Kondominium - Definisi Syarat Harta Tanah

Definisi:

Sebuah kondominium adalah salah satu daripada sekumpulan unit rumah di mana setiap pemilik rumah memiliki ruang unit masing-masing, dan semua kediaman berkongsi pemilikan kawasan yang biasa digunakan.

Unit individu biasanya berkongsi dinding, tetapi itu bukan keperluan. Perbezaan utama dalam kondominium dan rumah tunggal tetap adalah bahawa tiada pemilikan individu mengenai sebidang tanah. Semua tanah dalam projek kondominium dimiliki bersama oleh semua pemilik rumah.

Biasanya, penyelenggaraan luar dibayar untuk keluar daripada pemilik rumah yang dikumpulkan dan diuruskan di bawah peraturan yang ketat. Dinding luar dan bumbung diinsuranskan oleh persatuan kondominium, sementara semua dinding dalaman dan barangan diinsuranskan oleh pemilik rumah. Pemilikan Condominium

Comes with Rules & Limitations

Terdapat banyak alasan yang baik untuk memiliki sebuah kondominium. Anda boleh membeli satu di kawasan bercuti yang sering anda kerjakan. Terdapat beberapa pemegangan pemilikan cukai dan anda tidak perlu menyewa bilik hotel semasa lawatan kerap anda.

Manfaat lain adalah aspek penyelenggaraan eksterior dan struktur pemilikan kondominium. Sama ada rumah percutian atau kediaman utama, pemilik tidak perlu berurusan dengan landskap, memotong rumput, penyelenggaraan luar atau masalah pembaikan lain yang berkaitan dengan bahagian luar unit dan kawasan umum. Pesara seperti ini, dan pemilik percutian suka. Pelabur seperti mereka juga, kerana mereka tidak bergantung kepada penyewa untuk penyelenggaraan luar.

Insurans dan sesetengah utiliti boleh menjadi lebih murah juga. Pemilik kondominium hanya perlu menginsuranskan bahagian dalam unit mereka, bukan keseluruhan luaran dan struktur. Walau bagaimanapun, semua faedah ini datang dengan kos, dan itulah komponen yuran Persatuan Condominium. Terdapat yuran bulanan atau suku tahunan yang dibayar ke dalam persatuan kondominium untuk menjaga semua kos, insurans, cukai, penyelenggaraan, pembaikan, sesetengah utiliti, dll. Anda mendapat undi, tetapi hanya undi:

Perbelanjaan dan yuran yang membiayai mereka boleh berubah, hampir selalu meningkat dari masa ke masa dengan inflasi. Anda sebagai pemilik mendapatkan undi di mesyuarat persatuan, tetapi hanya satu undi. Jika peraturan mengatakan undian majoriti boleh menaikkan gaji pemilik bulanan, maka anda perlu membayarnya atau anda akan mendapati lien di unit anda.

Secara berkala, anda juga akan menemui peraturan yang membenarkan "penilaian" untuk pembaikan besar, seperti bumbung baru atau tempat letak kereta dan trotoar yang berfungsi dalam projek itu. Terdapat juga penilaian yang dibahagikan di kalangan pemilik untuk memulihkan kolam atau mengubahsuai rumah kelab. Membeli unit anda akan bersetuju untuk mematuhi peraturan dan membayar bahagian penilaian anda yang sah.

Perkongsian kos membawa kepada perbincangan tentang peraturan dan batasan. Mari kita bercakap terlebih dahulu tentang peraturan untuk kegunaan dan melihat unit. Peraturan dan sekatan persatuan kondominium:

Pandu ke mana-mana projek kondominium dan perhatikan bahagian luar unit. Mereka semua kelihatan sama dengan warna cat dan pembinaan luaran dan bahan reka bentuk; dan mereka sentiasa akan.

Anda akan mendapati peraturan yang ketat dalam perjanjian persekutuan dan sekatan yang mandat tidak berubah dan keperibadian kecil ketika datang ke tampilan luar unit.

Anda mungkin mendapati bahawa anda tidak boleh menggantung karangan bunga di pintu anda, dan anda mungkin akan mendapati peraturan tentang tiada bunyi angin. Ini semua tentang mengekalkan rupa yang konsisten untuk keseluruhan projek. Anda mungkin akan mendapati bahawa akan ada batasan tentang apa jenis perabot atau barangan lain yang boleh anda miliki di teras luar.

Bahkan ada peraturan tentang berapa banyak yang anda dapat mensintesiskan bahagian dalam unit anda. Ini dibenarkan oleh kenyataan bahawa unit mesti berada dalam keadaan mudah dijual di pasaran. Jika anda melukis oren terang dalaman anda dan kabinet anda berwarna hijau terang. Pasti, jika anda seorang pertapa mereka mungkin tidak tahu sehingga anda pergi, tetapi hanya sedar bahawa sekatan itu adalah luaran dan interior dalam banyak projek kondominium.

Saya telah memiliki sebuah kondominium, dan sebahagian besar saya gembira tidak mempunyai barangan penyelenggaraan di atas pinggan saya.

Walau bagaimanapun, ia adalah unit tasik, dan saya benar-benar marah apabila saya diberitahu bahawa saya tidak boleh menggantung burung pengumpan di dekku dan ada peraturan untuk jenis grill yang saya dapat. Mereka bukan peraturan keselamatan kebakaran, adalah tentang saiz dan rupanya.

Secara keseluruhan, kondominium berbanding pemilikan rumah keluarga tunggal adalah keputusan peribadi, dengan alasan yang sangat individu bagi setiap orang atau keluarga.