Video: cara bank in duit cimb 2024
Sebagai tambahan kepada klausa deposit keselamatan dalam pajakan anda, yang memperincikan polisi dan prosedur untuk deposit keselamatan, anda harus mempunyai dokumen terpisah yang akan berfungsi sebagai resit deposit keselamatan. Resit ini akan menjadi bukti bahawa anda telah menerima deposit keselamatan penyewa. Dokumen ini akan menjadi penunggang untuk pajakan anda. Penyewa akan menandatanganinya pada masa yang sama mereka menandatangani perjanjian pajakan.
Asas Resit Deposit Keselamatan
- Keperluan Negara:
Di negeri-negeri yang memerlukan anda memberitahu penyewa bank dan kadar faedah di mana wang mereka diadakan, pengakuan ini akan juga berfungsi sebagai notis ini.
- Rangka Masa:
Anda perlu menghantar salinan notis ini kepada penyewa dalam tempoh 30 hari setelah menerima deposit keselamatan mereka.
- Keperluan untuk Bayar Kepentingan Penyewa:
Selain itu, apabila pajakan penyewa naik, atau mengikut undang-undang negeri anda, biasanya setiap tahun, anda mesti memberi mereka faedah yang diperolehi oleh deposit keselamatan mereka. Apabila tiba masa untuk membayar penyewa bunga itu, anda mesti sekali lagi mempunyai penyewa menandatangani notis ini dan memberi mereka salinan dalam masa 30 hari supaya penyewa mengakui mereka telah menerima kepentingan yang mereka berhak.
Kepentingan Resit Deposit Keselamatan
Adalah sangat penting untuk mengakui penerimaan deposit keselamatan. Perlindungan ini adalah untuk anda, untuk penyewa dan bagi mana-mana pembeli masa depan harta anda.
- Untuk Tuan-tuan tanah:
Pengakuan ini melindungi anda, tuan tanah, kerana banyak negara menghendaki anda memberitahu penyewa secara bertulis tentang di mana deposit keselamatan mereka akan diadakan di escrow.
- Untuk Penyewa:
Pengiktirafan deposit keselamatan adalah penting kepada penyewa kerana ia berfungsi sebagai bukti yang mereka lakukan, sebenarnya, membayar deposit mereka.
Ia juga menyediakan mereka dengan ketenangan fikiran mengetahui di mana deposit mereka diadakan.
- Bagi Pembeli Calon:
Klausa ini sama pentingnya dengan mana-mana pembeli hartanah. Pembeli mungkin tidak menyedari bahawa deposit keselamatan telah dikumpulkan jika tidak ada pengakuan tertentu penerimaan dana. Sebagai pemilik baru, pembeli akan tetap bertanggungjawab untuk mengembalikan deposit keselamatan kepada penyewa, sama ada atau tidak mereka sedar ia telah dikumpulkan. Dengan kesedaran tentang deposit keselamatan, pembeli boleh mempunyai jumlah deposit keselamatan yang dibina ke dalam harga jualan harta itu.
Contoh Resit Deposit Keselamatan:
Ini adalah pengakuan bahawa Penyewa Masukkan Nama Penyewa yang bertempat di Masukkan Alamat Penyewa , membayar Tuan Tanah Deposit Keselamatan Masukkan Jumlah Jaminan Deposit Dibayar pada Masukkan Masa Deposit Yang Diterima .Istilah mengenai resit, simpanan (escrow), dan pemulangan Deposit Keselamatan telah dinyatakan dan dipersetujui oleh Penyewa dalam perjanjian Sewa asal.
Ini akan berfungsi sebagai laporan tahunan Penyewa Deposit Keselamatan Tenant.
Deposit Keselamatan Penyewa dipegang mengikut butiran berikut:
Nama Akaun: … Nama Akaun Tuan Tanah
Jenis Akaun: … Jenis Akaun
Nombor Akaun: … Nombor Akaun
Nama Bank: … Nama Bank
Lokasi Bank: … Lokasi Bank
Kadar Faedah Tahunan: … Kadar Faedah Tahunan
Perjanjian: … $ Deposit Keselamatan
Penyewa Tertunda Faedah Tahunan mengikut Kadar Faedah Akaun: … $ Faedah Yang Dibayar
__________ Penyewa telah membayar faedah tahunan pada tarikh Notis ini.
Permulaan
__________ Penyewa tidak dibayar faedah tahunan pada tarikh Notis ini.
Permulaan
Penyewa: __________________________ Tarikh: __________ Masa: ____________
Pengurusan: _______________________ Tarikh: __________ Masa: ____________
Penafian: Maklumat yang disediakan di laman web ini, dikaitkan dengan, adalah untuk panduan sahaja. Ia bukan nasihat undang-undang. Sila berunding dengan peguam untuk memberi nasihat khusus kepada situasi anda.
Cara Mendapatkan Penyewa untuk Memperbaharui Sewa Sewa
Ada langkah yang bisa dilakukan pemilik rumah untuk mencegah penyewa dari keluar dari sewa mereka. Ketahui lima cara untuk mendapatkan penyewa untuk memperbaharui pajakannya.
Iowa Undang-undang Deposit Keselamatan untuk Sewa
Negeri Iowa mempunyai undang-undang tuan tanah tertentu yang mesti ikut mengenai deposit keselamatan. Ketahui asas-asas undang-undang penyewa tuan tanah Iowa dan banyak lagi.
Georgia Deposit Deposit dan Peraturan Deposit
Sebagai tuan tanah di Georgia, anda mesti mematuhi undang-undang tertentu yang berkaitan dengan deposit keselamatan. Ketahui apa yang boleh dan tidak boleh dilakukan secara sah.