Definisi Mengurangkan, Mengenali dan Menyembuhkan

Spalling adalah hasil dari air yang memasuki bata, batu konkrit atau semulajadi dan memaksa permukaan mengupas, keluar atau mengelupas. Dalam konkrit, spalling berlaku kerana terdapat kelembapan dalam konkrit. Dalam ruang bawah tanah, terutamanya, kelembapan dan sering garam, juga, menolak keluar dari dalam. Akhirnya, spalling boleh menyebabkan runtuhan dan pemusnahan struktur.

Ahli geologi akan memberitahu anda bahawa garam boleh menyebabkan batu meletup.

Jangan percayakan saya? Baca Riwayat Dunia Mantan oleh John McPhee.

Spalling in Concrete

Ia jarang berlaku untuk mengaitkan spalling dalam konkrit kepada bahan yang digunakan oleh kontraktor. Ini lebih berkemungkinan disebabkan proses pengawetan atau cara mengeras. Mari kita bincangkan betapa konkrit dibuat, dan itu mungkin menjelaskan beberapa kesalahpahaman tentang konkrit.

Pertama, konkrit pada asasnya terdiri daripada tiga bahan:

• Agregat (yang merupakan batu atau batu)
• Air
• Semen

Orang mungkin menggunakan perkataan simen dan konkrit secara bergantian, tetapi istilah yang boleh diterima untuk produk siap adalah konkrit. Cara saya ingat ini mengikut abjad. Kata simen mengandungi huruf M sebagai huruf ketiga, jadi simen pertama, diikuti dengan konkrit, dengan huruf ketiga N. Anda menggabungkan simen dengan batu dan air untuk menghasilkan konkrit.

Kebanyakan simen adalah kapur berasaskan simen Portland, tetapi terdapat jenis pengikat lain. Jika spalling terjadi di jalan masuk konkrit atau trotoar, ia biasanya berlaku kerana cuaca berubah semasa proses pengerasan atau sesuatu yang lain berlaku untuk mengelakkan konkrit daripada menyelesaikan pengawetannya.

Kontraktor boleh membuat kesilapan untuk menambahkan terlalu banyak air, tetapi kebanyakannya tidak membuat kesalahan pencampuran.

Untuk membetulkan sperma dalam konkrit, ia tidak semestinya perlu untuk meroboh jalan masuk. Kadang-kadang lapisan atas boleh dikeluarkan dengan lapisan baru dituangkan di tempatnya.

Spalling in Foundations

Rumah yang lebih tua dengan ruang bawah tanah adalah calon yang mungkin untuk memusnahkan di ruangan bawah tanah.

Dalam beberapa kes, yayasan itu boleh menjadi batu bata, yang boleh mengeluarkan garam di dalam kandungan garam tinggi. Di Sacramento, misalnya, kejiranan di pusat bandar dikenali sebagai Flat Alkali. Rumah-rumah di kawasan itu dibina pada lewat 1800-an dan awal 1900-an, banyak dengan asas bata. Kebanyakan tanah mengandungi alkali.

Selain itu, beberapa institusi pemberi pinjaman tidak mahu membuat gadai janji di rumah yang lebih tua dengan yayasan bata. Walaupun rumah-rumah batu yang sama telah berdiri selama lebih dari satu abad tanpa sebarang masalah. Sentiasa periksa dengan pemberi pinjaman dan agen hartanah anda untuk mengetahui sama ada terdapat larangan terhadap mendapatkan gadai janji di rumah dengan asas bata.

Menetapkan spalling dalam yayasan bata boleh melibatkan penggantian bata atau menuangkan dinding penahan konkrit atau tuckpointing.Tetapi tuckpointing itu sendiri tidak mengurangkan keretakan dan pecah dinding. Tuckpointing hanya menggantikan mortar antara bata.

Efflorescence terbukti di ruang bawah tanah yang banyak. Anda dapat melihatnya di dinding, dan jika anda mengikisnya dengan duit syiling, ia akan menyerupai seperti kapur. Cara untuk menyelesaikan masalah ini secara keseluruhannya adalah untuk meletakkan di dalam parit Perancis, dengan menggali parit, lapisan dengan batu, menjatuhkan paip longkang dan melampirkan lembaran kalis air plastik ke dinding.

Kadang-kadang, penjual rumah cuba untuk menutupi ketinggian bawah tanah yang basah dengan melukis dinding konkrit dengan pembalut penghalau air, yang merupakan satu lagi alasan yang baik untuk sentiasa mendapatkan pemeriksaan rumah profesional sebelum membeli rumah. Pemeriksa rumah mungkin mendedahkan keterangan ruang bawah tanah basah yang tidak selalu jelas kepada pemerhati kasual.

Hanya kerana air mungkin terdapat di ruangan bawah tanah tidak selalu bermakna asasnya adalah spalling. Sesetengah pemilik rumah boleh memasang dan menggunakan pam sump untuk mengurangkan paras air di ruangan bawah tanah dan mengepam air berlebihan semasa hujan lebat. Semak dengan inspektor rumah anda untuk maklumat lanjut mengenai cara menggunakan pam bah.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.

Dikenali sebagai: Flaking, terutamanya dalam batu kapur

Common Misspellings: spaulding, spalding

Contoh: diganti kerana bata asli telah hancur.