Apa yang membentuk kontrak undang-undang?

Kontrak adalah perjanjian yang sah di antara dua atau lebih pihak. Ia mungkin lisan atau bertulis. Kontrak pada dasarnya adalah satu set janji. Biasanya, setiap pihak berjanji untuk melakukan sesuatu untuk yang lain sebagai pertukaran untuk mendapat faedah.

Ciri-ciri yang Diperlukan

Untuk membentuk kontrak undang-undang, perjanjian mesti mempunyai semua 5 ciri berikut:

Tujuan undang-undang Kontrak mesti mempunyai tujuan undang-undang untuk dikuatkuasakan. Misalnya, Steve mempekerjakan Paul untuk membunuh Susan. Steve menggubal perjanjian yang menggariskan tanggungjawab Paul, iaitu untuk memperoleh pistol dan menembak Susan di kepala. Perjanjian itu juga menyatakan jumlah yang akan dibayar Steve apabila Paul mati. Kontrak pembunuhan untuk disewa adalah haram. Jika Paul gagal memenuhi kewajipannya di bawah perjanjian itu, Steve tidak akan mempunyai jalan keluar terhadap Paul. Perjanjian Steve yang dirangka tidak boleh dikuatkuasakan.

Perjanjian Bersama Semua pihak dalam kontrak mestilah mencapai "pertemuan fikiran." Iaitu, satu pihak mesti telah meluaskan tawaran yang mana pihak-pihak lain bersetuju. Sebagai contoh, Jim menandatangani kontrak dengan Pemangkasan Pokok Tom. Kontrak ini menggariskan skop kerja Tom akan melaksanakan harta Jim. Jim dan Tom mempunyai persetujuan bersama mengenai kerja yang akan dilakukan.
Pertimbangan Setiap pihak untuk kontrak mesti bersetuju untuk menyerahkan sesuatu yang bernilai sebagai pertukaran untuk faedah. Sebagai contoh, anda mengupah kontraktor bebas untuk mengisi semula jalan masuk anda. Anda dan kontraktor paving menandatangani perjanjian di mana anda berjanji untuk membayar sejumlah wang sebagai pertukaran untuk kerja paving. Kedua-dua anda dan kontraktor bersetuju untuk melepaskan sesuatu yang bernilai. Anda telah bersetuju untuk membayar wang, dan kontraktor telah bersetuju untuk melaksanakan kerja paving.
Pihak yang Berpayuh Pihak-pihak kepada kontrak mestilah kompeten. Iaitu, mereka mestilah fikiran akal, usia undang-undang, dan tidak boleh dibebankan oleh dadah atau alkohol. Sekiranya anda membuat kontrak dengan orang yang kecil atau tidak dikenali, kontrak tidak akan dikuatkuasakan.

Asas Tulen Semua pihak mesti terlibat dalam perjanjian dengan bebas. Kontrak tidak boleh dikuatkuasakan jika kesilapan telah dibuat oleh satu atau lebih pihak. Begitu juga, kontrak boleh dikurangkan jika satu pihak telah melakukan penipuan atau memberi pengaruh yang tidak wajar terhadap yang lain. Sebagai contoh, anda menandatangani kontrak di mana anda bersetuju untuk menjual rumah anda kepada jiran sebelah anda untuk $ 1. Apabila anda menandatangani kontrak, jiran anda menunjuk pistol di kepala anda. Jelas, anda membuat perjanjian di bawah tekanan, jadi kontrak itu tidak sah.

Sesetengah jenis kontrak mestilah secara bertulis. Contohnya ialah kontrak di mana anda bersetuju untuk menjual harta anda kepada orang lain. Kontrak jualan hartanah mestilah ditulis supaya dapat dikuatkuasakan.

Bilateral atau Unilateral

Kebanyakan kontrak adalah dua hala. Ini bermakna setiap pihak telah berjanji kepada yang lain. Apabila Jim menandatangani kontrak dengan Pemangkasan Pohon Tom, dia berjanji untuk membayar kontraktor sejumlah wang tertentu sebaik sahaja kerja selesai. Tom, pada gilirannya, berjanji kepada Jim untuk menyelesaikan kerja yang diterangkan dalam perjanjian itu.

Dalam kontrak unilateral, satu pihak membuat janji sebagai ganti dengan tindakan pihak lain. Dasar insurans adalah kontrak unilateral. Apabila anda membeli insurans liabiliti atau sebarang jenis polisi lain, anda membayar premium (perbuatan) sebagai pertukaran untuk janji penanggung insurans untuk membayar tuntutan masa depan.

Pelanggaran Kontrak

Jika satu pihak gagal memenuhi tugasnya di bawah perjanjian itu, pihak itu melanggar kontrak itu. Sebagai contoh, anggap anda telah mengupah kontraktor batu untuk membina teras batu bata di luar restoran anda. Anda membayar separuh kontraktor dari harga yang dipersetujui terlebih dahulu. Kontraktor menyelesaikan setengah pekerjaan dan kemudian berhenti. Dia terus menjanjikan dia akan kembali dan menyelesaikan kerja tetapi tidak pernah melakukannya.

Dengan gagal memenuhi janjinya, kontraktor telah melanggar kontrak.

Jika satu pihak melanggar kontrak, pihak lain mungkin mengalami kerugian kewangan. Dalam contoh terdahulu, anda membayar 50% daripada kerja tetapi hanya menerima separuh daripada jumlah itu. Anda mempunyai beberapa pilihan untuk mendapatkan pampasan.

Sue for Damages Anda boleh menuntut kontraktor untuk ganti rugi. Contohnya, anda mungkin menyaman untuk menanggung kos pengambilan kontraktor lain untuk menyelesaikan tugas itu serta kos yang anda lakukan disebabkan oleh kelewatan.
Prestasi Khusus Anda boleh memaksa kontraktor untuk melengkapkan kerja yang diperlukan oleh kontrak.
Remedi Lain Jika kontraktor ditipu atau memaksa anda menandatangani kontrak, anda mungkin meyakinkan mahkamah untuk menamatkan perjanjian atau meminda syaratnya.

Kegagalan memenuhi syarat-syarat polisi insurans mungkin merupakan pelanggaran kontrak.

Polisi insurans mengenakan obligasi ke atas kedua-dua anda dan syarikat insurans anda. Seorang penanggung insurans mempunyai kewajipan untuk membayar tuntutan yang dilindungi. Jika penanggung insurans berhenti daripada tugas ini, anda boleh menuntut penanggung insurans kerana melanggar kontrak. Begitu juga, anda mempunyai kewajipan untuk bekerjasama dengan syarikat insurans anda apabila menyiasat tuntutan. Sekiranya anda memfailkan tuntutan dan kemudian enggan bekerjasama dengan penyiasatan penanggung insurans, keengganan anda untuk bekerjasama mungkin merupakan pelanggaran kontrak insurans. Penanggung insurans anda boleh bergantung kepada pelanggaran dasar anda sebagai asas untuk menafikan tuntutan tersebut.