Apakah Pergerakan Terbaik untuk Dompet Anda: Menjual atau Menahan Ke Rumah Anda?

Apabila menjual rumah anda, anda ingin mendapatkan harga terbaik yang mungkin anda boleh, kan?

Anda mungkin tertanya-tanya adakah idea yang baik untuk menunggu untuk meletakkan rumah anda di pasaran - terutamanya jika pasaran di sekeliling anda semakin meningkat. Lagipun, jika anda boleh mendapatkan lebih banyak wang dalam beberapa bulan lagi, mengapa tidak?

Malangnya, trend pasaran perumahan bukanlah yang dipotong dan kering. Daripada memberi tumpuan kepada ekonomi, fikirkan faktor peribadi seperti:

• Anggaran anda untuk perbelanjaan yang berkaitan dengan bergerak
• Saiz keluarga anda
• Sejarah kredit anda dan skor
• Keupayaan anda untuk bersaing dengan hipotek anda

akan meneroka bagaimana trend perumahan boleh melukis gambar yang bercampur-campur … sebab itulah lebih baik meletakkan semula "peribadi" ke dalam kewangan peribadi, dan membuat pilihan perumahan berdasarkan keperluan anda sendiri dan bukannya meneka tentang ekonomi.

Apakah Trend Perumahan Menunjukkan Sangat Jauh?

Mari kita lihat bagaimana harga perumahan telah berubah baru-baru ini. Menurut CoreLogic, firma penyelidikan hartanah, harga rumah keseluruhan menyaksikan peningkatan sebanyak 6. 3 peratus dari Mei 2014 hingga Mei 2015. Dari April 2015 hingga Mei 2015, harga rumah meningkat sebanyak 1. 7 peratus. Tambahan pula, pada Mei 2015 menandakan harga rumah bertambah sebanyak 39 ^th telah bertambah. Ini bermakna trend ini bermula pada tahun 2012.

Trend Tidak Boleh Diandalkan Apabila

Walau bagaimanapun, trend adalah trend untuk alasan. Mereka tidak dijamin. Ramai orang masih ingat kemalangan perumahan yang berlaku pada tahun 2007, ketika menurut statistik Federal Reserve, rumah di U. S. kehilangan $ 6. Nilai 3 trilion pada awal tahun 2006 hingga lewat 2010.

Walaupun pasaran telah pulih, ini berfungsi sebagai peringatan yang baik bahawa segala sesuatu dapat berubah. Sama seperti pasaran saham berfluktuasi, begitu juga pasaran perumahan.

Bercakap di mana, Rizab Persekutuan telah mengadakan perbincangan untuk menaikkan kadar untuk beberapa waktu sekarang. Ini akan memberi kesan ke atas kadar gadai janji serta harga perumahan apabila inflasi dijangka meningkat.

Sementara kadar gadai janji 30 tahun kini sekitar 4 peratus. Beberapa pengulas mengatakan mereka mungkin meningkat kepada 5 atau 6 peratus pada 2016. Walau bagaimanapun, ramalan kadar faedah ini mungkin atau mungkin tidak menghasilkan. Anda mungkin tidak mahu melambatkan penjualan rumah anda berdasarkan pendapat orang lain dan keinginan pasaran.

Bila Adakah Masa yang Baik untuk Menjual?

Jika menunggu untuk harga rumah untuk terus meningkat bukan idea yang baik, bilakah masa terbaik untuk dijual? Hanya anda yang boleh menjawabnya.

Masa anda tidak seharusnya sepenuhnya bergantung kepada pasaran.Terdapat beberapa keadaan yang berbeza yang mungkin anda dapati dalam diri anda yang akan mendorong anda satu cara atau yang lain.

Berikut adalah beberapa yang perlu dipertimbangkan:

Pelancaran pekerjaan : Adakah anda menerima tawaran kerja yang beberapa jam lagi? Anda mungkin terpaksa menjual rumah anda, terutamanya jika anda ingin membeli yang lain dan tidak mahu berurusan dengan perlu membayar dua gadai janji. Dalam kes ini, menunggu untuk "masa" pasaran perumahan bodoh. Tidak ada sebab untuk membayar dua gadai janji dengan harapan mendapat lebih banyak wang.

Apa kata ekuiti di rumah anda? : Menjadi bawah air pada gadai janji anda tidak pernah menjadi perkara yang baik, dan ia akan menjadikannya lebih sukar untuk menjual rumah anda dan layak untuk gadai janji yang lain. Sekiranya ini berlaku, anda tidak perlu mempertimbangkan menjual sehingga anda telah membina sekurang-kurangnya 20 peratus ekuiti di rumah anda.

Dapatkan situasi kewangan anda secara teratur atau lihat pembiayaan semula (jika skor kredit anda bagus) untuk menjadikan gadai janji anda lebih murah.

Adakah anda mempunyai kredit yang sangat baik? : Mempunyai skor kredit sekitar 720+ biasanya disyorkan jika anda ingin membeli gadai janji untuk rumah anda yang seterusnya. Ini akan memberi anda akses kepada kadar yang lebih baik, menjimatkan ribuan pada kos faedah sepanjang hayat pinjaman gadai janji anda. Ia bijak untuk bertahan di rumah memburu sehingga skor kredit anda dalam bentuk yang lebih baik.

Adakah rumah anda menjadi terlalu ramai? : Banyak orang bergerak kerana keluarganya telah melampaui tempat mereka sekarang. Sekiranya anda berada di atas satu sama lain pada setiap masa, atau jika terdapat banyak kekacauan di sekitar kerana barang-barang anda tidak sesuai dengan ruang anda, anda mungkin ingin mempertimbangkan bergerak lebih awal daripada kemudian. Stres emosi dan kemungkinan konflik tidak membuat penantian.

Adakah anda berfikir tentang perbelanjaan bergerak? : Semasa bergerak dan dapat menjelajah kawasan yang berbeza boleh menjadi keseronokan, keseluruhan proses bergerak mungkin tidak. Selain itu, ia boleh menjadi lebih mahal. Melangkah trak boleh menaikkan kos seribu dolar, dan pengambilan pekerja boleh mahal.

Menurut Persatuan Pemindahan & Penyimpanan Amerika, kos purata untuk bergerak dalam keadaan adalah $ 1, 170 - ia meningkat kepada $ 5, 630 apabila bergerak keluar dari negeri. Anda tidak mahu memindahkan rumah jika ia akan meletakkan anda dalam hutang. Tunggu sehingga anda cukup menyimpan.

Menjual Apabila Masa Adalah Betul untuk Anda

Secara keseluruhan, anda perlu membuat keputusan apabila masa yang tepat untuk dijual.

Terdapat banyak faktor yang perlu dipertimbangkan, dan harga perumahan sepatutnya berada di bahagian bawah senarai anda. Ia bukan sesuatu yang anda boleh mengawal, dan mendasarkan keputusan anda untuk bergerak tidak bijak.

Lakukan apa yang baik untuk diri sendiri dan keluarga anda. Buat keputusan yang tidak berasaskan pasaran, tetapi berdasarkan keperluan dan keadaan peribadi anda. Jika anda memerlukan bantuan untuk menentukan sama ada atau tidak untuk menyenaraikan rumah anda, berbual dengan ejen harta tanah yang dipercayai yang boleh membimbing anda.