Video: Bagaimana Cara Mendapatkan Pinjaman Modal Bagi Bisnis Online? 2024
Jika anda telah melewati membeli rumah yang memerlukan pembaikan kosmetik kerana kekurangan dana untuk memperbaikinya, FHA mempunyai program untuk anda. Tidak boleh dikelirukan dengan program 203K FHA yang lebih rumit, pinjaman 203K yang diselaraskan menghapuskan banyak kertas kerja dan mempermudah proses mendapatkan dana pemulihan.
Dan Tharp, seorang perunding pinjaman di Vitek Mortgage di Sacramento, percaya bahawa pembeli rumah yang pertama kali harus mendapatkan semua bantuan yang mereka dapat.
Katanya pembeli kali pertama sering dimatikan oleh pembetung atau dibanjiri dan tidak bersedia untuk menangani kerja yang diperlukan untuk membawa beberapa rumah sehingga standard hari ini. "Pembeli mendapatkan kaki mereka di pintu , "Tharp menerangkan," dan berkata 'Kami mempunyai banyak kerja untuk dilakukan di sini, dan kami tidak akan melakukannya.' "
Pinjaman 203K yang diperincikan mungkin merupakan jawapannya.
Bagaimanakah Pinjaman 203K Terurus?
Sudah lama anda membeli rumah dan kemudian memohon pinjaman ekuiti rumah untuk memperbaikinya, menghasilkan dua pinjaman. Tetapi ramai peminjam tidak akan membuat pinjaman pemulihan. Ada yang tidak akan membiayai pinjaman ekuiti pada penutupan, terutamanya jika tidak ada ekuiti.
- Pinjaman 203K yang diperincikan digambarkan dalam baki pinjaman asal, yang menghasilkan satu pinjaman.
- Ia boleh menjadi gadai janji kadar-kadar atau kadar tetap.
- Baki gadai janji boleh melebihi harga pembelian harta tanah.
- Peminjam tidak perlu mengupah perunding profesional, jurutera berlesen, atau arkitek.
- Penilai atau pengawas rumah boleh menyusun senarai pembaikan / pembaikan yang disyorkan.
Perbaikan dan Penambahbaikan Yang Layak
Pinjaman 203K yang diperluaskan membolehkan pembaikan mudah yang mudah dianggarkan dan selesai. Ramai yang dianggap pembaikan kosmetik ringan, tetapi ada yang memerlukan pengambilan kontraktor berlesen jika jatuh dari bidang kepakaran peminjam.
Berikut adalah senarai pembaikan / penambahbaikan dari HUD.
- Bumbung, talang, dan bawah tanah
- Sistem HVAC (pemanasan, pembuangan udara dan penghawa dingin)
- Paip dan elektrik
- Pembentukan semula dapur kecil dan mandi
- Lukisan dalaman dan luaran
- Tingkap dan pintu baru
- Cuaca dan penebat cuaca
- Penambahbaikan bagi orang kurang upaya
- Peningkatan kecekapan tenaga
- Menstabilkan atau mengeluarkan cat berasaskan pam
- , patio, beranda
- Penyiapan asas dan kalis air
- Sistem septik atau telaga
- Pembelian peralatan dapur baru atau mesin basuh / pengering
Syarat dan Syarat Khas
- Tiada baki pinjaman minimum diperlukan.
- Peminjam mesti menduduki harta tersebut.
- Hartanah tidak boleh kosong selama lebih dari 30 hari.
- Kerja mesti dilengkapkan dalam tempoh enam bulan.
- Kerja mestilah profesional.
- Jika kerja memerlukan permit, peminjam mesti mendapatkan permit dan tanda keluar.
- Kerja mesti dimulakan dalam masa 30 hari dari penutupan.
Perbaikan Tidak Dipatuhi
- Perlombongan atau halaman kerja
- Pembentukan semula utama
- Memindahkan dinding beban-bearing
- Penambahan ruang atau tambahan kepada rumah
- Memperbaiki kerosakan struktur
Keperluan Lakukan Kerja
- Peminjam boleh memilih antara kontraktor berlesen.
- Pemberi pinjaman akan mengkaji pengalaman kontraktor, latar belakang, dan rujukan.
- Pemberi pinjaman akan memerlukan satu salinan anggaran kontraktor dan perjanjian antara kontraktor dan peminjam.
- Peminjam juga boleh mengatur untuk melakukan beberapa atau semua kerja di bawah aturan "bantu diri".
- Melakukan projek-projek sendiri memerlukan pemberi pinjaman dengan dokumentasi yang menyokong pengetahuan peminjam, pengalaman, dan kemampuan untuk melakukan pekerjaan yang diperlukan.
Pengeluaran Pembayaran
- Maksimum dua pembayaran kepada setiap kontraktor, termasuk peminjam, menyediakan peminjam yang berfungsi di bawah pelan "bantu diri".
- Tidak lebih daripada 50% pendahuluan dibenarkan.
- Elaun sendiri tidak termasuk buruh; hanya kos bahan yang dibenarkan.
- Bayaran akhir dibayar setelah penyerahan bukti pembayaran kepada subkontraktor / pembekal atau pihak lain yang menuntut lien.
Alasan Memohon Pinjaman Di bawah $ 15, 000
- Pemberi pinjaman tidak diperlukan untuk memeriksa kerja yang telah selesai.
- Pemberi pinjaman tidak dikehendaki memberi kuasa pihak ketiga untuk memeriksa kerja yang telah selesai.
- Surat dari peminjam atau salinan resit kontraktor akan mencukupi sebagai notis penyempurnaan, dengan syarat pemberi pinjaman tidak mempunyai alasan untuk menentukan pemeriksaan pihak ketiga diperlukan.
PENDEDAHAN: Mortgage Vitek adalah vendor pilihan untuk mempekerjakan broker kami dan menikmati hubungan yang tergabung dengan Real Estate Lyon.
Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
Pembaikan Rumah - Projek Pembaikan Rumah DIY
Projek pembaikan rumah yang ditujukan kepada orang baru. Petua dan idea DIY untuk pembeli rumah yang pertama kali ingin memperbaiki atau memperbaikinya.
Belajar Tentang FHA 203k Pinjaman Pinjaman
Pinjaman 203k membolehkan anda meminjam wang untuk membeli dan memperbaiki harta . Lihat bagaimana pinjaman ini berfungsi dan belajar kebaikan dan keburukan.
92S - Kelayakan untuk Pembaikan Mandi / Cucian dan Pembaikan Pakaian
Pekerjaan yang Disenaraikan (Kepakaran Pendudukan Tentera). Gambaran keseluruhan 92S - Pakar Pembaikan pancuran mandian / dobi dan pakaian.