7 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Kansas

Tuan-tuan tanah di Kansas boleh mengumpulkan deposit keselamatan daripada penyewa mereka, tetapi mereka mesti mengikut peraturan asas tertentu untuk melakukannya. Akta Penyewa Pemilik Tanah Kansas adalah dokumen setiap tuan tanah di negeri ini harus menjadi akrab dengannya kerana ia menyatakan peraturan ini. Berikut adalah tujuh soalan yang sering ditanya mengenai undang-undang deposit keselamatan Kansas.

1. Deposit Keselamatan Maksimum Sewa Satu Bulan untuk Unfurnished Units di Kansas

2. 3 Sebab Anda Boleh Simpan Deposit Keselamatan di Kansas

3. Tuan tanah Mempunyai 30 Hari atau 14 Hari untuk Pulangan Deposit Keselamatan di Kansas

4. Dikehendaki Simpan Deposit dalam Akaun berasingan

5. Notis Bertulis Tidak Diperlukan Selepas Mengumpulkan Deposit Keselamatan di Kansas

6. Pemeriksaan Inventori Diperlukan Dalam Tempoh Lima Hari Penyewa Tenaga Dalam

7. Pulangan atau Pindahkan Deposit Keselamatan Apabila Menjual Harta di Kansas

1. Deposit Keselamatan Maksimum Sewa Satu Bulan untuk Unfurnished Units di Kansas

Di negeri Kansas, terdapat had maksimum jumlah pemilik rumah boleh mengenakan bayaran kepada penyewa sebagai deposit keselamatan. Sekiranya unit itu tidak dimilik, pemilik boleh mengenakan maksimum satu bulan sewa sebagai deposit keselamatan. Jika unit itu dibekalkan, seorang tuan tanah boleh mengenakan maksimum satu dan setengah bulan sewa sebagai deposit keselamatan.

Tuan tanah Kansas juga dibenarkan untuk mengenakan deposit penambahan untuk haiwan kesayangan. Deposit haiwan kesayangan ini tidak boleh melebihi satu setengah bulan.

2. 3 Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan di Kansas

Di negeri Kansas, tuan-tuan tanah dibenarkan menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa untuk meliputi:

• Sewa Tanpa Bayar
• Kerosakan dalam Lebihan Normal Wear dan Tear
• Pelanggaran Lain untuk Perjanjian Sewa

3. Tuan tanah Mempunyai 30 Hari atau 14 Hari untuk Pulangan Deposit Keselamatan di Kansas

• Notis Bertulis:

Jika seorang tuan rumah Kansas merancang untuk membuat apa-apa potongan daripada deposit keselamatan penyewa, dia mesti memberikan penyewa dengan notis bertulis. Notis ini mesti mengandungi senarai terperinci yang menyatakan apa potongan telah diambil dan jumlah setiap potongan.

• 30 Hari:

Pemilik tanah Kansas mempunyai 30 hari selepas penyewa bergerak keluar untuk mengembalikan bahagian deposit keselamatan penyewa yang berhutang kepada penyewa. Jika penyewa tidak membuat tuntutan ke atas deposit selepas 30 hari, tuan tanah mesti melampirkan bahagian deposit yang terhutang kepada penyewa dan notis bertulis kepada alamat terakhir yang diketahui penyewa.

• 14 Hari:

Jika seorang tuan rumah telah memutuskan bahawa dia perlu membuat potongan daripada deposit keselamatan penyewa, tuan tanah itu mempunyai 14 hari selepas keputusan ini untuk memulangkan bahagian deposit yang terhutang kepada penyewa bersama notis bertulis. Deposit mesti masih dikembalikan tidak lewat daripada 30 hari selepas penyewa pindah keluar.

• Pemotongan Salah:

Sekiranya pemilik rumah secara salah memungkiri semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa, penyewa boleh diberikan jumlah yang salah ditahan dan ganti rugi sehingga satu setengah kali jumlah yang salah ditahan serta mahkamah yang munasabah kos dan kos peguam.

4. Dikehendaki Simpan Deposit dalam Akaun berasingan

Tuan tanah di Kansas harus menyimpan deposit keselamatan penyewa di dalam akaun berasingan di institusi perbankan atau kewangan yang diinsuranskan oleh kerajaan persekutuan. Deposit keselamatan itu mestilah dalam akaun yang terpisah dari dana tuan tanah. Ia tidak perlu mendapat faedah, tetapi jika ia berlaku, minat ini adalah hak milik tuan tanah.

5. Notis Bertulis Tidak Diperlukan Selepas Mengumpulkan Deposit Keselamatan di Kansas

Tuan-tuan tanah di Kansas tidak perlu memberikan penyewa mereka dengan notis bertulis selepas menerima deposit keselamatan penyewa.

6. Pemeriksaan Inventori Diperlukan Dalam Lima Hari Tenant Pindah-Dalam

Tuan-tuan tanah Kansas tidak dikehendaki oleh undang-undang untuk menjalankan pemeriksaan berjalan kaki sebelum pindah rumah penyewa. Walau bagaimanapun, tuan-tuan tanah Kansas perlu menjalankan pemeriksaan inventori unit dengan penyewa tidak lewat daripada 5 hari selepas penyewa bergerak masuk.

Pemeriksaan ini hendaklah mendokumenkan keadaan unit sewaan, termasuk perabot dan perkakas. Pemeriksaan ini hendaklah ditandatangani dan ditandatangani oleh kedua-dua tuan tanah dan penyewa. Penyewa mesti diberi salinan dokumen ini.

7. Kembali atau Pindahkan Deposit Keselamatan Apabila Menjual Harta di Kansas

Sekiranya anda menjual harta anda, anda mesti sama ada:

• Pindahkan deposit keselamatan kepada pemilik baru harta itu, tolak apa-apa potongan yang dibenarkan, dan memberitahu penyewa nama pemilik dan alamat tempat deposit keselamatan mereka diadakan.

Atau

• Kembalikan deposit keselamatan kepada penyewa, tolak sebarang potongan yang dibenarkan, dan memberitahu pemilik baru bahawa deposit telah dikembalikan kepada penyewa.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Kansas?

Untuk teks asal undang-undang yang mengawal deposit keselamatan di negeri Kansas, sila berunding dengan Statut Kansas Annotated §§ 58-2548 dan 58-2550.