Cara Membuat Uang Dengan Mencipta Pendapatan Pasif

Salah satu cara yang lebih mudah untuk mendapatkan kebebasan kewangan ialah mengkonfigurasi semula hidup anda supaya sebahagian besar pendapatan anda tidak diperoleh secara aktif oleh buruh anda. Sebaliknya, ia mesti datang dari pendapatan pasif. Malah, idea pendapatan pasif berkait rapat dengan model Berkshire Hathaway, yang saya jelaskan dalam ciri yang lebih awal.

Idea asas pendapatan pasif adalah bahawa wang diterima dengan sedikit atau tidak ada upaya yang diperlukan untuk mengekalkan aliran pendapatan setelah kerja awal telah dilakukan.

Contoh-contoh pendapatan pasif yang biasa adalah:

Sewa dari pelaburan hartanah

• Royalti paten untuk ciptaan
• Yuran pelesenan cap dagang untuk aksara atau jenama yang anda buat > Royalti dari buku, lagu, penerbitan, atau karya asal lain
• Keuntungan dari perniagaan di mana anda mempunyai sedikit atau tidak peranan atau tanggung jawab sehari-hari
• Pendapatan dari Internet dalam blog atau di tapak web yang anda miliki
• Dividen daripada stok, REIT, dana bersama ekuiti atau sekuriti ekuiti lain
• Faedah daripada memiliki bon, sijil deposit atau pasaran wang, atau lain-lain tunai dan setara tunai
• Pencen
• Pendapatan sisa untuk orang jualan di akaun yang biasanya diperbaharui secara automatik seperti wakil barangan sukan yang memperoleh komisen di akaunnya, membawa beberapa ribu ringgit setiap kedai setahun untuk menyelenggara pelanggan apabila mereka telah dibuka
• Kenapa Anda Harus Mendapatkan Pendapatan Pasif untuk Pendapatan Aktif

Pendapatan pasif adalah menarik kerana ia membebaskan anda untuk menghabiskan masa anda untuk perkara yang anda nikmati.

Doktor, peguam, atau penggiat yang sangat berjaya, contohnya, tidak boleh "inventori" keuntungan mereka dalam kata-kata seorang pengarang terkenal. Jika mereka ingin mendapatkan jumlah wang yang sama dan menikmati gaya hidup yang sama tahun depan (dan tahun selepas itu), mereka mesti terus bekerja dengan jumlah jam yang sama pada kadar gaji yang sama.

Walaupun kerjaya seperti itu dapat memberikan kehidupan yang hebat, ia memerlukan pengorbanan terlalu banyak kecuali anda benar-benar menikmati pengambilan harian kerjaya yang anda pilih. Lebih buruk lagi, sebaik sahaja anda ingin bersara, atau mendapati diri anda tidak dapat bekerja lagi, pendapatan anda akan terhenti kecuali anda mempunyai beberapa bentuk pendapatan pasif. Pada masa lalu, ini telah dicapai oleh penyertaan pekerja dalam pelan pencen yang ditaja oleh syarikat tetapi kapal itu telah lama berlayar untuk sebahagian besar tenaga kerja domestik dan global.

Dua Jenis Jenis Pendapatan Pasif

Terdapat dua jenis pendapatan pasif dan sepanjang karier anda, yang mana anda fokus pada kemungkinan akan bergantung pada keadaan kewangan, bakat, kemahiran, dan personaliti semasa anda. Kedua-dua kategori pendapatan pasif adalah:

Sumber pendapatan pasif yang memerlukan modal untuk memulakan, mengekalkan dan berkembang

Sumber pendapatan pasif yang tidak memerlukan modal untuk memulakan, menyelenggara dan mengembangkan

1. Mereka yang memilih untuk memberi tumpuan kategori pendapatan pasif pertama memerlukan wang keluarga, dana dari pelabur, atau saraf untuk meminjam sejumlah besar dengan mengambil hutang untuk membiayai pembelian aset.Yang paling mudah difahami ialah seseorang yang mengeluarkan pinjaman bank yang besar untuk membina sebuah bangunan apartmen atau membeli rumah sewa.
2. Walaupun ini boleh mengubah jumlah ekuiti yang sangat kecil ke aliran aliran tunai yang besar, ia bukan tanpa risiko. Apabila menggunakan wang yang dipinjam, margin keselamatan jauh lebih kecil kerana anda tidak dapat menyerap tahap kemunduran yang sama sebelum menunaikan piutang dan mencari lembaran imbangan anda dihapuskan.

Satu lagi contoh kategori pendapatan pasif pertama ialah seseorang yang memiliki kepentingan pemilikan dalam perniagaan operasi seperti kilang atau kedai perabot dan membolehkan perniagaan menerbitkan hutang untuk membiayai pengembangan. Pengurus kedai awal di Wal-Mart yang dibenarkan untuk melabur sebelum syarikat itu pergi awam berada dalam kedudukan ini.

Portfolio pelaburan besar juga termasuk dalam kategori pendapatan pasif ini. Sekiranya anda memiliki saham cip biru bernilai $ 10, 000, 000, anda boleh menjangkakan dividen sebanyak $ 200, 000 hingga $ 500, 000 setahun bergantung kepada jenis syarikat yang anda keutamakan; e. g. , sekuriti yang lebih tinggi seperti syarikat minyak utama akan berkembang dengan lebih perlahan tetapi menawarkan pembayaran dividen yang lebih kaya daripada syarikat dengan kadar pertumbuhan yang lebih cepat dalam pendapatan asas sesaham.

Sama ada anda menghabiskan masa bermain golf, melukis, atau menulis novel Amerika yang hebat, anda akan mengumpulkan cek sebagai perniagaan yang membayar sebahagian daripada pendapatan mereka. Masalahnya, tentu saja, adalah mengambil sepuluh juta untuk berada di kedudukan itu; sesuatu yang sedikit orang akan berjaya.

Kategori kedua pendapatan pasif - iaitu, sumber pendapatan pasif yang tidak memerlukan modal untuk memulakan, menyelenggarakan, dan berkembang - adalah pilihan yang jauh lebih baik bagi mereka yang ingin memulakan sendiri dan membina kekayaan daripada apa-apa. Mereka termasuk aset yang boleh anda buat, seperti buku, lagu, paten, tanda dagangan, laman web, komisen berulang, atau perniagaan yang memperoleh pulangan hampir ekuiti ekuiti seperti peruncit e-dagang drop-ship yang mempunyai sedikit atau tidak ada wang yang terikat dalam operasi tetapi masih mendapat keuntungan untuk pemiliknya.

Jalan Paling Sering Diambil ke Pendapatan Pasif

Nampaknya jalan yang paling umum untuk menghasilkan aliran pendapatan pasif yang besar adalah untuk bekerja di pekerjaan utama dan menggunakan pendapatan anda yang aktif untuk membeli aset yang menghasilkan pendapatan pasif secara teratur .

Doktor atau peguam dalam contoh terdahulu, misalnya, boleh menggunakan pendapatannya untuk melabur dalam permulaan perubatan atau membeli saham syarikat perubatan yang difahaminya seperti Johnson & Johnson. Dari masa ke masa, sifat pengkompaunan, kos purata dolar, dan pelaburan semula dividen boleh mengakibatkan portfolionya menjana pendapatan pasif yang besar. Kelemahannya adalah bahawa ia boleh mengambil masa beberapa dekad untuk mencukupi untuk benar-benar meningkatkan taraf hidup anda tetapi ia masih merupakan cara terbaik untuk kekayaan berdasarkan prestasi sejarah pemilikan dan saham perniagaan.

Cukai dan Pendapatan Pasif

Keuntungan utama pendapatan pendapatan pasif adalah bahawa ia sering dikenakan cukai lebih baik daripada pendapatan aktif.Itu mungkin kelihatan tidak adil, tetapi ideanya adalah bahawa ia akan memberikan insentif kepada orang untuk melabur dalam aset yang akan menumbuhkan ekonomi dan mewujudkan pekerjaan.

Pemilik perniagaan yang bekerja di syarikatnya, misalnya, perlu membayar tambahan 15. 3% dalam cukai gaji penggajian berbanding dengan seseorang yang hanya mempunyai minat pasif dalam syarikat liabiliti terhad yang sama yang akan membayar hanya cukai pendapatan. Dalam erti kata lain, pendapatan yang sama yang diperoleh secara aktif akan dikenakan cukai pada kadar yang lebih tinggi daripada jika ia diperoleh secara pasif.

Jika cukai yang lebih rendah dan kawalan ke atas masa anda bukan insentif untuk memilih pendapatan pasif atas pendapatan aktif, saya tidak tahu apa itu.