Harian Tanggungjawab Agen Pembeli Perumahan

Pembeli rumah biasanya tidak mempunyai pengetahuan mendalam tentang pasaran hartanah di mana mereka ingin membeli rumah. Mereka memerlukan ejen untuk membimbing mereka melalui kawasan kejiranan dan mencari rumah yang sesuai dengan keperluan mereka. Sesetengah ejen pakar dalam bekerja dengan pembeli. Mereka membantu pelanggan-pembeli mereka mengemudi semua aspek proses homebuying, daripada mencari rumah untuk memilih syarikat gadai janji terbaik. Berikut adalah contoh perantara pembeli tugas yang dilakukan setiap hari.

Laporkan Laporan Aktiviti MLS Harian

Bekerja dengan beberapa pembeli, semua dengan keperluan harta yang berbeza, adalah perkara biasa bagi kebanyakan ejen pembeli. Profesional hartanah ini mengekalkan jari-jari mereka dengan nadi yang paling hangat dan pergerakan hartanah di kawasan mereka dengan menarik dan mengkaji semula laporan aktiviti dari pelbagai perkhidmatan penyenaraian (MLS) setiap hari.

Item Pembeli Teratas dalam Laporan Aktiviti Harian

Hubungi Talian Leads

Kebanyakan pembeli rumah membuat hubungan awal dengan ejen mereka dalam talian, dan terdapat agen dan broker yang sangat berjaya yang menerima sebahagian besar perniagaan mereka dari web. Atas sebab ini, balas e-mel dan pertanyaan yang dipaparkan di profil rangkaian sosial, laman web dan blog adalah keutamaan hari kerja utama. Mempunyai alat terbaru - peranti pintar dan aplikasi - dan mengetahui cara untuk mengendalikan komunikasi dalam talian dengan cepat dan cekap adalah suatu keharusan.

Jangan Buat Kesalahan Email Perniagaan-Kehilangan ini!

Kualifikasi Prospek Pembeli

Jumlah jam ejen pembeli berfungsi dalam satu hari dan jumlah komisen yang akhirnya akan diterima bergantung kepada keupayaan pembeli untuk membeli rumah.

Mengabaikan untuk memenuhi syarat pembeli sebelum mengambilnya sebagai pelanggan boleh menyebabkan kekecewaan dan tiada bayaran. Agen-agen yang berpengalaman mengatur pertemuan awal orang dengan calon pembeli untuk mengetahui bagaimana komitmen mereka untuk membeli rumah dan merasakan sama ada mereka mempunyai keupayaan kewangan untuk berbuat demikian.

Sebagai sebahagian daripada proses yang layak, ejen biasanya meminta pelanggan-pelanggan pembeli untuk menandatangani perjanjian agensi pembeli eksklusif, yang memastikan agen akan dibayar apabila transaksi jualan mereka ditutup.

Kualifikasi Pembeli untuk Kepuasan dan Keuntungan

Mendidik Pelanggan Pembeli

Mendidik pelanggan mengenai proses homebuying menjadikan pekerjaan ejen pembeli lebih mudah. Ejen-ejen pembeli biasanya menyediakan paket maklumat dengan risalah dan risalah yang meliputi hal-hal pembeli rumah perlu tahu untuk urus niaga jualan yang berjaya. Sesetengah ejen harta tanah membeli bahan pendidikan dari papan harta tanah mereka untuk dikongsi dengan pelanggan, sementara yang lain pergi lebih jauh dan membuat kandungan pendidikan pembeli tersuai mereka sendiri.

Perkara yang Katakan kepada Pembeli Anda Sebelum Tawaran

Apa Pembeli Anda Perlu Tahu dalam Fasa Rundingan

Rencanakan Yang Mempunyai Ciri-Ciri untuk Tunjuk

Semasa pertemuan awal, agen pembeli mengambil nota terperinci tentang jenis rumah mereka pelanggan cari.Ini membolehkan mereka mencari MLS dan mencari rumah yang pelanggan mereka teruja untuk melihat. Mengurangkan bilangan rumah untuk menunjukkan pelanggan juga menjimatkan masa dan meningkatkan peluang ejen membuat jualan dalam masa yang singkat.

Langkah-demi-langkah untuk Menunjukkan Hartanah yang Berjaya

Show Properties

Ejen-ejen pembeli meletakkan banyak perancangan untuk menunjukkan rumah sebagai bahagian lain dari transaksi hartanah. Mereka biasanya memanggil pemilik terlebih dahulu, apabila sesuai, dan pastikan mereka tahu di mana rumah itu terletak. Mereka juga menyediakan paket maklumat untuk pelanggan mereka mengenai setiap rumah. Sekali di tapak, ejen pembeli membimbing pelanggan mereka melalui hartanah, menjawab soalan yang diperlukan.

Menunjukkan Homes dari Awal ke Wrap-up