9 Dasar Undang-undang Deposit Keselamatan Washington

Keadaan Washington mempunyai undang-undang tuan tanah dan penyewa wajib mengikutinya. Termasuk dalam undang-undang ini adalah peraturan untuk deposit keselamatan. Berikut adalah sembilan asas setiap tuan rumah Washington harus tahu. Ini adalah undang-undang negeri, jadi pastikan untuk memeriksa dengan bandar atau daerah setempat anda untuk melihat jika peraturan tambahan mungkin dikenakan.

9 Soalan Asas Mengenai Simpanan Keselamatan di Washington:

1. Jumlah Maksimum - Tidak Had
2. Keperluan untuk Mengumpul Deposit- Perjanjian Ditulis dan Senarai Semak Ditulis

1. Deposit tidak boleh ditolak - Tidak Dibenarkan
2. Deposit Penyimpanan- Akaun Amanah, Akaun Kewangan atau Escrow
3. Notis Ditulis Selepas Resit- Diperlukan
4. - Sewa, Kerosakan atau Pelanggaran Lain Tanpa Sewa
5. Pemeriksaan Berjalan - Tidak Diperlukan
6. Deposit Kembali- 14 Hari Selepas Pindah Keluar
7. Jualan Harta- Transfer Deposit kepada Pemilik Baru

1. Adakah terdapat Batasan Deposit Keselamatan di Washington?

Tidak. Tidak terdapat had negeri di Washington pada jumlah maksimum tuan tanah boleh mengenakan bayaran kepada penyewa sebagai deposit keselamatan.

2. Keperluan Tuan Tanah Sebelum Mengumpulkan Deposit Keselamatan

Agar tuan tanah mengambil deposit keselamatan daripada penyewa, tuan tanah mesti:

• Memiliki Perjanjian Ditulis - Tuan tanah mesti mempunyai perjanjian sewa atau perjanjian sewa bertulis dengan penyewa. Perjanjian bertulis ini mesti termasuk sebab pemilik boleh menahan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa.
• Termasuk Senarai Semak Ditulis - Senarai semak ini mesti terperinci keadaan, kebersihan dan apa-apa kerosakan yang ada pada harta itu. Ini termasuk, tetapi tidak terhad kepada:
  • Windows
  • Dinding
  • Lantai atau Permaidani
  • Peralatan
  • Perabot
  kedua-dua tuan tanah dan penyewa mesti menandatangani dan menetapkan penyataan ini. Penyewa juga mesti menerima salinan senarai semak ini.
  Kegagalan untuk menyediakan senarai semak tertulis boleh menyebabkan pemilik rumah perlu memulangkan deposit keselamatan penuh penyewa serta kos mahkamah yang berpatutan dan yuran peguam.

3. Bolehkah Anda Mengecas Deposit Tidak Boleh Dibayar Balik?

Tidak. Seorang tuan tanah di negeri Washington tidak boleh mengenakan deposit keselamatan yang tidak boleh dikembalikan. Tuan tanah, bagaimanapun, boleh mengenakan yuran tidak boleh dikembalikan, yang tidak boleh dipertimbangkan deposit. Satu contoh bayaran yang tidak dapat ditebus balik boleh menjadi bayaran untuk memiliki haiwan peliharaan di dalam harta itu.

Untuk mengenakan yuran tidak dapat ditebus balik, tuan tanah mesti mempunyai perjanjian sewa atau perjanjian sewa dengan penyewa. Di samping itu, yuran ini hanya dianggap tidak boleh ditarik balik jika ia dinyatakan dengan jelas dalam perjanjian sewa atau sewa.

Yuran tidak dapat ditebus balik menjadi deposit dan mesti dikembalikan kepada penyewa pada penghentian penyewaan jika:

1. Pemilik tanah dan penyewa tidak mempunyai perjanjian sewa atau perjanjian sewa.
   Atau / dan
2. Yuran tidak dapat ditebus balik tidak tercatat dengan jelas sebagai tidak dapat dikembalikan dalam perjanjian pajakan atau sewa.

4, Bagaimana Anda Perlu Simpan Deposit Keselamatan di Washington?

Tuan-tuan tanah di negeri Washington mempunyai tiga pilihan untuk menyimpan deposit keselamatan penyewa:

1. Letakkan deposit dalam akaun amanah, yang ditubuhkan oleh tuan tanah, yang semata-mata untuk deposit keselamatan penyewa .
2. Letakkan deposit di institusi kewangan negeri atau nasional, termasuk bank, syarikat amanah, persatuan simpanan dan pinjaman dan kesatuan kredit.
3. Letakkan deposit dengan ejen escrow yang dilesenkan dan terletak di dalam negeri Washington.

Siapa yang Mendapat Kepentingan? - Sekiranya deposit diletakkan di dalam akaun yang memberi faedah, tuan tanah berhak atas kepentingan ini melainkan jika tuan tanah dan penyewa bersetuju, secara bertulis, dengan syarat yang berlainan.

5. Adakah Notis Bertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Washington?

Ya. Setelah menerima deposit keselamatan penyewa dan menyusunnya dengan sewajarnya, tuan-tuan tanah Washington dikehendaki memberikan penyewa dengan notis bertulis. Notis ini mesti termasuk:

• Resit bertulis yang menunjukkan jumlah deposit keselamatan.
• Nama institusi di mana deposit itu diadakan.
• Alamat institusi di mana deposit itu diadakan.

Jika tuan tanah mengalihkan deposit keselamatan ke institusi lain semasa penyewa penyewa, dia mesti memberitahu penyewa secara bertulis dengan nama dan alamat di mana deposit itu sedang dipegang.

6. Apa Beberapa Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Washington?

Di negeri Washington, pemilik boleh menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa untuk meliputi:

• Sewa Tanpa Bayar
• Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Lear
• Pelanggaran Lain untuk Perjanjian Pajakan

7. Adakah Walk Through Inspection Diperlukan di Washington?

Berjalan melalui pemeriksaan tidak diperlukan sebelum pindah rumah penyewa di Washington. Walau bagaimanapun, untuk mengutip deposit keselamatan daripada penyewa, kedua-dua tuan tanah dan penyewa mesti menandatangani pada senarai semak yang menggambarkan keadaan harta tersebut.

8. Bilakah Anda Mesti Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di Washington?

Di negeri Washington, seorang tuan tanah mempunyai 14 hari dari tarikh penamatan pajakan atau penyewa pindah untuk kembali semua atau bahagian deposit keselamatan yang terhutang kepada penyewa.

Potongan:

Jika apa-apa potongan telah dibuat dari deposit, tuan tanah mesti memasukkan notis bertulis yang menyatakan wang yang ditahan dan mengapa. Dengan pernyataan ini, tuan tanah mesti mengembalikan bahagian deposit keselamatan, jika ada, yang terhutang kepada penyewa.

Penghantaran:

Tuan tanah dikehendaki menghantar deposit keselamatan dan penyataan bertulis kepada penyewa melalui mel pertama melayari Negara atau menyerahkannya secara peribadi kepada penyewa. Dokumen-dokumen ini mesti dihantar atau dihantar ke alamat yang diketahui terakhir penyewa.

Kegagalan untuk Mematuhi:

Pemilik tanah yang tidak mematuhi peraturan ini mungkin perlu mengembalikan semua deposit keselamatan kepada penyewa walaupun potongan telah dibenarkan. Tuan tanah yang salah memegang semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa boleh dipertanggungjawabkan membayar dua kali deposit keselamatan penyewa ditambah kos mahkamah dan yuran peguam yang munasabah. Peraturan yang berlainan mungkin terpakai jika penyewa meninggalkan premis itu. Lihat Kod Disemak Washington Annotated §§ 59. 18. 310 untuk maklumat mengenai pengabaian penyewa.

Tuan tanah juga mempunyai hak untuk meneruskan tindakan undang-undang terhadap penyewa jika deposit keselamatan penyewa tidak meliputi jumlah wang yang dibayar oleh tuan tanah.

Apa Yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?

Sekiranya tuan tanah di Washington menjual harta pelaburannya, atau harta tanah yang lain mengubah pemilikan, tuan tanah mesti memindahkan semua deposit keselamatan penyewa kepada pemilik baru. Pemilik baru kemudian bertanggungjawab untuk meletakkan deposit dalam akaun kewangan atau amanah yang betul dan untuk memaklumkan semua penyewa secara bertulis mengenai nama dan alamat di mana deposit mereka kini dipegang.

Tuan-tuan tanah yang kehilangan harta benda mereka untuk perampasan masih bertanggungjawab untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa. Tuan tanah mesti mengembalikan deposit langsung kepada penyewa atau mesti memindahkan deposit kepada penggantinya. Kegagalan berbuat demikian boleh mengakibatkan penyewa diberikan dua kali deposit keselamatannya ditambah dengan kos mahkamah dan yuran peguam yang berpatutan.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Washington?

Untuk teks asal Kod mentadbir deposit keselamatan di negeri Washington, sila rujuk kepada Kod Revisi Washington Annotated §§ 59. 18. 260 - 285.