Bank Amerika Short Sale

Sudah jarang hari ini untuk melakukan penjualan pendek Bank of America. Penjualan pendek Bank of America mendapat markah hitam yang pantas, mengatakan banyak agen jualan pendek, bermula pada tahun 2005 dan berpanjangan hingga tahun 2009. Reputasi Bank of America sangat buruk bahawa sesetengah ejen hartanah enggan menyenaraikan jualan pendek jika Bank of America terlibat . Ejen pembeli enggan menulis tawaran pada senarai tersebut. Ejen-ejen itu lebih suka mencungkil mata mereka daripada menyentuh pinjaman negara dahulu, apalagi pinjaman asal Bank of America yang tenggelam di bawah air.

Berulang kali ejen melaporkan kisah seram kepada media mengenai jualan pendek Bank of America. Bank itu kehilangan dokumen, tiba-tiba menutup fail tanpa sebab atau hanya enggan menjawab permintaan yang berulang untuk kemas kini untuk bulan-bulan pada akhir. Beberapa fail diseret keluar selama bertahun-tahun. Tetapi sebahagian besar itu berubah pada akhir tahun 2009 apabila Bank of America beralih kepada Khatulistiwa. com untuk memproses jualan pendeknya.

Saya menjual banyak jualan Bank of America di Sacramento dan saya sangat gembira bahawa Bank of America telah mengubah reputasinya. Selepas Equator melangkah, kebanyakan ejen gembira dapat menyenaraikan mana-mana jualan pendek Bank of America kerana masa kelulusan adalah 30 hingga 60 hari, secara purata, yang jauh dari zaman dahulu.

Masalah hari ini adalah mencari harta yang masih mempunyai pinjaman Bank of America yang berada di bawah air. Bukan sahaja Bank of America melangkah ke plat dan meluluskan banyak jualan pendek, tetapi mereka mengambil langkah untuk menghapuskan rumah bawah air dari portfolionya.

Mereka menjual pinjaman atau memindahkan servis. Walau bagaimanapun, jika anda mendapati bahawa haiwan yang jarang berlaku masih wujud, inilah yang anda lakukan.

Dokumen Penjual Diperlukan untuk Jualan Pendek Bank of America

Dengan syarat pinjaman yang sedia ada bukan merupakan pinjaman FHA atau pinjaman VA, dan penjual tidak layak untuk program jualan pendek HAFA, antara beberapa kelayakan yang tidak disengajakan, Bank daripada jualan pendek Amerika cukup mudah.

Berikut adalah dokumen-dokumen yang diperlukan oleh bank dari penjual:

• Bank of America pakej jualan pendek (RMA dan Dodd Frank)
• Penyata bank
• Pulangan cukai
• W2s
• Pihak berkuasa pihak ketiga
• Surat keperawanan
• Tugas Agen untuk Jualan Pendek Bank of America

Ejen itu penting untuk proses jualan singkat. Semua komunikasi umumnya dikendalikan di antara Bank of America melalui Khatulistiwa dan ejen penyenaraian pendek jualan. Berikut adalah tugas-tugas ejen penyenaraian:

Senarai jualan pendek di MLS

• Nasihat penjual dan membantu untuk berunding dengan pembeli atau ejen pembeli
• Layak pembeli dengan mendapatkan surat preapproval
• Letakkan jualan pendek ke dalam kontrak
• Buka akaun di Equator. com
• Muat naik tawaran dan dokumentasi seperti perjanjian penyenaraian dan anggaran HUD
• Lengkap tugas Khatulistiwa
• HUD akhir penghantaran sebelum tutup
• Yuran Jualan Pendek Dikecualikan untuk Bank of America

Setiap pelabur mungkin berbeza garis panduan, tetapi sebahagian besarnya, Bank of America umumnya tidak membayar untuk jaminan rumah, utiliti yang berlebihan atau yuran HOA akibat masa lalu, dan kerja-kerja perosak atau pembaikan.Di bawah adalah yuran adat yang sering ditolak daripada HUD:

Yuran penyelesaian yang berlebihan, setiap garis panduan pelabur

• Notaris fee
• Penyediaan dokumen
• Rakaman
• Kurier
• Tugas Penjual untuk Bank Amerika Jualan Pendek

Penjual menggunakan laman web yang berbeza untuk memuat naik maklumat.

Laman web itu adalah portal homeowner Bank of America.

Buat akaun

• Muat naik dokumen seperti yang diminta
• Alasan kesukaran bekalan
• Hantarkan maklumat kewangan
• Proses Jualan Pendek Bank of America

Bank of America akan mengumpulkan semua maklumat yang diperlukan dari penyenaraian ejen dan penjual. Ia akan menetapkan perunding dan menyelesaikan proses seperti berikut:

Hubungi agen untuk melengkapkan BPO.

• Mengkaji dokumentasi dan meminta maklumat yang hilang
• Nombor penghasilan dalaman pesanan
• Mengeluarkan tawaran balas
• Hantar fail ke MI dan / atau pelabur
• Terima, balas atau menolak jualan pendek
• Beritahu agen hasil
• Amaran: jika anda memulakan rundingan untuk penjualan pendek Bank of America dan mendapati bank telah menjual pinjaman kepada pelabur lain, anda mungkin perlu memulakan proses dengan pemberi pinjaman baru .

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.

Pendedahan: Portfolio pelaburan Weintraub mengandungi saham saham BAC.