Tuan-tuan tanah

Definisi Deposit Keselamatan:

Deposit keselamatan adalah jumlah, biasanya dalam bentuk wang, bahawa penyewa bersetuju untuk membayar tuan tanah sebelum berpindah ke unit sewa. Jumlahnya biasanya berdasarkan sewa bulanan.

Untuk Contoh: Tuan tanah memerlukan sama dengan sewa satu setengah bulan untuk dijadikan deposit keselamatan jika berlaku kerosakan kepada apartmen atau pelanggaran pajakan.

3 Faedah Mengumpul Deposit Keselamatan

Tuan tanah tidak dikehendaki untuk mengumpul deposit keselamatan dari penyewa, tetapi biasanya dalam kepentingan tuan tanah untuk menarik satu.

Berikut adalah tiga sebab penting untuk memerlukan deposit keselamatan sebelum penyewa boleh pindah ke harta sewa anda.

• Penyewa lebih berhati-hati - Tidak ada yang suka kehilangan wang. Jika penyewa tahu tindakan mereka akan menentukan jika mereka menerima deposit keselamatan penuh mereka kembali, mereka lebih cenderung untuk mengelakkan merosakkan apartmen mereka dan akan mengikut syarat pajakan mereka.
• Perlindungan Terhadap Kerosakan- Dengan mengumpul deposit keselamatan, seorang tuan tanah boleh mengambil potongan segera dari deposit ini dan bukannya harus mengajukan gugatan terhadap penyewa untuk membayar ganti rugi.

• Perlindungan Terhadap Tanpa Bayaran- Oleh kerana deposit keselamatan biasanya sama dengan sewa satu bulan atau lebih, ia membantu untuk melindungi pemilik tanah secara finansial jika penyewa berhenti membayar sewa mereka.

Undang-undang Akan Berbeza Mengikut Negeri

Tidak ada peraturan seragam untuk deposit keselamatan di Amerika Syarikat. Setiap negeri akan mempunyai peraturan tertentu yang akan dikenakan kepada tuan-tuan tanah dan penyewa di negeri ini.

Ini termasuk jumlah maksimum yang boleh dikenakan oleh tuan tanah sebagai deposit keselamatan. Terdapat juga peraturan yang unik untuk berapa lama selepas keluar, anda perlu mengembalikan deposit penyewa dan juga alasan anda boleh mengambil potongan dari deposit penyewa.

Lihat juga: Batas Deposit Keselamatan mengikut Negeri

Termasuk Syarat Deposit Keselamatan dalam Pajakan Anda

Jika tuan tanah telah mengumpulkan deposit keselamatan dari penyewa, adalah penting bagi tuan tanah termasuk syarat-syarat ini deposit keselamatan dalam perjanjian pajakan.

Ini harus memasukkan jumlah deposit keselamatan, di mana deposit akan disimpan, sebab pemilik rumah boleh membuat potongan dari deposit dan kapan dan bagaimana dan kapan deposit akan dikembalikan kepada penyewa.

Lihat Juga: Contoh Klausa Sewa Deposit Contoh

Resit Deposit Keselamatan

Banyak negara akan memerlukan pemilik untuk memberikan penyewa dengan resit selepas mengumpul deposit keselamatan penyewa. Resit ini mungkin termasuk amaun deposit keselamatan, nama dan alamat institusi kewangan di mana deposit disimpan dan kadar faedah tahunan.

Lihat Juga: Contoh Borang Pengakuan Deposit Keselamatan

Mengambil Potongan Daripada Deposit Keselamatan

Setiap negeri membenarkan tuan tanah mengambil potongan daripada deposit keselamatan penyewa. Pada akhir pajakan penyewa, jika penyewa telah sepenuhnya mengikut perjanjian sewa, tuan tanah akan memulangkan deposit keselamatan sepenuhnya. Jika penyewa telah melanggar syarat pajakan mereka, termasuk, tetapi tidak terhad kepada, tanpa membayar sewa atau kerosakan kepada harta itu, seorang tuan rumah boleh dibenarkan menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan untuk menampung kerugian mereka.

Lihat Juga: 5 Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Penyewa

Pertikaian Deposit Keselamatan

Ada kalanya pemilik tanah dan penyewa tidak akan bersetuju dengan potongan yang telah diambil dari deposit keselamatan.

Pertikaian ini sering akan dibawa ke mahkamah. Cara terbaik bagi tuan tanah untuk memenangi pertikaian ini adalah untuk tuan tanah untuk memahami undang-undang deposit keselamatan di negeri itu dan mengikut dan mendokumenkan apa-apa tindakan yang diambil berhubung dengan deposit keselamatan.

Lihat Juga: Cara Mengendalikan Sengketa Deposit Keselamatan