Definisi Bayaran Untuk Perkhidmatan dalam Harta Tanah

Definisi: Yuran untuk perkhidmatan dalam hartanah adalah model kewangan yang membebankan pelanggan untuk penyenaraian hartanah atau perkhidmatan pembeli berdasarkan perkhidmatan yang dilakukan, daripada peratusan rundingan harga jualan.

Model penetapan harga ini boleh mengambil pelbagai bentuk. Ia boleh menjadi senarai harga a-la-carte atau jumlah dollar asas dengan caj tambahan untuk menunjukkan perjalanan atau perkhidmatan lain. Ia bahkan boleh menggabungkan peratusan kecil untuk perkhidmatan teras tertentu dan caj tambahan untuk kerja lebih lanjut.

Saya telah Mencuba Bayaran untuk Perkhidmatan

Nah, apabila saya mengatakan bahawa saya telah mencubanya, ini bermakna saya telah cuba menjual konsep kepada pelanggan. Hanya dalam satu kes saya dapat terbang, penjual yang mendapati pembeli mereka sendiri dan mahu kadar rata bagi saya untuk mengendalikan urus niaga untuk sub-$ 100k harta.

Saya melakukan pekerjaan itu, agak mudah, kerana mereka telah bersetuju dengan kebanyakan perkara. Saya hanya perlu membantu kedua-dua pihak untuk menutup pangkalan dengan pemeriksaan atau menandatangani bahawa mereka tidak mahu mereka dengan penafian, dan sebagainya. Kebanyakannya meliputi belakang saya seperti mereka. Saya melakukan ini dengan harga $ 2, 500 dan mereka memisahkannya, kedua-duanya menganggap ia murah.

Walau bagaimanapun, walaupun ia terbang dalam menghadapi logik, pasaran percutian saya terutama amalan berorientasi pembeli tidak akan dapat bertahan dalam perkhidmatan. Anda lihat, pembeli masih tidak dapat melihat bahawa mereka membayar komisen kerana ia muncul di sisi penjual HUD-1. Oleh itu, mereka tidak melihat nilai untuk membayar masa saya untuk menunjukkan sifat mereka dan menggembala mereka melalui transaksi, walaupun saya secara sah akan menolaknya lebihan di pihak pembeli komisen 3%.

Berikut adalah cara ia berfungsi di NM, satu keadaan di mana anda boleh menolak pelanggan:

• Saya akan menawarkan untuk bekerja dengan pembeli untuk kadar satu jam untuk menunjukkan sifat mereka.
• Saya akan bekerja untuk kadar jam yang sama untuk menjaga koordinasi transaksi.
• Saya akan membilkannya setiap minggu dan mereka akan membayar invois itu.
• Jika kesepakatan itu jatuh, saya menyimpan apa yang mereka bayar dan semua orang bergerak.
• Jika ia ditutup, saya akan menolak semua komisen di sisi pembeli atas dan di atas apa yang telah mereka bayar saya.

Ini benar-benar logik model perniagaan yang hebat. Tetapi, pembeli hanya tidak benar-benar ingin berfikir tentang meletakkan wang sebelum kesepakatan ditutup.

Setakat bahagian penjual, saya menawarkan peratusan komisen yang dikurangkan dengan perkhidmatan penuh yang berterusan. Saya juga menawarkan bayaran penyenaraian kadar rata, tetapi dengan perkhidmatan terhad. Tidak pernah benar-benar merayu kepada penjual.

Jika ia tidak berfungsi, ia mesti menjadi konsep yang salah … tidak. Walau bagaimanapun, ia akan mengambil peralihan asas dalam sikap pengguna dan bagaimana mereka melihat fungsi dan nilai profesional hartanah dalam proses urus niaga mereka.Ini berlaku pada satu titik dengan Internet yang mengawal kawalan maklumat kami kepada pengguna. Mereka tahu bahawa mereka tidak memerlukan kami untuk mencari hartanah untuk dijual. Mereka tidak memerlukan kita untuk mendapatkan maklumat asas dan gambar sifat-sifat tersebut.

Update: Sudah beberapa tahun sejak artikel ini dikemas kini terakhir, dan Internet memainkan peranan yang lebih besar dalam penyelidikan pengguna hartanah. Ini adalah benar apabila ia datang kepada pembeli. Mereka melakukan banyak perkara yang dilakukan oleh agen hartanah untuk mencari rumah.

Mereka sering akhirnya menjangkau profesional hartanah hanya selepas mereka mempunyai senarai pendek rumah yang mereka mahu ditunjukkan.

Generasi Millennial mungkin titik balik untuk bayaran untuk perkhidmatan. Mereka adalah teknologi dan celik Internet, tahu bahawa mereka melakukan kebanyakan atau semua kerja lokasi rumah, dan mereka mungkin terpengaruh oleh pemasaran yang menawarkan rebat untuk perbezaan antara bayaran yang dibayar dan komisi yang diterima. Bahagian yang sukar akan meyakinkan mereka bahawa membayar untuk perkhidmatan kerana mereka dihantar akan menghasilkan wang tunai dalam kantong mereka ketika mereka sampai ke meja penutupan. Berita baiknya ialah ini dapat mengurangkan tayangan untuk kicker tayar dan menumpukan perkhidmatan profesional hartanah kepada pelanggan sebenar.

Mungkin apabila mereka melihat bagaimana untuk membayar kita untuk apa yang mereka hargai, perkara akan berubah.

Anda boleh bergantung padanya.