian, dan broker hartanah.

Setiap orang mengenakan yuran. Semakin banyak lapisan dalam urus niaga ini, ketelusan yang kurang terdapat di seluruh proses penggalangan dana / pelaburan.

Crowdfunding menjadikannya sangat mudah untuk pemilik atau pemaju harta untuk pergi terus ke pelabur akhir dan itulah yang crowdfunding hartanah sebenarnya tentang semua.

Fundrise: Melabur dalam Hartanah Hartanah Kualiti

Fundrise adalah peneraju dalam ruang crowdfunding hartanah dan salah satu laman crowdfunding 2015 kami untuk menonton.

Pengasas Fundrise, saudara-saudara Daniel dan Benjamin Miller, adalah sebahagian daripada perniagaan hartanah keluarga. Inilah cara mereka menggambarkan asal-usul pendirian Fundrise:

Sebagai pemaju runcit bandar, kami menghabiskan masa bertahun-tahun membina projek hartanah unik di Washington, DC. Tetapi lebih kerap daripada tidak, apabila kita keluar untuk mengumpul wang, ia datang dari dana pelaburan di tempat seperti New York City atau di luar negara. Kebanyakan mereka tidak mempunyai hubungan langsung dengan tempat-tempat yang kita sedang bina dan sering tidak pernah mendengar tentang kejiranan itu.

Untuk Millers, ini mengenai memberi semua orang - terutamanya, pelabur tempatan - peluang untuk melabur dalam hartanah.

Inilah cara rangkaian berita kewangan kabel, CNBC meletakkannya dengan ringkas:

Jika anda bimbang tentang menjadi pelabur masa kecil, terdapat berita baik untuk anda … memiliki saham di Pusat Perdagangan Dunia 3 Lower Manhattan.

Bagaimana Kerja Pembiayaan

Dengan Fundrise, para pelabur boleh mengakses pelaburan hartanah di beberapa pasaran AS yang teratas dengan pelaburan minimum sebanyak hanya $ 5000. Itu kerana Fundrise adalah pasaran peluang pelaburan. Pasukan Fundrise melonjak melalui beratus-ratus peluang setiap bulan dan selepas proses ketekunan wajar memutuskan untuk menanggung jamin 5% daripada tawaran hartanah yang dilihatnya.

Setelah keputusan pengunderaitan dibuat, pelabur di platform crowdfunding boleh meneliti peluang dan memutuskan untuk melabur bersama orang ramai. Fundrise berfungsi dengan firma hartanah utama untuk memastikan pelabur mendapat peluang untuk melabur dalam hartanah profil tinggi, seperti 3 World Trade Centre (bangunan tertinggi ketiga di Pusat Dagangan Dunia masa depan).

Pembiayaan Kewangan Fundrise

Sebahagian daripada kuasa dalam model Fundrise ialah pelabur firma sendiri berbunyi seperti senarai siapa pelabur hartanah di seluruh dunia.Eksekutif terkemuka di firma seperti Silverstein Properties (Pusat Dagangan Dunia), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties, dan Pembangunan Barat mempunyai semua pertaruhan di Fundrise untuk menerajui keseronokan hartanah crowdfunding.

Kemajuan Fundrise

Syarikat mendakwa ia mempunyai lebih daripada 40, 000 pelabur mendaftar pada platformnya pada Februari 2015.

Apa yang menarik ialah tidak seperti pelaburan dalam dana, di mana ia susah untuk mendapatkan kembali wang anda selain dalam bentuk dividen bulanan atau suku tahunan, pelabur boleh menggunakan Fundrise untuk membuat portfolio hartanah yang pelbagai yang direka untuk kecairan berkala setiap 1-3 tahun. Seorang pelabur boleh mengambil wang tersebut atau membajaknya kembali ke dalam pelaburan baru.