Soalan-soalan Gagasan Konvensional yang sering ditanya

Berikut adalah beberapa soalan yang paling sering ditanyakan mengenai pembiayaan gadai janji konvensional:

Apakah dokumen-dokumen yang saya perlukan untuk mendapatkan Gadaian Konvensional?

1. Salinan lesen pemandu

2. Pulangan cukai dua tahun penuh - semua halaman dan semua jadual

3. Dua stok gaji paling terkini dengan gaji terkini

4. Dua penyata aset paling terkini - semua halaman dengan transaksi penuh sejarah

5. Salinan pernyataan gadai janji anda jika anda memiliki

6. Maklumat hubungan untuk ejen insurans

7. Mungkin sekumpulan dokumen lain juga

Berapa harga yang boleh dibayar oleh penjual terhadap kos penutupan saya?

Biasanya penjual boleh membayar 3% daripada harga jualan ke arah penutupan. Sekiranya anda membuat pembayaran lebih dari 10%, mereka boleh membayar sehingga 6% ke arah penutupan anda. Ini mengandaikan bahawa pembelian rumah anda adalah untuk kediaman utama. Hartanah pelaburan dihadkan pada kos penutupan pembeli yang dibenarkan 2%.

Tiada kredit penjual boleh digunakan untuk pembayaran awal. Bayaran turun perlu dari dana dan / atau hadiah anda sendiri.

Apakah jenis rumah yang boleh saya beli dengan pembiayaan konvensional?

Pinjaman konvensional membolehkan anda membeli rumah keluarga tunggal, kondominium, hartanah pelaburan, rumah bandar, loteng dan rumah percutian 2.

Pretty apa saja yang merupakan jenis perumahan yang standard di kawasan anda. Anda, sebagai contoh, mempunyai kesukaran membiayai kabin log di Los Angeles kerana itu jelas bukan stok perumahan endemik ke pasaran LA.

Adakah saya mempunyai insurans gadai janji?

Ya (biasanya), melainkan jika anda meletakkan 20% ke bawah.

Terdapat program pembelian konvensional tanpa insurans hipotek. Walau bagaimanapun, program gadai janji ini biasanya direka untuk keluarga berpendapatan rendah atau sederhana dan digunakan untuk memenuhi keperluan Akta Pelaburan Semula Masyarakat persekutuan yang tidak disenaraikan di bank-bank besar.

Ini termasuk insurans gadai janji bulanan, insurans hipotek yang dibiayai atau pemberi pinjaman gadai janji yang dibayar oleh pemberi pinjaman.

Dengan itu, jumlah insurans gadai janji swasta (PMI) yang anda akan bayar sepenuhnya berdasarkan risiko yang diberikan oleh gadai janji kepada bank.

Skor kredit pada akhir bawah spektrum pembiayaan gadai janji konvensional akan meningkatkan pengeluaran bulanan anda pada PMI. Begitu juga dengan nisbah hutang kepada pendapatan yang menjangkau 45% yang dibenarkan oleh Fannie Mae dan Freddie Mac.

Sekiranya saya mendapat pemeriksaan rumah?

Ya, ia adalah idea yang baik untuk mendapatkan pemeriksaan rumah sebelum anda membeli rumah. Dengan cara itu, anda tahu segera jika terdapat sebarang masalah dengan harta yang anda sedang mempertimbangkan untuk membeli.

Ia juga merupakan salah satu alat perundingan harga pembelian yang paling berkesan. Masalah mungkin tidak menghalang anda dari harta itu, tetapi mereka boleh menjatuhkan pengurangan harga manis jika anda memainkan kad anda dengan betul.

Berapa lama masa untuk membeli rumah?

Masa giliran biasa untuk pembelian adalah kira-kira 30 hari walaupun garis panduan pendedahan yang diberi kuasa baru federal (CFPB) mungkin akan memanjangkan masa yang diperlukan untuk ditutup apabila ia dilaksanakan lewat tahun 2015.

Tetingkap 30 hari ini juga mengandaikan anda mempunyai semua dokumentasi anda tersedia, memberikan maklumat yang tepat dan boleh disahkan mengenai permohonan gadai janji anda dan tetap rajin dalam menghormati permintaan dokumentasi tambahan yang, tidak dapat dielakkan, berasal dari pengunderaitan.

Ia juga membantu jika anda membuat penilaian anda secepat mungkin. Pendahuluan.

Bagaimanakah kadar faedah saya ditentukan?

Kadar faedah yang anda layak adalah berdasarkan risiko yang anda hadapi. Tahap risiko ini ditentukan terutamanya oleh faktor-faktor berikut: skor kredit, bayaran pendahuluan, jenis pinjaman, insurans gadai janji atau tiada insurans gadai janji dan pasaran bon semasa.

Semua faktor ini digabungkan memainkan peranan dalam kadar faedah yang anda layak untuk dapatkan.