Asas Pembekalan dan Permintaan Hartanah

Harga hartanah naik dan turun berdasarkan undang-undang penawaran dan permintaan. Apabila permintaan untuk hartanah adalah tinggi, harga meroket. Apabila bilangan hartanah yang ada meningkat, harga biasanya turun. Bekalan dan permintaan dalam hartanah tidak mudah untuk diimbangi. Membuat lebih banyak masa, dan mungkin tidak mungkin untuk bekalan meningkat dalam masa untuk memenuhi permintaan pengguna. Memahami prinsip asas ekonomi ini boleh membantu pengguna menentukan masa terbaik untuk membeli atau menjual harta benda.

Tanah Parcel Finite

Anda tidak boleh mengisi kekurangan bekalan hartanah dengan menghasilkan lebih banyak unit tanah yang sama. Setiap bungkusan berbeza dan ada bekalan yang terbatas. Tanah bukan komoditi yang dihasilkan. Walaupun anda mungkin dapat mencipta lebih banyak unit yang serupa, seperti kondominium atau kediaman, di dalam ruang tertentu, tanah itu sendiri adalah unik dan tidak boleh diduplikasi untuk menampung bekalan yang pendek.

Harta Tanah Tidak Boleh Pindah

Jika terdapat kekurangan tanah untuk rumah di kawasan tertentu, anda tidak boleh bergerak di lebih banyak tanah untuk mengurangkan kekurangannya. Hartanah adalah tempat ia duduk. Atas sebab ini, ia akan menjadi komoditi tempatan yang dipengaruhi oleh keadaan setempat.

Berlebihan Perbekalan Means Harga Rendah

Oleh kerana dua item pertama di atas, anda biasanya boleh mengharapkan terdapat penurunan harga apabila terdapat lebih banyak bekalan rumah atau tanah di suatu kawasan tertentu. Anda tidak boleh mengalihkan lebihan ke kawasan lain untuk memastikan harga stabil.

Bawah Duti Bermakna Harga Tinggi

Jika tidak ada tanah yang mencukupi, atau jika tidak ada rumah yang mencukupi, di kawasan tertentu, harga akan meningkat.

Sekalipun tanah tersedia untuk membina lebih banyak rumah, masa yang dibutuhkan untuk membina mereka tidak dapat memenuhi keperluan harta benda segera, jadi permintaan tetap tetap atau bahkan meningkat.

Harta Tanah Adalah Perniagaan Tempatan

Trend kadar faedah, harga rumah nasional, permulaan rumah baru dan banyak penunjuk ekonomi lain mempengaruhi pasaran hartanah.

Profesional dan pelabur hartanah boleh mendapat manfaat daripada mengikuti maklumat ini. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa hartanah adalah perniagaan tempatan. Terdapat banyak daya yang mempengaruhi pasaran tempatan yang mempunyai sedikit atau tiada kesan di rantau lain, dan sebaliknya.

Sebagai broker hartanah, perhatikan faktor-faktor yang mempengaruhi pasaran tempatan anda. Jika anda menjalankan perniagaan di pasaran yang mempunyai pekerjaan dan banyak pekerja yang berpindah ke kawasan itu, menonton perniagaan tempatan dan perhatikan kecenderungan pengurangan dan pengurangan. Jika anda melakukan perniagaan di kawasan peranginan yang termasuk rumah percutian, faktor-faktor yang boleh memberi kesan kepada penawaran dan permintaan - dan perniagaan anda dengan lanjutan - termasuk, tetapi tidak terhad kepada, trend cuaca tempatan, penduduk yang semakin tua, pasar kewangan dan aliran pelaburan Trend yang memberi kesan kepada pendapatan budi bicara mempunyai lebih banyak pengaruh ke atas jenis pasaran ini.

Pendek kata, bersaing dengan gambar besar, tetapi serapkan fokus utama anda. Bekalan dan permintaan dalam hartanah akan sentiasa menjadi isu tempatan.