Adalah Rumah Anda Sedia untuk Perubahan Iklim?

Hurricane Harvey tidak menyalahkan radar ketika Houston, penduduk Texas, Jason Rinaldo pergi membeli rumah untuk tahun lepas. Walau bagaimanapun, perubahan iklim berada di fikirannya kerana dia berhati-hati mengarahkan zon banjir. "Saya dibesarkan di Houston, dan saya tahu ia cenderung menjadi banjir [kerana ia] dibina di atas paya," kata Rinaldo. "Saya melihat beberapa tempat sebelum pergi ke kontrak, memeriksa di mana mereka berhubung dengan sungai, bayu dan dataran banjir yang ditetapkan. "

Rinaldo adalah salah seorang yang bernasib baik-mungkin ada orang yang pintar, dan rumahnya keluar dari kehancuran Harvey tanpa kerosakan. Puluhan ribu orang Houston yang lain, belum lagi korban Irma dan Maria, tidak begitu bertuah. Kemusnahan taufan tahun ini telah memberikan cahaya baru kepada cuaca yang melampau dan bagaimana ciri-ciri dan nilai-nilai rumah dapat terpengaruh di pelbagai bahagian negara. Tetapi bagaimana jika anda sudah memiliki rumah anda, dan tidak boleh (atau tidak mahu) bergerak? Bagaimana anda boleh melindungi diri anda?

Ketahui trend: Tidak lebih ribut, tetapi yang lebih kuat.

"Perubahan iklim memburukkan ekstrem yang telah kita alami hari ini," kata Katharine Hayhoe, pengarah Pusat Sains Iklim di Texas Tech University. Di Timur Laut, ini bermakna hujan lebat dan hujan salji yang lebih tinggi. Di Barat, ini bermakna kemarau yang lebih panjang. Dan di pantai, ini bermakna ribut kuat seperti Harvey, Irma dan Maria.

Hayhoe menyatakan bahawa perubahan iklim sebenarnya tidak bermakna lebih banyak ribut, tetapi ribut-ribut yang berlaku mungkin akan lebih dahsyat.

Terdapat beberapa sebab untuk ini. Pertama, dalam dunia yang hangat, hujan lebih banyak dikaitkan dengan taufan daripada yang kita lihat 50-100 tahun lalu. Kedua, apabila paras laut naik, lonjakan ribut lebih kuat kerana terdapat lebih banyak air di belakangnya, mengakibatkan kawasan banjir yang lebih besar. Ketiga, lautan yang lebih panas tidak membantu: "Jika taufan melewati lautan yang lebih hangat, itulah ketika ia semakin meningkat dengan cepat," katanya.

Lakukan penilaian risiko.

Sama ada anda berada di pasaran atau telah menanam akar, tanyalah diri anda: Adakah rumah anda berada di kawasan berisiko? Adakah anda tinggal di zon banjir atau zon seismik? Adakah anda di lorong tornado, atau di kawasan yang rawan kemarau terdedah kepada kebakaran liar? Anda boleh menyemak tapak Agensi Pengurusan Kecemasan Persekutuan (FEMA) untuk mengukur pendedahan anda terhadap banjir dan zon seismik dan kekerapan tornado-dan tapak Perkhidmatan Taman Negara untuk kebakaran liar.

Namun, walaupun setelah membuat penilaian, anda masih boleh mendapati diri anda menerima risiko sebagai pertukaran untuk tinggal di kawasan yang tidak diingini. "Anda boleh pergi ke New Jersey Shore, di mana orang ramai mempunyai rumah yang menghapuskan pulau-pulau penghalang, dan bertanya kepada mereka bagaimana perasaan mereka," kata Keith Gumbinger, naib presiden laman berita HSH.com. "Ada yang mungkin berkata, 'Saya suka, saya tidak peduli,' dan yang lain berkata, 'Anda tidak dapat membayar saya cukup untuk tinggal di sini. '"

Pastikan anda membeli jenis dan jumlah insurans yang sesuai.

Insurans adalah kunci untuk mengurangkan risiko anda, tetapi anda perlu mempunyai kedua-dua jenis liputan yang betul dan jumlah yang betul. Dasar pemilik rumah standard anda akan merangkumi ganti rugi dari kebakaran, angin dan beberapa air. Banjir? Tidak begitu banyak, dan di dalamnya terdapat masalah.

Majoriti rumah (kira-kira 80 peratus) di Houston tidak mempunyai insurans banjir apabila Harvey melanda, kerana insurans banjir tidak termasuk dalam polisi insurans pemilik rumah yang mereka beli ketika mereka mengeluarkan pinjaman mereka. Dan walaupun kecenderungan umum untuk banjir Houston, rumah-rumah ini tidak terletak di kawasan berisiko tinggi di mana insurans banjir adalah keperluan.

Anda boleh membeli insurans banjir jika anda tinggal di kawasan yang sederhana atau berisiko rendah, tetapi ia adalah pilihan. Bob Hunter, Pengarah Insurans untuk Persekutuan Pengguna Amerika berkata kajian menunjukkan orang tidak membeli kekerapan rendah, insiden tinggi, kerana mereka fikir ia tidak akan berlaku kepada mereka. Mereka juga boleh membuat alasan bahawa jika ia berlaku, "[badai] akan menjadi begitu besar sehingga semua orang akan mengalami kerosakan, dan kerajaan akan mengurusnya. "Selain itu, beliau berkata, beberapa peta banjir sudah lapuk yang memberi orang rasa aman yang salah.

Sahkan umur peta yang anda lihat, kemudian pertimbangkan di mana tapak banjirnya sebenarnya, betapa tingginya dan di mana lantai pertama anda kelihatan relatif. Jika anda satu atau dua kaki di atas, Hunter menyarankan membeli insurans; sepuluh kaki di atas, anda boleh lulus.

Ia juga penting untuk memastikan anda mempunyai cukup, kata Loretta Worters, jurucakap Institut Maklumat Insurans. Dasar banjir Persekutuan ditutup pada $ 350, 000 ($ 250, 000 untuk rumah anda, dan $ 100,000 untuk isinya); premium purata untuk setiap tahun adalah sekitar $ 700. Sekiranya rumah anda akan berharga lebih daripada $ 250,000 untuk membina semula, maka Worters mengatakan anda memerlukan insurans banjir yang berlebihan, yang boleh anda beli melalui penanggung insurans swasta. Akhirnya, dia menyatakan bahawa sebaik sahaja anda membayar gadai janji anda, liputan banjir boleh jatuh melalui keretakan. Jangan biarkannya.

Pertimbangkan pemeriksaan cuaca rumah anda.

Cuaca pemfaktoran ke dalam reka bentuk dan penyelenggaraan rumah anda boleh membantu mengurangkan risiko, juga. "Orang dalam komuniti yang berusaha lebih keras untuk menjaga rumah mereka mempunyai pulangan lebih cepat ketika membina semula," kata Worters. Beliau menambah bahawa, sebagai tambahan, "Kadar [insurans] anda tidak akan meningkat lebih tinggi berbanding komuniti yang tidak. "

Bumbung anda adalah barisan pertama pertahanan terhadap Ibu Alam, terutama untuk badai dan badai salju, kata Julie Rochman, presiden dan CEO Institut Insurans untuk Perniagaan & Keselamatan Rumah. Mempunyai profesional mencari jubin yang hilang atau retak dan kayap, dan kehilangan sambungan pada panel. Dan jika anda semula bumbung, tutup dek dek bumbung. Mempunyai bumbung Kelas A (penarafan terbaik) adalah penting untuk mengelakkan kebakaran, juga, kerana apa yang memusnahkan rumah sering membakar bau yang ditiup dari satu batu atau lebih jauh tanah di atas bumbung.Di kawasan rawan taufan dan tornado, kesan dan tingkap dan pintu berwajaran tekanan (termasuk pintu garaj) juga penting. Dan jangan lupa tentang apa yang ada di sekeliling rumah anda, sama ada: Apabila angin atau banjir melanda, pokok-pokok itu boleh jatuh dan memukul rumah anda.

Cari cara lain untuk disimpan.

Akhir sekali, tidak kira di mana anda tinggal, Hayhoe mengesyorkan mendapatkan audit tenaga di rumah anda supaya perubahan iklim tidak memukul dompet anda begitu banyak. Audit tenaga termasuk memeriksa kebocoran, menilai penebat, memeriksa relau dan kerja salur, mengukur ketelusan dan banyak lagi. "Melihat 10 tahun ke depan, ia akan menjadi lebih murah untuk memiliki rumah yang menjana tenaga sendiri," katanya.

Dengan Kelly Hultgren