Fakta penting mengenai Harta Perniagaan

Setiap perniagaan mempunyai harta. Malah perniagaan terkecil mempunyai harta dalam bentuk komputer / komputer riba, mungkin meja, mungkin memfailkan kabinet dan mungkin kenderaan perniagaan. Dalam artikel ini, kita akan melihat harta perniagaan, bagaimana harta ini mempengaruhi nilai perniagaan pada kunci kira-kira, bagaimana harta perniagaan mempengaruhi cukai perniagaan, dan cara menyimpan rekod mengenai harta perniagaan.

Jenis Harta Usaha

Harta perniagaan datang dalam beberapa jenis:

Harta Tanah adalah harta tanah yang termasuk tanah dan bangunan, dan apa pun yang dilekatkan ke tanah. Untuk perniagaan, hartanah akan termasuk gudang, kilang, pejabat, dan bangunan lain yang dimiliki oleh perniagaan. Harta tanah hanya termasuk struktur yang dilekatkan pada tanah, bukannya yang boleh dikeluarkan, seperti peralatan.

Harta tanah juga boleh ditentukan untuk memasukkan:

• Apa pun yang berada di bawah permukaan tanah, seperti mineral, gas asli, dan minyak
• Hak penggunaan harta
• Penambahbaikan pegangan pajak (penambahbaikan terhadap hartanah), kerana penambahbaikan ini tidak boleh dikeluarkan.

Hartanah peribadi adalah semua harta lain yang dimiliki oleh perniagaan, termasuk peralatan, perabot dan lekapan, dan kenderaan.

Hartanah tersenarai adalah jenis harta peribadi tertentu dari perniagaan yang berada di bawah pengawasan yang lebih tinggi oleh IRS. Harta jenis ini boleh digunakan untuk sama ada perniagaan atau sebab peribadi, jadi IRS lebih berhati-hati memantau potongan untuk pembayaran untuk jenis harta ini dan untuk potongan untuk menggunakan jenis harta ini.

Termasuk dalam hartanah tersenarai ialah kenderaan perniagaan, komputer dan elektronik lain.

Mendapatkan Pinjaman untuk Pembelian Hartanah Perniagaan

Berminat dengan pinjaman untuk membeli harta perniagaan? Jenis pinjaman termasuk:

• Pinjaman peralatan
• Pinjaman yang dibiayai oleh vendor untuk pembelian peralatan dan kenderaan
• Pinjaman SBA, termasuk 504 pinjaman untuk pembelian hartanah (tanah dan bangunan)

Bagaimana Harta Perniagaan Mempengaruhi Perniagaan Nilai

Harta perniagaan ditunjukkan pada kunci kira-kira perniagaan, sebagai aset perniagaan. Hartanah sebenar ditunjukkan dahulu, kemudian harta peribadi.

Susut nilai terkumpul atas harta peribadi (hartanah tidak disusutnilai) ditunjukkan pada bahagian aset kunci kira-kira, jadi nilai bersih hartanah tertentu ditunjukkan.

Memelihara Rekod Harta Perniagaan

Penting untuk menyimpan rekod cemerlang mengenai pembelian semua jenis harta perniagaan, serta rekod mengenai gadai janji, liabiliti, dan perbelanjaan yang berkaitan dengan pembelian dan penyelenggaraan semua jenis harta. Sebagaimana yang dinyatakan di atas,

Jualan Harta Perniagaan

Oleh kerana penjualan harta perniagaan mempengaruhi cukai pendapatan dan cukai hartanah, jualan harta perniagaan mesti direkodkan.

Borang 4797-Jualan Hartanah Perniagaan digunakan untuk merekodkan:

• penjualan atau perdagangan harta yang digunakan dalam perniagaan selama sekurang-kurangnya satu tahun
• Keuntungan dan kerugian biasa ke atas harta perniagaan.
• Keuntungan dari pelupusan jenis perniagaan tertentu dan
• Penarikan semula harta di bawah Seksyen 179 dan 280F (b) (2) apabila kegunaan perniagaan turun kepada 50% atau kurang
• Borang 4797

dan Arahan ke Borang 4797 boleh didapati dengan mengklik pautan di sini atau di laman web IRS. Bagaimana Harta Perniagaan Mempengaruhi Cukai Perniagaan

Membayar cukai ke atas hartanah.

Jika perniagaan anda memiliki harta tanah, anda mesti membayar cukai harta tanah ini. Dengan cara yang sama seperti individu membayar cukai harta ke atas nilai yang ditaksir di rumah mereka, perniagaan membayar cukai harta ke atas nilai dinilai harta tanah mereka (tanah dan bangunan). Sekiranya hartanah dijual, cukai untuk tahun ini diedarkan di antara pemilik sebelumnya dan baru, berdasarkan berapa tahun mereka memiliki harta tersebut. Cukai harta dinilai oleh entiti tempatan - bandar, bandar, daerah, kampung - untuk tujuan tempatan, seperti sekolah, jalan raya, penambahbaikan infrastruktur.

Apabila anda membeli harta tanah untuk perniagaan anda, harta itu akan didaftarkan dengan pihak berkuasa cukai yang sesuai dan anda akan menerima maklumat mengenai perubahan nilai anda dan jumlah cukai yang anda berutang setiap tahun.

Semak dengan pihak berkuasa cukai tempatan anda untuk maklumat lebih lanjut mengenai cukai hartanah di hartanah perniagaan anda. Memandangkan cukai harta adalah khusus untuk setiap negeri, anda juga boleh pergi ke Google dan taip "cukai harta [negeri]" untuk maklumat lanjut.

Perbelanjaan yang berkaitan dengan harta peribadi.

Perbelanjaan untuk menggunakan harta peribadi (seperti perbelanjaan memandu perniagaan) adalah perbelanjaan perniagaan yang dibenarkan, selagi anda dapat menunjukkan bahawa perbelanjaan ini benar-benar berkaitan dengan perniagaan. Perbelanjaan faedah bagi penjualan harta perniagaan juga termasuk dalam pulangan cukai perniagaan anda, bersama-sama dengan perbelanjaan susutnilai untuk tahun ini.

Harta Usaha dan Keuntungan Modal atau Kerugian

Penjualan harta perniagaan boleh mengakibatkan keuntungan atau kerugian modal jangka pendek atau jangka panjang. Mengekalkan rekod yang baik mengenai pembelian dan perbelanjaan untuk harta boleh membantu anda dan profesional cukai anda mengenakan cukai keuntungan modal pada masa cukai.