Definisi Henti pada Harta Tanah

Definisi: Tuntutan terhadap, pembatasan atau liabiliti terhadap hartanah adalah bebanan. Beberahan termasuk lien, sekatan perbuatan, kemudahan, pencerobohan dan lesen.

Beban boleh menyekat keupayaan pemilik untuk memindahkan tajuk ke hartanah atau mengurangkan nilainya. Ia mewakili sesetengah hak atau tuntutan yang lain kepada sebahagian daripada harta atau penggunaan harta itu.

Liens

Liens boleh datang dari pelbagai arah.

Jika anda tidak membayar cukai harta atau cukai pendapatan anda, anda boleh mempunyai lien yang diletakkan di atas harta anda. Apabila ia datang kepada IRS, anda juga boleh mempunyai liang selimut yang diletakkan di atas anda dalam pelbagai negeri.

Jika anda mempunyai kerja utama yang dilakukan pada pemanasan atau sistem penghawa dingin anda dan anda tidak membayar sepenuhnya, anda boleh mencari lien mekanik di rumah anda apabila anda menjualnya. Ia perlu dibayar sebelum rumah boleh menukar pemilikan. Apa-apa kerja ke harta benda yang tidak dibayar boleh menyebabkan salah satu lien ini. Adalah amalan yang baik untuk mengekalkan resit dan cek yang dibatalkan untuk semua kerja ke rumah anda, dan untuk perkara-perkara utama mendapatkan pelepasan lien juga.

Tanpa membayar cukai hartanah tempatan, atau bil air dan pembetung boleh menyebabkan lien juga. HOA, Persatuan Pemilik Rumah dan Condominium Association dan yuran hendaklah dibayar atau anda mungkin akan mendapati notis bahawa lien telah difailkan. Sekiranya bandar tempat sidang tepi dan anda secara sah menilai sebahagian daripada kos dan tidak membayar …

itu adalah lien. Adalah lebih bijak untuk mengetahui bagaimana liens berfungsi untuk melindungi pemilikan dan kepentingan anda dalam harta anda.

Liens boleh datang dari kehilangan dalam tuntutan mahkamah juga. Tuntutan tidak perlu dikaitkan dengan rumah atau kecederaan atau tuntutan mengenainya. Sekiranya anda memiliki rumah anda secara peribadi dan perniagaan kepunyaan pemilik anda adalah didakwa, kerugian boleh mengakibatkan penghakiman terhadap anda dan lien yang diletakkan pada semua aset anda, termasuk rumah anda.

Sekatan Pembatasan

Sekatan perbuatan, seperti namanya, dituliskan dalam perbuatan. Mereka lulus dari pemilik ke pemilik selama-lamanya. Jadi, jika pemilik harta memutuskan untuk menjual dan mempunyai sekatan yang diletakkan dalam surat ikatan apa yang pemilik boleh atau tidak boleh lakukan pada harta itu, itu adalah bebanan. Ini boleh menyusahkan, terutamanya apabila bungkusan besar dipecahkan dan dijual sebagai bahagian harta pusaka. Sekiranya pemilik dan ahli waris mengehadkan penggunaannya untuk pertanian atau penternakan, dan menghalang perniagaan yang pernah ada di tanah itu, maka itu akan dilanjutkan dari pemilik ke pemiliknya.

Luncuran

Lekapan sangat biasa. Utiliti tempat utiliti di sekeliling dan di sepanjang garis harta untuk dapat memasang dan menyelenggara garisan elektrik, air, gas dan saluran pembetung.Jalan-jalan dan jalan-jalan mempunyai beberapa harta tanah di sepanjang laluan harta tanah. Saya telah melihat kemudahan kawasan luar bandar untuk pemilik harta tanah sekitar untuk menyeberangi garisan harta tanah untuk mendapatkannya.

Pengecutan

Katakan jiran tidak jelas tentang garis harta dan meletakkan pagar kaki ke harta orang lain. Itulah pencerobohan. Ia akan diambil perhatian dalam kaji selidik dan polisi insurans tajuk sehingga dikeluarkan. Ini juga boleh digunakan untuk pagar tua yang tidak lagi berdiri. Sekiranya seorang juru ukur melihat garis pagar yang lama jatuh, ia akan diambil dan dicatatkan dalam kaji selidik.

Ini pasti akan diperhatikan sebagai pengecualian dalam polisi insurans tajuk, dan boleh diperhatikan sebagai pencerobohan.

Mengenai subjek Pengecualian dalam dasar tajuk, dan landasan jalan lama melalui harta yang berasal dari harta itu juga akan diambil dan diperhatikan oleh juruukur. Ini akan menjadi pengecualian daripada perlindungan insurans tajuk juga. Penanggung insurans tajuk tidak mahu tuntutan datang dari pemilik harta bersebelahan dengan mengatakan jalan itu adalah salah satu yang mereka gunakan untuk mengakses bahagian lain dari harta mereka.

Intinya adalah untuk mengetahui semua bebanan mungkin ini dan membaca semua dokumen pemeriksaan, tinjauan dan pendedahan untuk menangkap perkara seperti ini.