Perampasan Harta Usaha

Foreclosure adalah suatu proses di mana bank atau kreditur lain mengembalikan harta dari penghutang kerana penghutang telah gagal (gagal untuk menyimpan pembayaran atau mematuhi terma pinjaman lain). Penyitaan ditadbir di bawah undang-undang individu U. S. negeri. Berikut adalah beberapa soalan biasa tentang perampasan.

Apakah perampasan dan bagaimana ia berlaku?

Perniagaan membeli bangunan atau harta lain dari bank atau pemiutang lain.

Pemiutang memerlukan kepentingan keselamatan dalam harta itu, sekiranya peminjam gagal membayar. Perjanjian pembelian mengandungi klausa yang membolehkan pemiutang mengambil balik harta tersebut jika peminjam mungkir. Dalam sesetengah kes, klausa percepatan dimasukkan dalam perjanjian, yang bermaksud peminjam mungkin berhutang jumlah keseluruhan sekiranya pinjaman tersebut adalah ingkar.

Kredit menghantar notis lalai kepada penghutang, yang diberi tempoh masa, biasanya dipanggil tempoh penebusan, untuk menyembuhkan lalai. Penghutang boleh membuat pinjaman sekarang, termasuk penalti dan bunga, mengatur perjanjian dengan pemiutang, atau mengisytiharkan kebankrapan pada saat ini, yang ditetapkan oleh undang-undang negara. Sekiranya penghutang tidak dapat menyembuhkan keingkaran dalam tempoh masa ini, harta itu disita dan dijual, dengan hasil yang pertama kali diajukan kepada pemegang lien utama dan kepada orang lain yang memegang lien di atas harta itu, dengan apa-apa baki yang tinggal, jika ada, kembali kepada peminjam.

Sesetengah negeri membenarkan pemiutang meletakkan penghakiman peribadi kepada penghutang untuk baki yang terhutang selepas jualan.

Apakah jenis perampasan?

Jenis perampasan yang paling biasa ialah perampasan kehakiman , di mana penjualan harta itu diletakkan di bawah bidang kuasa mahkamah. Sesetengah negeri mungkin membenarkan perampasan oleh kuasa jualan, yang membolehkan pemegang gadai janji untuk menjual harta tersebut tanpa pengawasan mahkamah. Apa perbuatan sebagai ganti rampasan?

Dalam beberapa keadaan, pemiutang boleh bersetuju untuk mengambil surat ikatan (pemilikan) kembali harta itu. Pemindahan pemilikan dan nilai pasaran wajar harta itu harus dipersetujui oleh kedua belah pihak dan dirundingkan.

Bagaimanakah penyitaan berkaitan dengan muflis perniagaan?

Perampasan pada harta perniagaan boleh berlaku tanpa muflis jika pemilik perniagaan tidak dapat membuat pembayaran di bangunan atau harta lain. Walau bagaimanapun, adalah perkara biasa bagi perniagaan untuk menghadapi masalah dan mengisytiharkan muflis kerana tidak dapat membayar mana-mana bilnya. Bab 11 penyusunan semula kebankrapan sementara menghentikan penghentian rampasan sehingga pelan penyusunan semula diluluskan oleh mahkamah. Bab 7 kebankrapan pembubaran termasuk harta yang diambil alih dalam senarai aset yang akan dibubarkan. Tetapi kebankrapan tidak bermakna bahawa penghutang boleh berjalan jauh dari harta benda di bawah penyitaan; harta itu boleh dijual untuk membayar hutang perniagaan.

Adakah mungkin untuk mencegah perampasan?

Mungkin terdapat beberapa cara untuk melambatkan atau mencegah perampasan. Ini setiap kes, adalah lebih baik untuk menghubungi peguam kebangkrutan atau penasihat kewangan yang akrab dengan muflis perniagaan. Berikut adalah beberapa cadangan:

Refinance.

• Anda mungkin boleh mendapatkan pinjaman dibiayai semula, sama ada pada pemberi pinjaman yang sama atau yang lain. Cari pembiayaan lain,
• mungkin dari rakan, saudara, atau pelabur. Secara pribadi jaminan
• pinjaman, jika anda belum melakukannya. Ini meletakkan aset peribadi anda berisiko, tetapi ia mungkin membantu jika anda merasakan keadaan itu bersifat sementara dan mungkin membiarkan kemungkinan pembiayaan semula kemudian dan melepaskan jaminan peribadi. Berkongsi pesanan penahan,
• yang boleh menghentikan sementaranya (bergantung pada syarat perjanjian pembelian). Nyatakan muflis.
• Seperti yang dinyatakan di atas, muflis menghentikan pengantaraan sementara sementara pengadilan bekerja melalui prosiding kebangkrutan. Penafian

Artikel ini, dan maklumat di laman web ini, hanya dimaksudkan untuk maklumat umum sahaja. Penulis bukan CPA, wakil cukai, atau Agen Tercatat. Rujuk dengan profesional cukai anda untuk maklumat yang berkaitan dengan keadaan khusus anda.