Video: How a FICO Credit Score is Determined | Continuing Feducation 2024
Definisi: FICO bermaksud korporat yang membangunkannya: F udara Rporation saac Co 1956 selepas pengasasnya: Bill Fair, seorang jurutera, dan Earl Isaac, ahli matematik. Ia merupakan rumusan pemarkahan kredit yang kompleks yang menilai risiko peminjam mungkin lalai.
Sistem penilaian kredit berasaskan biro kredit pertama diperkenalkan oleh Fair Isaac pada pertengahan tahun 1980-an, tetapi ia tidak benar-benar berlepas sehingga tahun 1995 ketika dua syarikat besar, Fannie Mae dan Freddie Mac, yang membeli hampir dua dari setiap tiga pinjaman hartanah, mencadangkan peminjam menggunakan skor FICO.
Hari ini adalah mustahil untuk mendapatkan gadai janji tanpa pemberi pinjaman yang menilai skor FICO anda. Program pengunduhan desktop popular dari Fannie Mae secara automatik termasuk skor FICO 3 teratas anda dari tiga agensi pelaporan kredit: Equifax, TransUnion, dan Experian. Inilah sebabnya kadangkala ejen akan menasihati penjual untuk meminta salinan DU pembeli supaya mereka dapat melihat skor FICO untuk diri mereka sendiri. Seorang pembeli perlu memberi kebenaran kepada pemberi pinjaman untuk melepaskan fail pengundian desktop kepada pihak ketiga.
Pemberi pinjaman menubuhkan skor minimum FICO untuk membuat pinjaman. Beberapa markah FICO adalah sempadan rendah, dan pemberi pinjaman dikenakan dengan sewajarnya. Sesetengah pembeli rumah kali pertama akan mempunyai masa yang sukar mencari pemberi pinjaman yang akan membuat mereka pinjaman jika skor FICO mereka jatuh di bawah 600. Semakin tinggi FICO anda, semakin rendah kadar faedah dan yuran anda. Apabila anda melihat kadar faedah yang disebutkan di laman web tertentu, ia biasanya dikhaskan untuk skor FICO yang baik.
Jangan putus asa atau berputus asa jika skor FICO anda rendah dan pemberi pinjaman menolak permohonan gadai janji anda. Ada cara untuk meningkatkan skor FICO anda, dan beberapa peminjam gadai janji boleh merujuk pembeli dengan kredit yang kurang daripada nilai kepada syarikat untuk membaikinya. Pastikan anda mendapat rujukan dari pemberi pinjaman kepada syarikat pembaikan kredit, walaupun, kerana sesetengahnya adalah ripoffs dan tidak benar-benar meningkatkan skor kredit anda.
Untuk meningkatkan skor kredit anda, cuba bayar baki yang besar, dan mulakan dengan jumlah yang terbesar terlebih dahulu. Sekiranya semua kad kredit anda maksima, itu akan mengurangkan skor FICO anda. Anda memerlukan jurang yang sihat antara amaun yang anda bayar dan amaun kredit anda.
Jangan buka sebarang kredit baru dan jangan menutup kredit lama tanpa berbincang dengan pemberi pinjaman hipotek anda. Sekiranya anda tidak mempunyai sebarang kad kredit, anda mungkin tidak mempunyai skor FICO. Cuba tentukan kredit setahun atau lebih sebelum anda mula melihat rumah untuk dijual.
Jangan terlambat membayar. Terlambat pada pembayaran dipanggil menghina dan semakin menghina yang muncul pada laporan kredit anda, semakin rendah nilai kredit anda. Mengekalkan dan melindungi kredit anda adalah pokok yang anda tidak boleh diajar di sekolah atau di rumah, tetapi ia adalah penting untuk membeli rumah.Ia boleh bermakna perbezaan antara membeli rumah atau tidak diluluskan untuk gadai janji sama sekali.
Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
Sebutan: Coh mata
Dikenali sebagai: Skor Kredit
Contoh: Oleh kerana FICO Mary adalah 750, pemberi pinjaman dianggap Mary sebagai risiko kredit yang sangat baik dan biarkan Mary meminjam wang dengan kadar faedah yang sangat rendah, dikhaskan untuk pelanggan skor FICO tinggi.
Skor: Skor FICO vs Skor FAKO
Terdapat banyak skor kredit yang berbeza di luar sana - skor FICO dan beberapa yang lain. Ketahui yang mengapa anda mempunyai markah yang berbeza dan ketahui yang paling penting.
FICO Mengungkapkan Bagaimana Kesalahan Kredit Mempengaruhi Skor FICO Anda
Ingin tahu berapa nilai FICO anda akan terluka oleh pembayaran lewat atau baki yang tinggi? Ketahui bagaimana kesilapan kredit terbesar mempengaruhi skor FICO anda.
Apakah Skor Kredit Maksimum? Skor kredit
Jatuh dalam julat bergantung kepada syarikat yang menyediakan skor kredit. Maksimumnya berbeza dengan penyedia skor kredit.