Video: Imaikkaa Nodigal Full Movie | Vijay Sethupathi | Nayanthara | Atharva | Anurag Kashyap 2024
Sebagai tuan tanah, mudah untuk mengabaikan isu kecil. Melakukan penyelenggaraan teratur pada harta anda dapat membantu anda menangkap masalah kecil sebelum menjadi belanja besar. Berikut adalah beberapa tips penyelenggaraan hartanah yang dapat membantu menjimatkan wang anda dalam jangka panjang.
1. Menghapuskan Bulanan
Walaupun anda tidak mempunyai masalah tikus atau serangga, anda perlu membasmi bulanan atau dua bulanan untuk mengelakkan masalah seperti itu berlaku.
Jangan membatasi pemusnahan ke satu apartmen, kerana makhluk pelik hanya akan pergi ke bahagian lain dari harta itu. Walaupun ada kemungkinan untuk membeli bekalan membasmi diri, tugas ini biasanya paling baik untuk profesional.
Penghapusan bulanan akan menjejaskan anda wang, tetapi penyelenggaraan harta pencegahan ini adalah pilihan yang jauh lebih murah daripada kos kehilangan penyewa semasa dan prospektif akibat masalah perosak. Beli-belah untuk harga terbaik.
Sebagai contoh, anda dapat melihat bahawa membelanjakan $ 25 satu unit untuk penghapusan bulanan adalah pilihan yang jauh lebih baik daripada kehilangan $ 1000 dalam sewa kerana kekosongan penyewa. Penangkapan lengkap juga akan membelanjakan lebih banyak wang kerana penyewa semasa mungkin terpaksa meninggalkan bangunan sementara dan dinding dan siling harus dibuka.
2. Periksa Kerosakan dan Kebocoran Air
Masa terbaik untuk memeriksa kebocoran adalah selepas ribut hujan lebat, selepas ais dan salji telah mula mencairkan, atau pada hari yang sangat panas dan lembap apabila paip cenderung berpeluh.
Periksa tempat yang lembut pada bumbung, siling, dan dinding. Cari tanda-tanda air di sekitar tingkap, pancuran, dan tandas. Periksa di bawah sink, dandang, dan pemanas air. Adalah penting untuk mengenal pasti kebocoran air lebih awal. Kebocoran berterusan dapat merosakkan dinding, siling dan harta benda penyewa sepenuhnya. Acuan berbahaya juga boleh dibentuk, yang boleh menjadi perbelanjaan yang besar, terutamanya jika lebih daripada 10 kaki persegi, yang perlu diperbaiki mengikut Garis Panduan Agensi Perlindungan Alam Sekitar (EPA).
3. Periksa Pancuran Caulking dan Grout Antara Ubin
Sepanjang masa, grout antara jubin boleh retak dan lingkaran mengelilingi tab boleh melonggarkan. Apabila ini berlaku, anda tidak lagi mempunyai meterai kalis air dan air boleh bocor dan merosakkan dinding atau lantai sekitarnya. Sebaik sahaja anda melihat apa-apa keretakan atau lubang, anda harus menggantikan penutup atau grout untuk mengelakkan kerosakan air yang berpotensi.
4. Uji Pengesan Asap dan Karbon Monoksida Secara Rutin
Semak peranti ini setiap bulan untuk memastikan mereka berada dalam urutan kerja. Kedua-dua peranti beroperasi bateri dan kabel bertaut perlu diuji. Tetapkan jadual untuk menguji mereka apabila anda mengutip sewa atau pada masa lain yang mudah untuk anda. Peranti ini menyelamatkan nyawa.Sekiranya terdapat kebakaran atau kebocoran karbon monoksida di bangunan anda dan peranti ini tidak berfungsi, anda boleh menghadapi tindakan undang-undang. Juga, sedar bahawa jangka hayat purata pengesan karbon monoksida adalah 5 tahun, jadi ganti seperti yang diperlukan. Penggera asap mempunyai hayat berguna sekitar 10 tahun.
5. Tukar Penapis di Sistem Udara Paksa Anda
Anda perlu menukar penapis dalam pemanasan atau unit penghawa dingin anda sekurang-kurangnya dua kali setahun. Rujuk kepada pengilang pemanasan atau sistem penyejukan anda untuk menentukan penapis kecekapan tertinggi untuk sistem anda.
Penapis kotor boleh meningkatkan bil utiliti anda dengan menyebabkan sistem bekerja lebih keras atau boleh membawa kepada kerosakan dalam sistem, seperti menyebabkan sistem penyejukan menjadi beku.
Secara rutin menukar penapis boleh membantu mencegah saluran udara daripada menjadi tercemar. Sekiranya tersumbat, saluran biasanya perlu dibersihkan secara profesional, dan itu adalah perbelanjaan yang anda tidak mahu. Walaupun penyewa anda membayar utiliti mereka sendiri, memberi perhatian yang sewajarnya kepada perkara ini kerana bil utiliti yang berlebihan akan menyebabkan anda kehilangan penyewa.
6. Siram Pemanas Air Anda
Sekali atau dua kali setahun anda harus mengalirkan pemanas air anda. Ini dilakukan untuk menghilangkan sedimen yang boleh membina unit anda dari bekalan air perbandaran yang memasuki harta anda. Jika terlalu banyak sedimen membina, ia dapat mengurangkan kecekapan pemanas air anda atau menyumbat injap longkang.
Menggantikan pemanas air adalah mahal! Berhati-hati dan ikuti prosedur khusus untuk menguras pemanas air anda. Jika anda tidak selesa melakukannya sendiri, sewa seseorang yang ada.
Dengan mengorbankan sedikit masa dan wang sekarang untuk melaksanakan penyelenggaraan harta benda, anda dapat menjimatkan banyak masa dan wang pada masa depan. Ingat, satu ons pencegahan bernilai seberat penyembuhan.