7 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Louisiana

Undang-undang penyewa tuan tanah Louisiana termasuk seksyen yang khusus ditumpukan kepada deposit keselamatan. Ia dikenali sebagai "Akta Deposit Lessee. "Akta ini membantu kedua-dua tuan tanah dan penyewa supaya mereka memahami hak mereka. Berikut adalah tujuh asas undang-undang deposit keselamatan Louisiana.

7 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Louisiana

Mengambil deposit keselamatan sebagai tambahan kepada sewa bulan pertama dapat membantu melindungi pemilik tanah secara finansial sekiranya penyewa tidak membayar sewa atau melanggar perjanjian pajakan.

Berikut adalah tujuh peraturan bahawa setiap tuan tanah Louisiana dan penyewa harus mendidik diri mereka sendiri.

1. Batas Deposit Keselamatan: Tiada Batas
2. Penyimpanan Deposit Keselamatan : Tiada Peraturan Tertentu
3. Notis Ditulis Selepas Resit: Tidak Diperlukan
4. , Kerosakan, Bil Utiliti, Pelanggaran Lain Pemeriksaan Berjalan:
5. Tidak Diperlukan Deposit Kembali:
6. Satu Bulan Selepas Beralih Keluar Harta Jualan:
7. Pemilik

1. Adakah terdapat Batasan Deposit Keselamatan di Louisiana?

Tidak. Tiada had ditetapkan di Louisiana untuk jumlah maksimum tuan tanah boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan. Walaupun tidak ada had, kebanyakan tuan tanah akan mengenakan bayaran antara satu bulan hingga dua bulan sewa. Contohnya, jika sewa adalah $ 1000 sebulan, memerlukan deposit keselamatan satu masa antara $ 1000 dan $ 2000 akan tipikal.

Walaupun anda mahu deposit keselamatan cukup untuk melindungi anda daripada penyewa yang salah, anda tidak mahu terlalu tinggi sehingga penyewa prospektif tidak mahu menyewa anda.

Selain itu, anda perlu sentiasa memeriksa dengan bandar atau bandar setempat anda kerana mereka mungkin mempunyai undang-undang yang berbeza yang mungkin dikenakan.

2. Bagaimana Mesti Anda Menyimpan Deposit Keselamatan di Louisiana?

Tiada peraturan khusus di negeri Louisiana kerana bagaimana pemilik rumah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa. Deposit tidak perlu diletakkan di dalam akaun bank berasingan dan deposit tidak perlu mendapat faedah.

3. Adakah Notis Bertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Louisiana?

Tidak. Di Louisiana, tuan-tuan tanah tidak perlu memberikan notis bertulis kepada penyewa selepas menerima deposit keselamatan penyewa.

4. Apa Beberapa Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Louisiana?

Di negeri Louisiana, tuan-tuan tanah boleh membuat potongan dari deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:

Sewa Tanpa Bayar

• Kerugian Lebihan Normal dan Lusuh
• Seperti Bil Utiliti Tidak Dibayar
• Pelanggaran Lain untuk Perjanjian Sewa
• 5. Adakah Walk Through Inspection Diperlukan di Louisiana?

Tidak. Apabila penyewa bergerak keluar dari unit, tuan tanah tidak dikehendaki melakukan pemeriksaan keluar dengan mereka.

6. Bilakah Anda Mesti Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di Louisiana?

Bila:

Di Louisiana, seorang tuan rumah mempunyai satu bulan selepas penyewa bergerak keluar untuk mengembalikan deposit keselamatan penyewa.

Bagaimana:

Penyewa mesti memberikan tuan rumah dengan alamat penyambutan di mana dia boleh dihubungi selepas keluar. Tuan tanah bertanggungjawab untuk menghantar deposit keselamatan, tolak potongan yang dibenarkan, kepada penyewa di alamat ini.

Penyata Tajuk:

Jika apa-apa potongan telah dibuat dari deposit keselamatan, tuan tanah bertanggungjawab untuk menghantar senarai terperinci bertulis kepada penyewa di alamat penyerahan yang disediakan.

Senarai ini harus menyatakan apa potongan yang telah diambil dari deposit dan amaun yang telah dipotong.

Pegangan Salah:

Sekiranya tuan tanah gagal memulangkan deposit keselamatan penyewa dalam masa yang dinyatakan atau salah meminjam sebahagian daripada deposit keselamatan, dia boleh bertanggungjawab membayar $ 200 atau ganti rugi sebenar, yang mana lebih tinggi, termasuk kos peguam dan kos mahkamah yang berpatutan.

Pengecualian:

Tuan tanah tidak mempunyai kewajipan lanjut untuk memulangkan deposit keselamatan penyewa jika penyewa telah meninggalkan premis tersebut.

7. Apa yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?

Jika anda menjual harta anda, atau harta yang tidak berubah tangan, anda bertanggungjawab untuk memindahkan semua deposit keselamatan penyewa kepada pemilik baru. Apabila pemindahan ini selesai, anda tidak lagi bertanggungjawab untuk deposit keselamatan.

Pemilik baru akan bertanggungjawab untuk mengembalikan deposit keselamatan penyewa.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Louisiana?

Sekiranya anda ingin melihat teks asal undang-undang deposit keselamatan di Louisiana, sila berunding Statute Revised Louisiana Annotated §§ 9: 3251 hingga 9: 3253.