Akan Memecah Skor Kredit Saya Memecah My Lease?

Bolehkah Memecahkan Gajian Anda Mencegah Skor Kredit Anda?

Apabila anda menandatangani pajakan untuk pangsapuri atau rumah anda, anda bersetuju untuk membayar sewa tertentu dengan tarikh tertentu setiap bulan untuk jangka masa tertentu, satu atau dua tahun sebagai contoh. Kadang-kadang anda perlu keluar dari pajakan lebih awal daripada yang anda bersetuju pada awalnya. Mungkin anda berpindah ke tempat kerja, membeli rumah dengan pasangan baru anda, atau jatuh pada masa-masa sukar dan tidak dapat lagi membayar bayaran sewa.

Keluar daripada sewa sebelum berakhirnya pajakan dirujuk sebagai melanggar pajakan anda. Memecahkan pajakan anda boleh menyakiti skor kredit anda, terutamanya tidak membayar baki sisa apabila anda keluar. Bekerja dengan tuan tanah anda untuk memecahkan pajakan anda boleh membantu anda mengelakkan merosakkan kredit anda.

Kos Memecah pajakan

Pajakan anda mungkin termasuk yuran pecah pajakan yang dikenakan apabila anda menamatkan pajakan anda sebelum ia berakhir. Bergantung pada syarat-syarat dalam pajakan anda, anda sama ada akan dikenakan bayaran pecah pajakan rata atau sewa untuk baki pajakan. Rujuk kepada pajakan anda atau hubungi tuan tanah anda untuk mengetahui yuran pemecahan pajakan anda dan langkah-langkah yang diambil untuk memecah pajakan anda.

Apabila anda keluar, anda juga akan dikenakan bayaran untuk sebarang kerosakan ke apartmen yang tidak dilindungi oleh deposit keselamatan anda. Caj ini akan dikenakan walaupun anda tidak memecah pajakan anda. Bercakap mengenai deposit keselamatan, jika anda bergerak sebelum tamat pajakan anda, anda mungkin kehilangan deposit keselamatan anda, walaupun anda meninggalkan apartmen tanpa kerosakan.

Bercakap dengan tuan tanah anda tentang menggunakan deposit keselamatan untuk bayaran pecah pajakan anda.

Anda boleh mengelak daripada mencederakan kredit anda dengan membayar yuran pemecahan sewaan sepenuhnya dan memberikan tuan rumah anda notis awal yang diperlukan oleh pajakan anda.

Jika anda ingin mengelak daripada membayar yuran pecah pajakan, anda mungkin dapat menyewakan pangsapuri anda.

Subleasing bermakna anda mempunyai orang lain mengambil alih baki pajakan dan pembayaran anda. Bekerjasama dengan tuan tanah anda untuk mengetahui cara tindakan yang terbaik untuk meminimumkan kos memecahkan pajakan anda dan untuk mengelakkan kerosakan pada kredit anda.

Bagaimana Pemecahan Pajakan Boleh Menghancurkan Kredit Anda

Anda boleh mengharapkan tuan tanah anda mengambil tindakan undang-undang jika anda keluar sebelum pajakan berakhir tanpa mengurus yuran pemecahan pajakan anda atau apa-apa baki lain yang belum dijelaskan. Jika tuan tanah anda pada masa ini melaporkan menyewa pembayaran kepada biro kredit, mereka boleh menambah baki tertunggak secara terus ke laporan kredit anda. Atau, tuan tanah anda boleh mengupah agensi penagihan untuk mengejar anda untuk baki baki pajakan atau memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah tuntutan kecil untuk mendapatkan penghakiman terhadap anda. Sama ada penghitungan hutang atau penghakiman dapat ditunda pada laporan kredit anda dan merosakkan nilai kredit anda.

Sebaik sahaja laporan kredit anda mengandungi entri negatif yang berpunca daripada melanggar pajakan anda, penyenaraian tersebut akan tetap berada di laporan kredit anda selama tujuh tahun. Tanda negatif akan menjejaskan skor kredit anda dan kebolehan anda untuk menyewa pangsapuri lain, membeli rumah atau kereta, mendapatkan kad kredit, atau apa-apa tindakan lain yang memerlukan skor kredit yang baik.

Alasan Undang-Undang untuk Pemecahan Pajakan Anda

Jika anda melanggar pajakan anda kerana tuan tanah anda belum memenuhi sebahagian dari kontrak, e. g. gagal membuat pembaikan yang menjejaskan habitat apartmen, anda mungkin dibenarkan secara sah tanpa bergerak memecahkan penalti. Rujuk undang-undang di negara anda dan peguam untuk melihat jika anda mempunyai alasan undang-undang yang akan membenarkan anda memecahkan pajakan anda tanpa perlu membayar penalti. Beralih untuk tujuan peribadi lazimnya tidak layak.