Menjual hartanah pelaburan- 3 soalan untuk broker barang

Anda telah menentukan bahawa sudah tiba masanya untuk menjual harta pelaburan anda dan anda akan menggunakan Realtor untuk berbuat demikian. Mencari seorang broker barang yang baik mengambil usaha. Anda ingin mencari seseorang yang paling sesuai untuk anda dan untuk harta anda. Berikut adalah tiga soalan utama yang perlu anda tanyakan sebelum memilih Realtor untuk menjual harta pelaburan anda.

Berapa lama anda telah menjadi broker barang?

Anda akan ingin tahu berapa lama seorang individu telah mengamalkan harta tanah sebagai profesion.

Menjadi seorang broker barang cenderung untuk menjadi fasa peralihan bagi sesetengah orang ketika mereka terapung di antara pekerjaan, sementara yang lain mengamalkannya sebagai kerjaya yang benar.

Anda tidak boleh menolak individu yang hanya menjadi Realtors selama beberapa tahun, sama seperti anda tidak boleh memilih Realtor secara automatik kerana mereka telah berada dalam perniagaan selama 20 tahun. Newbies mungkin mempunyai lebih banyak api dan memandu untuk membuktikan mereka boleh berjaya, sementara orang-orang yang telah berada dalam perniagaan selama beberapa dekad dapat ditedang dan hanya melalui gerakan pendudukan. Sebaliknya, dekad pengalaman boleh menjadi tidak ternilai apabila cuba mendapatkan harta anda dijual, sementara orang baru boleh membuat kesilapan pemula dan berpotensi membiak anda jualan.

Sebagai tambahan kepada tempoh masa seorang individu telah menjadi broker barang, anda juga ingin mengetahui sama ada mereka mengamalkannya sebagai sepenuh masa atau sebagai pekerjaan separuh masa. Sekali lagi, ini adalah soalan subjektif kerana sesetengah Realtors separuh masa mungkin lebih baik daripada beberapa yang sepenuh masa dan sebaliknya.

Anda perlu menentukan betapa selesanya dengan broker barang dan keupayaannya untuk menjual harta anda.

Adakah anda dilesenkan?

Kebanyakan negeri memerlukan ejen harta tanah untuk dilesenkan untuk menjual atau menyewa hartanah dengan bayaran. Setiap negeri mempunyai keperluan yang berbeza untuk apa yang diperlukan untuk menerima lesen ini.

Kebanyakan akan memerlukan beberapa jam kelas pendidikan serta berjaya melepasi peperiksaan bertulis. Untuk dilesenkan sebagai broker hartanah, seseorang individu mesti mempunyai beberapa tahun pengalaman dalam industri hartanah dan mesti melengkapkan kursus pendidikan yang lebih luas.

Anda biasanya boleh mengesahkan lesen ejen hartanah secara dalam talian. Setiap negeri mempunyai lembaga hartanah sendiri. Anda biasanya dapat mencari maklumat ini dengan menaip nama Realtor, nombor lesen hartanah dan keadaan di mana mereka berlatih. Anda juga harus dapat mengetahui sama ada ejen mempunyai sebarang aduan atau tindakan tatatertib terhadap mereka.

Agen broker mesti dilesenkan di negeri tempat harta itu terletak untuk dapat menjual harta di negeri itu. Pastikan ejen harta tanah dilesenkan di negeri tempat harta anda berada.

Berapa Banyak Sifat Adakah Anda Menyenaraikan Tahun lalu dan Berapa Banyak yang Anda Jual?

Ini adalah satu soalan penting untuk meminta calon Broker barang. Ia boleh memberi anda gambaran tentang bagaimana mereka berjaya dalam pekerjaan mereka. Anda bukan sahaja ingin mengetahui berapa banyak harta yang telah mereka jual pada tahun lepas kerana statistik ini boleh ditipu. Mereka mungkin telah menjual 10 hartanah, tetapi mungkin mempunyai 100 penyenaraian.

Walaupun 10 pelanggan mungkin gembira, 90 yang lain tidak begitu gembira.

Adalah penting untuk melihat berapa banyak penyenaraian agen hartanah telah diambil berbanding berapa banyak yang telah mereka jual. Ini dapat memberikan anda gambaran tentang bagaimana mereka berdedikasi apabila mereka mengambil penyenaraian. Mungkin ejen harta tanah menjual sembilan rumah tahun lepas, tetapi jika mereka hanya mengambil sepuluh penyenaraian, maka itu statistik yang mengagumkan.

Jika anda boleh mendapatkan hasil broker barang dari beberapa tahun, lebih baik. Anda mahu pecahan tahun demi tahun, bukan sekadar jumlah jualan dari lima tahun yang lalu. Penjualan hartanah sangat bergantung kepada ekonomi, jadi seorang broker barang mungkin mempunyai satu atau dua tahun ke bawah, tetapi bukan kerana kekurangan usaha atau kemahiran.

Anda akan mahu melihat lokasi senarai yang dijual dan tidak terjual. Adakah mereka dalam kawasan geografi yang sama dengan harta anda?

Satu bandar di atas boleh menjadi pasaran yang sangat berbeza daripada yang harta anda terletak, sama seperti bahagian tertentu bandar yang sama mungkin lebih diingini daripada yang lain.

Adakah Realtor berjaya menjualnya di bahagian bandar anda atau majoriti hartanah tidak terjual berhampiran lokasi hartanah anda? Pengetahuan mengenai pasaran hartanah tempatan adalah pertimbangan yang sangat penting apabila memilih Broker barang.