Apa yang Tahu Sebelum Bermula untuk Melabur di Harta Tanah

Walaupun sesetengah orang telah membuat kekayaan dengan cepat daripada harta tanah tanpa banyak pengetahuan tentang pelaburan, ada yang melakukan kerja rumah sebelum melakukan kewangan mereka. Harta tanah boleh menguntungkan apabila orang mempunyai pengetahuan untuk membuat pelaburan bijak.

Penilaian Harta: Pertimbangkan Matlamat dan Matematik

Pertimbangkan masa yang diperlukan untuk mencari harta yang sesuai untuk melabur. Kemudian, pelajari teknik penilaian untuk menentukan kesesuaian hartanah untuk portfolio pelaburan anda.

Biasanya, pelabur prospektif melawat hartanah, kawasan kejuruteraan penyelidikan dan memberi perhatian kepada data yang disediakan dalam analisis pasaran perbandingan (CMA). Akhir sekali, dapatkan alat pengiraan yang diperlukan untuk membandingkan sifat dan menentukan potensi keuntungan mereka.

• Analisis dan Penilaian Harta
• Kalkulator Matematik Spreadsheet untuk Pelabur

Memahami Cara Keuntungan Daripada Pelaburan Harta Tanah

Aliran tunai merupakan faktor penting ketika memilih pelaburan hartanah, tetapi ada manfaat lain untuk memiliki harta tanah yang dapat mempengaruhi sifat kamu pilih. Kebiasaannya, pelabur menimbang jumlah keuntungan yang akan mereka perolehi daripada membetulkan hartanah pelaburan dan menjualnya - dikenali sebagai membalikkan - berbanding menyewa mereka. Mereka juga menimbang pendapatan tahunan mereka terhadap nilai-nilai yang berkekalan untuk menentukan jumlah hutang mereka.

• Cara Mengembalikan Harta Tanah Keuntungan
• Bagaimana Susutnilai Dikenakan & Digunakan

Ketahui Kesalahan Leverage

Membeli harta dengan sedikit atau tidak ada bayaran pendahuluan adalah prospek yang menarik, tetapi ada kesulitan utama kepada strategi ini. Secara ringkasnya, leverage adalah wang tunai yang pelabur tidak mempunyai tangan, tetapi mempunyai akses kepada, untuk memperoleh aset. Pinjaman gadai janji dan pinjaman ekuiti di rumah adalah cara pelabur dapat memperoleh hartanah pelaburan dengan sedikit atau tiada wang tunai.

Sesetengah pelabur hartanah menggunakan pembiayaan bukan bank sebagai memanfaatkan untuk membeli hartanah. Walaupun leverage dapat meningkatkan jumlah harta yang boleh dibeli oleh pelabur - contohnya, leverage mungkin membantu pelabur membeli dua hartanah dan bukannya pelabur yang bijak tidak menggunakannya tanpa memahami risiko.

• The Dont's Menggunakan Leverage
• Strategi Pengurangan Risiko Leverage

Gadai Janji: Faktor Utama dalam Keuntungan

Memahami jenis hipotik yang ada dan manfaat masing-masing serta risiko adalah penting untuk hartanah anda kejayaan pelaburan. Pelabur biasanya mesti mempunyai 20 peratus daripada harga jualan hartanah untuk memenuhi syarat untuk gadai janji pelabur. Pelabur perlu berbelanja di sekitar untuk mencari gadai janji yang menawarkan kadar faedah yang menggalakkan dan terus berhati-hati ketika datang ke sifar, kadar laras dan belanja pelaburan belon.Ketahui mengenai banyak pilihan anda di sini:

• Jenis-jenis Pinjaman Pelabur Dijelaskan

Sekiranya Anda Menjadi Pemilik Tanah? - Mengurus Harta Sewaan

Menilai kemahiran dan perangai anda untuk menentukan sama ada anda dipotong menjadi tuan rumah. Sebagai tambahan untuk menjaga harta pelaburan anda diduduki, sebagai tuan rumah, anda perlu ada 24 jam sehari, 7 hari seminggu untuk menangani masalah ketika ia muncul.

Sebagai pelabur hartanah, anda mempunyai pilihan untuk menyewa seorang pengurus hartanah untuk mengendalikan operasi perniagaan sehari-hari. Ketahui apa yang diperlukan untuk menjadi tuan rumah sebelum melakukan tugas:

• Landlording 101 - Asas-asas