Mendapatkan uang kembali Anda - 9 pajak penghargaan hanya untuk pemilik rumah

Saya tidak suka bercakap untuk orang ramai, tetapi saya merasa selesa menyatakan bahawa majoriti kita bukanlah peminat besar untuk membuang wang yang susah payah.

Namun, setiap tahun pembayar cukai Amerika - saya melihat anda, ya anda - meninggalkan ratusan juta potongan cukai dan faedah cukai yang berkaitan dengan rumah di atas meja.

Anda memiliki rumah untuk lebih baik atau lebih teruk, sekurang-kurangnya yang boleh anda lakukan adalah merangsang setiap manfaat cukai yang terakhir daripada itu secara manusia mungkin.

Berikut adalah sembilan peluang terbaik rumah anda menawarkan kepada anda untuk menyimpan apa yang anda.

Peningkatan Tenaga Cekap & Hijau

Mengubah bentuk pintar dengan kecekapan tenaga dan kelestarian di barisan hadapan adalah pintar pada begitu banyak tahap. Anda menyimpan setiap bulan pada bil tenaga anda, rumah anda memerlukan harga yang lebih tinggi apabila anda bersedia untuk menjual, DAN I. R. S. memberi ganjaran usaha anda dengan sangat baik.

Dengan membuat peningkatan yang bijak, seperti memasang tingkap dua tingkap, penebat loteng, bumbung baru atau pintu luaran baru, anda boleh memotong sehingga 10% dari kos mereka (sehingga maksimum $ 500 ). Menaik taraf ke mana-mana peralatan cekap tenaga - seperti pemanas air anda atau relau - dan anda mendapat kredit sebanyak 30% daripada kos.

Mencipta rumah yang cekap tenaga bukan kenyataan politik, ia adalah perniagaan pintar.

Kebolehcapaian Handicap & Pengubahsuaian Kesihatan

Pelebaran pintu, menambah laluan masuk, memasang pagar, menyesuaikan ketinggian lekapan elektrik, sink, atau peralatan lain untuk menampung kerusi roda semuanya boleh ditolak cukai .

Perbelanjaan Pejabat Home

Berhati-hati dengan yang ini. Terdapat beberapa kaveat yang berhak menuntut potongan ini. Terlalu banyak disenaraikan di sini, lakukan kerja rumah anda.

Pendapatan Sewa Jangka Pendek

Jika anda menyewakan rumah anda kurang dari 14 hari, pendapatan itu semua milik anda dan tidak boleh dikenakan cukai. Dan walaupun anda pergi untuk wang besar - menyewa $ 5,000 atau $ 10,000 seminggu - ia masih kekal di dalam poket anda (dan perbelanjaan menyewa tidak boleh dipotong sama ada).

Cukai Harta Tanah Real Estate

Cukai hartanah hartanah yang dibayar di kedua-dua kediaman utama dan rumah percutian anda boleh ditolak sepenuhnya untuk tujuan cukai pendapatan.

Bagi majoriti rakyat Amerika, cukai harta tidak akan muncul pada W4. Memandangkan sebahagian besar escrow mereka yang membayar dengan gadai janji bulanan mereka, ia boleh menjadi mudah untuk melupakan potongan. Sekiranya anda memotong potongan anda, sudah tentu ia berbaloi untuk menambah pembayaran cukai harta anda dari tahun yang diberikan kepada hapus kira anda.

Potongan Kepentingan Gadai Janji (Pengambilalihan Pertama)

Potongan lima bintang. Kod cukai U. S. membolehkan pemilik rumah memotong faedah gadai janji daripada obligasi cukai mereka.

Bagi ramai orang, ini adalah potongan besar kerana bayaran faedah boleh menjadi komponen terbesar pembayaran gadai janji anda pada tahun-tahun awal memiliki rumah.

Potongan Kepentingan Gadai Janji Bahagian 2

Sebagai tambahan kepada kepentingan gadai janji anda, anda boleh menolak bunga yang anda bayar pada pinjaman ekuiti rumah (atau garis kredit).

Menggunakan garis ekuiti rumah membolehkan anda memindahkan hutang kad kredit ke pinjaman ekuiti rumah anda, membayar kadar faedah yang lebih rendah daripada kadar faedah kad kredit yang sangat dahsyat, dan dapatkan potongan atas minat tersebut juga.

Kos Penutupan & Perolehan Rumah

Pada tahun cukai yang anda beli rumah anda, anda boleh menuntut mata diskaun sebagai potongan cukai.

Tetapi apabila anda membiayai semula, mata diskaun yang harus dibayar mesti ditolak sepanjang hayat pinjaman.

Perhatikan pengiraan potongan berdasarkan masa, mereka boleh menjadi rumit.

Cukai Keuntungan Modal

Jika anda membeli rumah sebagai kediaman utama anda untuk tinggal selama lebih dari dua tahun, maka anda akan layak. Apabila anda menjual, anda boleh menyimpan keuntungan sehingga $ 250, 000 jika anda tunggal, $ 500, 000 jika anda berkahwin, dan tidak berhutang apa-apa cukai keuntungan modal.

Mengalihkan Potongan Perbelanjaan

Kadangkala kita mendapati diri kita berada dalam kedudukan bukan hanya untuk memperbaiki rumah kita, tetapi juga perlu menyingkirkannya sepenuhnya. Walaupun kita sudah membahas bagaimana menjual rumah mempunyai manfaat cukai, anda juga perlu tahu bahawa jika anda terpaksa berpindah kerja, anda boleh menulis beberapa potongan yang sangat bagus juga.

Anda perlu melayakkan diri, dan ini termasuk memastikan penggalian baru 50 kilometer (80 kilometer) atau lebih dari tempat lama anda.

Anda juga perlu memastikan tarikh pergerakan anda selari dengan kisah anda.

Selain itu, jika anda perlu membeli tempat baru kerana penempatan semula untuk kerja, ketahuilah bahawa perbelanjaan bergerak anda - dan yang termasuk pengangkutan, perumahan sementara, walaupun penyimpanan dan penghantaran - semuanya boleh ditolak.

Selagi saya telah memilikinya, rumah saya merupakan potongan cukai tunggal terbesar untuk pulangan saya. Ia telah menyelamatkan saya lebih daripada $ 30, 000 dalam cukai.

Itulah wang anda. Dapatkannya kembali.