Georgia Ahli Perkhidmatan Hak Penyewa

Undang-undang penyewa tuan tanah Georgia memberikan hak tertentu untuk penyewa yang menjadi anggota perkhidmatan. Tuan tanah perlu memahami bahawa penyewa ini mempunyai hak yang berbeza daripada penyewa lain di negeri ini kerana status mereka sebagai anggota tentera. Ketahui bagaimana keadaan Georgia melindungi anggota Angkatan Tentera.

Siapa yang Dianggap Anggota Perkhidmatan Di bawah Kod Georgia?

Kod Georgia mentakrifkan ahli perkhidmatan sebagai salah satu daripada yang berikut:

• Anggota tetap Angkatan Bersenjata Amerika Syarikat
• Seorang ahli rizab Angkatan Bersenjata Amerika Syarikat
• Seorang anggota Pengawal Pantai Amerika Syarikat
• Seorang anggota Georgia National Pengawal
• Seorang anggota Pengawal Kebangsaan Georgia Air

Adakah Mereka Perlu Menjadi Anggota Perkhidmatan Aktif?

Ya. Hak yang diberikan kepada anggota perkhidmatan di bawah tindakan penyewa tuan tanah Georgia hanya dikenakan kepada mereka yang dianggap anggota tugas aktif. Ini bermakna mereka mesti berada dalam tugas yang diperintahkan untuk tugasan 90 hari atau lebih lama.

Manfaat Apa Yang Diberikan kepada Penyewa Yang Memberi Perkhidmatan?

Ahli perkhidmatan di Georgia mempunyai hak untuk menamatkan perjanjian sewa mereka awal tanpa penalti. Walau bagaimanapun, mereka mesti memenuhi keperluan tertentu untuk berbuat demikian.

Alasan Anggota Perkhidmatan Dapat Menamatkan Sewa Awal

Undang-undang penyewa tuan tanah Georgia menyenaraikan enam sebab ahli perkhidmatan aktif mempunyai hak untuk menamatkan pajakan mereka di negara Georgia.

Ini termasuk:

1. Penyewa telah menerima perubahan perintah duti yang memerlukan penyewa bergerak sekurang-kurangnya 35 batu dari harta sewa.

2. Anggota perkhidmatan menyewakan harta sewa semasa tugas aktif, tetapi setelah menandatangani perjanjian sewa, telah dibebaskan dari tugas aktif dan rumah asal penyewa adalah 35 mil atau lebih dari harta sewa.

3. Penyewa telah menerima pesanan bahawa dia mesti pindah ke perumahan kerajaan.

4. Selepas menandatangani pajakan, penyewa mengetahui bahawa dia telah layak untuk tinggal di perumahan kerajaan. Jika penyewa gagal memasuki perumahan kerajaan ini, dia akan kehilangan semua hak untuk menerima apa-apa perumahan asas.

5. Ahli perkhidmatan menerima pesanan perubahan sementara dalam tugas. Perubahan ini memerlukan ahli untuk berkhidmat untuk tempoh 60 hari atau lebih dan lokasi adalah 35 batu atau lebih dari lokasi harta sewa.

6. Ahli perkhidmatan telah menandatangani perjanjian pajakan untuk menyewa harta itu, tetapi sebelum dia bergerak ke dalam harta itu, menerima notis tentang perubahan tugas yang 35 batu atau lebih dari harta sewa.

Pemberitahuan Tenant yang Diperlukan kepada Tuan Tanah

Untuk menamatkan perjanjian sewa atas sebab-sebab di atas, seorang anggota perkhidmatan harus terlebih dahulu memberikan pemberitahuan yang tepat kepada tuan tanah.

• Notis Bertulis:

Jika penyewa mesti menamatkan perjanjian pajakannya awal, dia mesti memberitahu pemilik tanah secara bertulis tentang niat mereka untuk berbuat demikian, dengan jelas menyatakan sebab untuk penamatan awal.

• 30 Hari Sebelum:

Notis bertulis ini mesti dihantar kepada tuan tanah sekurang-kurangnya 30 hari sebelum tarikh penyewa ingin pindah dari unit sewa.

• Salinan Pesanan:

Ahli perkhidmatan juga mesti memasukkan satu salinan pesanan ketenteraan mereka atau memberikan pengesahan bertulis yang telah ditandatangani oleh pegawai komandonya.

Tanggungjawab untuk Sewa Belum Dibayar

• Sudah Menduduki Unit:

Jika anggota perkhidmatan aktif dalam unit sewaan apabila mereka memberitahu pemilik keperluan untuk menamatkan perjanjian sewa, penyewa bertanggungjawab untuk menyewa sehingga tarikh penamatan. Penyewa tidak bertanggungjawab untuk membayar sewa atau ganti rugi tambahan untuk penamatan awal.

Walau bagaimanapun, jika penyewa telah menyebabkan kerosakan kepada unit sewa, kerosakan ini boleh ditolak dari deposit keselamatan. Jika tiada deposit keselamatan telah dikumpulkan atau jika ganti rugi melebihi deposit keselamatan, penyewa akan bertanggungjawab untuk membayar kos tersebut.

• Belum Dipindahkan ke Unit

Jika ahli perkhidmatan telah menandatangani perjanjian sewa, tetapi belum berpindah ke unit tersebut dan memberikan tuan rumah dengan notis bertulis tentang keperluan mereka untuk menamatkan perjanjian sewa 14 atau lebih hari sebelum langkah yang dijangkakan pada tarikh, penyewa tidak bertanggungjawab membayar sewa atau ganti rugi lain untuk penamatan awal.

Kematian Anggota Servis

Jika seorang anggota perkhidmatan mati semasa tugas aktif, ahli keluarga penyewa yang berumur 18 tahun ke atas mesti memaklumkan kepada tuan tanah secara bertulis acara itu dan keinginan untuk menamatkan perkhidmatan ahli perjanjian pajakan. Notis itu mesti termasuk tarikh penamatan yang dikehendaki, yang mestilah 30 hari atau lebih selepas tuan tanah menerima notis itu. Notis bertulis juga mesti disertakan dengan salinan perintah tugas aktif penyewa atau pernyataan yang ditandatangani pesanan oleh pegawai komando penyewa, serta salinan sijil kematian anggota perkhidmatan.

Undang-undang Penyewa Tuan Tanah Georgia untuk Anggota Perkhidmatan

Jika anda ingin melihat teks asal penyewa undang-undang tuan tanah Georgia mengenai anggota perkhidmatan, sila berunding dengan Kod Georgia Annotated §§ 44-7-22 dan 44-7-37.