Untuk Jualan Rumah Musim Sejuk

Berpikir tentang jualan rumah di musim sejuk? Musim sejuk mempersembahkan cabaran unik yang tersendiri. Ia bukan masa yang sesuai untuk meletakkan rumah anda di pasaran jika anda tinggal di mana ia menjadi sejuk dan hujan atau salju, terutamanya kerana cuaca buruk tidak membuat rumah anda menunjukkan dengan baik. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa langkah yang boleh anda ambil untuk mencerahkan rumah anda dan membuat persembahan yang menyenangkan dan menyeronokkan untuk pembeli anda.

1) Kosongkan Laluan

• Sentiasa menghalang jalan melalui salji, terutamanya jika salji salji masih jatuh.
• Jejak kaki pada salji yang baru jatuh akan berubah menjadi ais jika suhu cukup rendah, jadi mengikis berjalan kaki.
• Taburkan lapisan pasir di atas kaki lima dan langkah-langkah untuk memastikan kedudukan stabil pembeli anda.
• Ingatlah untuk membuka laluan dari jalan ke kaki lima supaya pelawat tidak dipaksa merangkak atas salji salju.
• Jika hujan, letakkan tikar getah di pintu depan atau bekas untuk memegang payung basah dan kasut.

2) Biarkan di Cahaya

• Tarik balik tirai, buka penutup, tarik semula tirai pada setiap tingkap.
• Hidupkan setiap cahaya di dalam rumah, termasuk lampu perkakas dan lampu almari.
• Mencerahkan bilik gelap dengan beberapa tingkap dengan meletakkan lampu sorot di atas lantai di belakang perabot.
• Matikan televisyen, penceramah dan komputer.

3) Hidupkan Haba

• Pamkan termostat itu. Lebih baik memanas rumah sedikit atau lebih panas daripada biasanya dan kemudian tetapkan suhu pada keadaan normal. Ini menghalang haba daripada menendang apabila pembeli hadir, kerana sesetengah sistem HVAC adalah kuat.

• Anda mahu suhu di dalamnya menjadi selesa dan memberi pembeli lebih banyak alasan untuk berlama-lama, terutama pada hari yang sejuk.
• Cahaya perapian, tetapi buka peredam itu, letakkan parit di depannya dan jangan biarkan ia tidak dijaga dengan sangat lama. Anda tidak mahu rumah anda terbakar!

4) Buat Mood

• Jadikan ruang tamu anda kelihatan romantis dengan meletakkan dua gelas sampanye berhampiran balak champagne di atas meja kopi.
• Hancurkan afghans atau lemparkan ke seluruh lengan sofa anda.
• Balikkan bilik mandi anda ke spa:

1. Hang jubah mewah.
2. Letakkan kain cuci, ikat dengan pita dan letakkan di dalam bakul di kaunter.
3. Sediakan kumpulan sabun, losyen dan syampu.

• Tempat pasu diisi dengan bunga musim sejuk di sekeliling rumah.
• Tetapkan dulang sarapan di atas katil yang mengandungi cawan kopi, piring, serbet, bahan bacaan.
• Berikan meja makan anda untuk makan malam untuk dua orang.

5) Hidupkan Muzik

• Hidupkan muzik lembut. Saya pernah bermain Enya sehinggalah suatu hari saya mendengarnya di pipi di bilik mayat.
• Jazz atau klasik menenangkan.
• Jangan aktifkan stesen radio komersial - tetapkan lagu anda kepada pemilihan rawak supaya muzik anda akan berterusan, cuba Spotify.

6) Ease Up on the Scents

• Ramai orang alergi terhadap aroma dan deodorizers tertentu, jadi jangan semburkan udara penyegar udara atau plug-in.
• Jangan membakar lilin atau minyak wangi di bilik tidur dengan alasan yang sama.
• Jika anda hendak membakar cookies atau meremukkan rempah seperti kayu manis dalam air di atas dapur, letakkan kue supaya pembeli tidak kecewa. Lebih daripada satu pembeli sedih berkata, "Oh, darn, saya fikir terdapat kue-kue di sini!"

7) Membuatnya Secara Visual Menyukainya

• Memaparkan gambar yang mempamerkan taman bunga musim panas dan rumput hijau yang subur.
• Simpan tirai ditutup sebahagiannya yang menunjukkan pemandangan luaran yang tidak diingini seperti pagar usang atau struktur berdekatan yang menghalang pandangan.
• Jadikan Rumah Anda berkilau:

1. Tingkap-tingkap
2. Bersihkan labah-labah.
3. Jika perlu, tiub semula, pancuran dan tenggelam.
4. faucets dan cermin chrome Poland.
5. Bersihkan peti sejuk (anda tahu ia memerlukannya).
6. Vacuum setiap hari. Jika permaidani anda mewah, vakum dalam satu arah.
7. Basuh atau tingkatkan lantai.
8. Perabot habuk, bilah kipas siling dan lekapan lampu.
9. Bleach grout dingy.
10. Sampah kosong dan tong kitar semula.

8) Hidangkan Makanan Musim Sejuk

• Jangan berikan muffin atau apa-apa makanan lain yang boleh dengan cepat muncul ke dalam mulut kerana anda ingin pembeli tinggal seketika dan perhatikan unsur-unsur yang mungkin mereka ketinggalan.
• Sup panas seperti tortilla, tomato, kentang atau skuasy lazat pada hari yang sejuk.
• Chili atau rebusan adalah alternatif yang hebat untuk sup, tetapi meninggalkan bekas untuk mangkuk mangkuk dan sudu.
• Kacang epal panas atau cawan koko membuat pilihan minuman yang hebat.

9) Menyediakan Maklumat Tertentu

• Lampirkan kad bercetak untuk item dan di bilik yang menyediakan maklumat lanjut pembeli mungkin ketinggalan atau mungkin tidak tahu. Anda mempunyai sedikit masa untuk membuat kesan.
• Jika anda mempunyai candelier antik di ruang makan anda, letakkan kad di atasnya yang mendedahkan umurnya dan butiran penting lain.
• Jika anda telah mengeluarkan mesin basuh dan pengering dari bilik dobi, lampirkan kad ke dinding yang menggambarkan bilik supaya pengunjung tahu di mana mereka berada.
• Jika tangga bawah tanah anda curam, pasangkan kad ke pagar yang memberi perhatian kepada pembeli untuk melihat langkah atau kepala mereka.
• Berhati-hatilah apabila meletakkan kad yang berkata: "Tidak termasuk dalam penjualan." Itu akan membuat pembeli mahukannya, tetapi anda boleh bermain kemudian untuk keuntungan anda.

10) Gunakan Pemasa dan Teknologi untuk Kelebihan Anda

• Pasang lampu dalaman ke pemasa untuk menghidupkan secara automatik pada waktu pembeli akan hadir.
• Pertimbangkan menggunakan sensor gerakan yang akan menyala pada waktu petang apabila pembeli mendekati pintu depan anda.
• Tetapkan panci beku pada pemasa untuk memanaskan sup pada waktu yang ditetapkan.
• Jika anda menggunakan mesin penjawab, matikan mesej atau bisu.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.