Belajar Apa "Keadaan Turnkey" Bermakna di Harta Tanah

"Turnkey" adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan banyak perkara, termasuk pekerja, produk, perkhidmatan dan hartanah. Apabila ia digunakan di harta komersil atau harta kediaman, keadaan turnkey hanya bermaksud ruang yang disewa atau dibeli siap untuk masuk. Khususnya, semua pendawaian, lekapan, lantai dan barang hiasan yang cetek seperti cat dan permaidani sudah ada. Istilah ini sering digunakan bersempena dengan harta yang lebih tua.

Secara ringkas, anda boleh menerangkan "turnkey" sebagai "ruang yang siap untuk bergerak - hanya 'membuka kunci' dan membuka pintu."

Pasaran hartanah naik dan turun, tertakluk kepada beberapa faktor yang mempengaruhi. Apabila pasaran tertekan, menawarkan harta jualan turnkey untuk dijual membezakan anda dari orang lain yang berebut untuk memindahkan harta dari penjual kepada pembeli. Pelabur terutamanya menghargai sifat turnkey. Mereka tidak perlu menyelenggara harta secara finansial selama tempoh masa yang tidak ditentukan sementara mereka membawa mereka ke keadaan yang boleh dihuni untuk bakal penyewa atau dijual semula.

Hartanah turnkey juga boleh merayu kepada pelabur yang hanya berkecimpung dalam hartanah, seseorang yang membeli harta tunggal dengan tujuan menyewanya. Dia tidak mahu menjadi tuan rumah sepenuh masa. Dia hanya mahukan satu harta ini untuk satu sebab atau yang lain. Adakah dia akan mempunyai masa atau kecenderungan untuk menghabiskan hujung minggu selepas membeli melakukan kerja?

Dia mungkin bersedia untuk membayar lebih sedikit untuk membeli sesuatu yang siap bergerak.

The Downside of Turnkey Usaha untuk Kediaman Properties

Jika anda menjual rumah anda, akan banyak perbelanjaan dan masalah untuk menjadikannya turnkey mungkin tidak perlu. Ini satu perkara jika anda merancang untuk menyewa kediaman - warna neutral melanda tempat dan menawarkan harta yang semata-mata sehingga kod biasanya cukup.

Walau bagaimanapun, apabila anda menjual, ia menjadi alasan bahawa pembeli akan mahu meletakkan capnya sendiri pada harta itu. Ya, cat segar adalah penting, tetapi ia adalah tekaan yang selamat bahawa pemilik baru akan menutupinya dengan sesuatu yang lebih kepada citarasa sendiri ketika ia bergerak. Menciptakan harta pusing balik haruslah efisien. Perlengkapan dan perlengkapan harus dalam keadaan baik, siap digunakan dan tidak mungkin perlu diperbaiki, tetapi mungkin tidak perlu untuk menaikkan biaya mereka ke barang-barang yang terkini.

Jika Anda Pembeli / Penyewa

Perlu diingat bahawa frasa "turnkey" dimaksudkan untuk memikat penyewa dan pembeli. Anda pasti dapat melihatnya dan mendengar janji daripada ejen hartanah dan penjual. Ini tidak menjadikannya begitu. Bersiaplah untuk kecewa. Dalam senario kes terburuk, anda boleh menggunakan kekurangan harta benda dalam rundingan anda.