Video: SCP-093 Red Sea Object | Euclid class | portal / extradimensional / artifact / stone scp 2024
Penjual merasa sukar untuk menjadi optimistik selepas penyenaraian telah tamat tempoh. Kebanyakan teruja dan gugup apabila perjanjian penyenaraian itu ditandatangani pertama kali, dengan harapan bahawa rumah itu menjual dengan cepat dan untuk keuntungan yang besar. Ia mengecewakan untuk menunggu minggu demi minggu untuk tawaran pembelian apabila tawaran itu tidak pernah tiba.
Terlepas dari panjang penyenaraian - sama ada perjanjian itu adalah untuk tempoh 90 hari, 180 hari atau setahun - apabila penyenaraian telah tamat tempoh, hubungan broker / penjual telah berakhir (lebih kurang) .
Ini adalah apabila penjual sering bertanya yang salahnya bahawa rumah itu tidak dijual?
Semak Motivasi
Langkah pertama adalah untuk mengkaji alasan anda untuk menjual. Jika anda tidak sesuai dengan salah satu daripada 15 alasan yang disenaraikan, maka anda mungkin ingin meninjau semula mengapa anda menjual. Dengan kata lain, mungkin anda tidak mempunyai alasan untuk menjual. Mungkin anda perlu mengambil sementara rumah anda dari pasaran.
Jika anda tidak bermotivasi untuk menjual, anda bukan penjual. Anda pemilik rumah dengan tanda di halaman. Tanpa motivasi, anda mendapat banyak harapan untuk menjual sebagai pemilik dengan tanda yang berbunyi, "Keep Off the Grass."
Review Marketing
Di mana rancangan perniagaan untuk menjual rumah anda? Semak pelan pemasaran dengan ejen anda, langkah demi langkah. Adakah ejen anda menjatuhkan bola? Adakah kamu? Apa yang bekerja, apa yang tidak menarik panggilan atau pertunjukan iklan? Adakah anda melakukan lawatan maya, menghantar e-mel langsung, meletakkan kotak kunci pada harta itu?
Pertimbangkan Keadaan
Keluar dan lihat di rumah lain di pasaran untuk menentukan sama ada rumah anda berada dalam keadaan yang sama dengan mereka yang aktif untuk dijual.
Mungkin anda perlu melakukan pembaikan sebelum menjual. Mungkin rumah anda perlu dipentaskan. Adakah rayuan jerawat rumah anda? Adakah anda mengikuti petua 10 rumah yang teratas?
Lihat Sekali lagi pada Penolak Pembeli
Apa yang dikatakan pembeli tentang rumah anda? Tinjau maklum balas pembeli, yang mana ejen anda sepatutnya diperoleh untuk anda apabila rumah anda mula-mula pergi ke pasaran.
Adakah kesahihan kata pembeli? Bagaimanakah anda boleh mengimbangi bantahan tersebut?
Diskaun Aktiviti Mendadak
Anda tidak perlu melihat terlalu jauh untuk mencari ejen kerana mereka semua akan merangkak keluar dari kayu apabila penyenaraian anda tamat. Realtors dihalang daripada meminta penjual apabila penyenaraian itu aktif dalam MLS. Tetapi anda adalah permainan yang adil apabila penyenaraian telah tamat tempoh.
Anda mungkin tertanya-tanya mengapa penyenaraian anda, sekarang bahawa ia telah tamat tempoh, sangat popular. Banyak ejen yang pakar dalam menghubungi senarai habis tempoh kerana mereka mahu penyenaraian. Tempoh. Lebih-lebih lagi, sedar bahawa sesetengah agen akan mengambil senarai yang terlalu mahal untuk mendapatkan papan tanda.
Anda mungkin meminta agen anda untuk memastikan nama dan nombor telefon anda telah dialih keluar dari MLS apabila penyenaraian itu ditarik balik, dibatalkan atau tamat tempoh untuk menjadikannya lebih sukar bagi agen untuk mengganggu, oops, maksud saya, memanggil anda.
Hubungi Beberapa Ejen Penyenaraian
Ejen wawancara. Tanya soalan-soalan yang sukar untuk menentukan sama ada ejen memberi anda jawapan yang betul. Ketahui apa agen lain mungkin berbeza. Jika ejen lain menawarkan lebih banyak perkhidmatan daripada ejen anda yang sedia ada, senaraikan dengan ejen itu. Semak kriteria anda untuk memilih ejen penyenaraian.
Bicaralah dengan Ejen Anda yang Ada Kenapa Penyenaraian Tamat
Jika ejen anda telah memenuhi pelan pemasaran, bekerja dengan rajin untuk menjual rumah anda, dan pasaran tidak menjawab cincin untuk bel makan malam anda, maka anda mungkin perlu selaras dengan pasaran.
Ini bermakna pengurangan harga. Tanya ejen sedia ada anda untuk menyediakan analisa pasaran perbandingan lain untuk menentukan sama ada rumah anda berharga untuk dijual.
Jika anda menghormati dan menghargai ejen anda, bersiaplah dengan ejen itu. Laraskan harga anda dengan sewajarnya dan ikut saran ejen anda, walaupun itu bermakna membuat perbaikan atau penambahbaikan yang anda tidak suka lakukan. Jika ejen anda membelanjakan wang pada penyenaraian anda melalui pengiklanan, pemasaran yang agresif dan rangkaian yang menyenaraikan, ejen itu layak kesetiaan anda.
Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.
Perunding Harta Tanah - ACRE Jawatan Perundingan Harta Tanah
Sebagai tekanan ke atas kenaikan komisen, perundingan harta untuk pengguna biasa mula berkembang.
Harta Tanah Definisi Harta Tanah untuk Tahun
Harta tanah selama bertahun-tahun, atau ladang untuk jangka masa, adalah satu jenis harta pegangan pajakan dalam hartanah. Jenis ini adalah pajakan untuk tempoh tertentu.
Pilihan Harga Strike, Harga Latihan, Tarikh Tamat Tempoh
Dan Tarikh Tamat; syarat penting untuk mengetahui jika anda membuat pilihan perdagangan.