Tidak akan menjadi impulsif ketika memeriksa ruang komersial

Pertimbangan Umum Mengenai Lokasi Fizikal Perniagaan Yang Dikecualikan Ruang Sewa

Keputusan perniagaan tidak boleh dibuat atas dorongan. Apabila datang untuk memilih lokasi untuk perniagaan anda, anda perlu menjadi kompulsif. Buat senarai semak sebelum melihat ruang komersil semua perkara yang diperlukan oleh perniagaan anda untuk berjaya dan bawa dengan anda.

Jika anda belum menulis kajian kebolehlaksanaan teknikal, pertimbangkan untuk melakukannya.

Kajian kelayakan teknikal boleh membantu anda berfikir, merancang, dan menangani semua keperluan perniagaan anda yang perlu dipertimbangkan ketika menyewa ruang perniagaan komersial.

• Soalan Umum Mengenai Terma-terma Pajakan Industri
• 3 Soalan untuk Tanya Sebelum Menandatangani Sewa Pejabat Komersial
• Tips Peminjaman Komersial untuk Mencari Ruang Pejabat Hak
• Bagaimana Menegosiasikan Sewa Komersial yang Menyewa Penyewa
• Sebelum Menandatangani Sewa Hartanah Komersial

Jika anda mencari ruang komersial yang boleh berfungsi sebagai operasi depan kedai atau untuk perkhidmatan perniagaan berjalan kaki, sangat penting untuk memberi nota semua pertimbangan berikut.

Penyelenggaraan Harta

Adakah taman ini diselenggara dengan baik? Taman lari tidak hanya akan menjadikan perniagaan anda kelihatan kurang mantap, tetapi juga mungkin merupakan indikasi tuan tanah yang tidak responsif.

Kebolehlihatan kepada Pelanggan Anda

Bolehkah bahagian depan unit dilihat dari jalan utama? Jika tidak, adakah taman itu mempunyai tanda jalan yang dapat dilihat dengan pengiklanan perniagaan di taman?

Jika anda mempertimbangkan ruang runcit atau perindustrian, atau menyewa di sebuah taman perniagaan, adakah pemilik mengiklankan bagi pihak penyewa untuk menarik lalu lintas?

Tempat letak kereta

Adakah tempat letak kereta yang mencukupi? Melihat tempat letak kereta yang kosong semasa waktu lapang tidak memberitahu apa-apa mengenai tempat letak kereta. Cara terbaik untuk mengetahui ialah melawat taman beberapa kali pada hari yang berbeza pada masa yang berlainan.

Tempat letak kereta yang dipenuhi keupayaan semasa waktu perniagaan biasa mungkin merupakan tanda trafik pelanggan yang mantap, tetapi ini juga bermakna pelanggan anda akan mengalami masalah letak kereta.

Pastikan untuk bertanya berapa banyak ruang yang anda dan pelanggan anda akan diberikan.

Kebolehcapaian untuk Handicapped

Adakah kerusi roda bangunan boleh diakses? Adakah terdapat ruang parkir yang munasabah dan mencukupi untuk pemandu yang cacat? Adalah menjadi undang-undang di semua lima puluh negara bahawa terdapat tempat letak kereta yang ditetapkan untuk orang yang cacat, dan jika tidak ada tempat seperti itu, tanyakan mengapa tidak, dan jika mereka dirancang.

Jika pemilik rumah perlu membuat kemas kini ke bangunan atau kemudahan lain untuk mematuhi undang-undang akses awam, tuan tanah anda mungkin dapat meluluskan beberapa kos pengubahsuaian ini kepada anda!

Isu Keselamatan dan Insurans

Di hampir semua keadaan pajakan komersil, anda tidak dibenarkan masuk tanpa insurans liabiliti komersial am. Jika anda menandatangani pajakan, dan mendapati anda tidak boleh mendapatkan insurans, anda mungkin masih terjebak untuk membayar pajakan.

Beberapa pertimbangan keselamatan dan insurans termasuk: Adakah kawasan itu selamat dan selamat, dengan pencahayaan malam yang mencukupi? Adakah lekapan lampu pecah atau memerlukan pembaikan?

Adakah terdapat perkhidmatan penggera atau pengawal di lokasi?

Adakah jabatan polis dan bomba berdekatan? Di manakah pili api terdekat? Adakah penyiraman dan penggera asap / kebakaran mereka di dalam bangunan?

Kebimbangan ini bukan hanya memberi kesan kepada anda dan keselamatan peribadi pelanggan anda, tetapi juga boleh menjejaskan keupayaan anda untuk mendapatkan insurans, jumlah liputan yang anda dapat, dan kadar insurans anda.

Sekatan Pengiklanan

Adakah terdapat sekatan terhadap tanda seperti saiz, warna, pencahayaan, atau adakah anda perlu menggunakan vendor tuan rumah?

Sekatan ke atas Penggunaan Perniagaan

Adakah terdapat sekatan terhadap jenis perniagaan runcit yang boleh anda beroperasi, atau berapa banyak pelanggan yang anda boleh setiap hari, atau jam / operasi perniagaan anda?

Sekali anda mencari ruang yang sempurna, WIB menawarkan tip dan nasihat untuk mendapatkan pajakan yang sempurna dalam, "3 Soalan untuk Tanya Sebelum Berunding atau Menandatangani Pajakan Komersial."