9 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Arizona

Kaedah deposit keselamatan merupakan sebahagian besar daripada undang-undang penyewa tuan tanah Arizona. Kedua-dua tuan tanah dan penyewa mesti memahami undang-undang ini supaya mereka boleh mendapatkan wang yang berhutang dengannya. Berikut adalah sembilan garis panduan asas mengenai deposit keselamatan setiap tuan tanah Arizona dan penyewa perlu tahu.

9 Asas Asas Mengenai Deposit Keselamatan di Arizona

1. Deposit Keselamatan Maksimum di Arizona- Satu dan Sewa Separuh Bulan

1. Deposit tidak dapat ditarik balik- Mesti Deposit Negeri tidak dapat ditarik balik dalam Penulisan
2. Deposit Penyimpanan- Tiada Peraturan Tertentu
3. Notis Bertulis- Ya. Hak Penyewa yang Hadir di Pemeriksaan Move-Out
4. Penyimpanan Deposit Sewa, Kerosakan, Pelanggaran Sewa Lain
5. Pemeriksaan Walk-Through- Diperlukan. Penyewa boleh hadir
6. Deposit Kembali- Dalam Tempoh 14 Hari Pemindahan Tenant
7. Jualan Harta- Pembeli Baru Bertanggungjawab untuk Mengumpulkan Deposit Dari Penjual
8. Cuti Jaminan Deposit Penyewa Boleh Dapatkan Dua Kali Deposit Ditahan Rugi Plus

1. Adakah terdapat Batasan Deposit Keselamatan di Arizona?

Ya. Tuan tanah di Arizona tidak boleh mengenakan sewa lebih daripada satu dan setengah bulan sewa sebagai deposit keselamatan. Seorang pemilik rumah tidak boleh menuntut penyewa membayar lebih daripada ini, bagaimanapun, jika penyewa secara sukarela bersetuju membayar lebih daripada satu setengah bulan sewa, mereka boleh berbuat demikian.

Contoh: Jika sewa bulanan adalah $ 1, 000, paling banyak tuan rumah boleh mengenakan bayaran untuk deposit keselamatan adalah $ 1, 500, yang akan menjadi sewa satu bulan ($ 1, 000) ditambah sewa setengah bulan ($ 500).

2. Bolehkah Anda Mengecas Deposit Tidak Boleh Dibayar Balik?

Di Arizona, jika bayaran atau deposit tidak dapat ditarik balik, tuan tanah mesti menyatakan secara bertulis bahawa ia tidak boleh dikembalikan dan mesti menjelaskan maksud bayaran atau deposit itu. Semua yuran dan deposit yang tidak ditetapkan sebagai nonrefundable dianggap dipulangkan.

3. Bagaimana Mesti Anda Menyimpan Deposit Keselamatan di Arizona?

Keadaan Arizona tidak mempunyai peraturan khusus untuk menyimpan deposit keselamatan penyewa.

Ia tidak perlu disimpan dalam mana-mana institusi kewangan. Malah, tuan tanah dibenarkan menggunakan deposit keselamatan semasa penyewaan untuk menampung situasi yang telah dinyatakan dalam perjanjian pajakan. Tuan tanah mesti mempunyai dana yang sesuai kerana penyewa tersedia untuk kembali kepada penyewa apabila pindah pindah keluar.

4. Adakah Notis Bertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Arizona?

Apabila penyewa masuk, tuan tanah bertanggungjawab untuk membekalkan penyewa dengan:

• Salinan Perjanjian Perjanjian Sewa
• Satu Borang Pindah-Yang mana penyewa akan menggunakan untuk menulis apa-apa ganti rugi yang ada dalam unit itu.
• Notis Bertulis- Tuan tanah hendaklah memberi penyewa dengan notis bertulis bahawa penyewa berhak hadir semasa pemeriksaan keluar.

5. Apa Beberapa Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Arizona?

Di negeri Arizona, pemilik tanah boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa, atau sebahagian daripada deposit, untuk melindungi:

• Sewa Belum Dibayar
• Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Tear
• Kos Lain Hasil Dari Pelanggaran Sewa

6. Adakah Pemeriksaan Walk-Through Diperlukan di Arizona?

Ya. Tuan tanah di negeri Arizona mesti menjalankan pemeriksaan keluar. Penyewa mempunyai hak untuk hadir di pemeriksaan jika mereka memaklumkan tuan tanah keinginan mereka untuk hadir.

Jika penyewa sedang diusir, dan pemilik tanah takut keselamatannya, tuan tanah tidak perlu membenarkan penyewa ini hadir di pemeriksaan keluar.

7. Bilakah Anda Mesti Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di Arizona?

Rangka Masa:
Tuan tanah di negeri Arizona mempunyai 14 hari dari penamatan penyewaan untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa. Ini tidak termasuk hujung minggu atau cuti.

Mel Kelas Pertama:
Deposit ini mesti dihantar melalui pos kelas pertama ke alamat yang diketahui terakhir penyewa kecuali penyewa telah membuat perjanjian lain dengan tuan rumah atau memberikan tuan rumah dengan alamat penghantaran yang berbeza. Senarai

Ditulis:
Jika sebarang potongan telah dibuat dari deposit, tuan tanah juga mesti memasukkan senarai terperinci bertulis bersama dengan bahagian deposit keselamatan yang dikembalikan.

Senarai terperinci yang ditulis ini mesti menjelaskan sebab setiap potongan dan amaun yang ditahan.

8. Apa yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?

Sekiranya anda menjual harta anda, pemilik baru akan bertanggungjawab untuk mematuhi undang-undang deposit keselamatan Arizona dan untuk mengembalikan deposit keselamatan kepada penyewa. Ia adalah tanggungjawab pembeli baru untuk memastikan mereka menerima semua deposit keselamatan daripada pemilik semasa.

9. Apa yang Berlaku Jika Anda Tidak Mematuhi Undang-undang Deposit Keselamatan Arizona?

Kegagalan untuk mematuhi undang-undang Arizona yang mengawal deposit keselamatan boleh mengakibatkan penyewa dianugerahkan dua kali jumlah deposit keselamatan yang salah ditahan serta apa-apa ganti rugi yang diberikan oleh mahkamah.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Arizona?

Jika anda ingin melihat teks sebenar undang-undang, sila rujuk Undang-undang Revisi Arizona §§ 33-1321 dan 33-1341.