Nasihat untuk Memilih Broker Harta Tanah

Terlalu banyak ejen hartanah baru berfikir pilihan broker hartanah adalah berdasarkan pecahan komisen. Ia bukan semua perpecahan, kerana pendapatan akhir dalam-poket anda ada kaitan dengan banyak perkhidmatan berubah-ubah yang disediakan oleh broker.

Pertama, ingatlah bahawa anda adalah kontraktor bebas dan memiliki perniagaan sendiri. Anda mungkin perlu menggantung sirap anda dengan broker, tetapi perniagaan anda dan kejayaan anda terpulang kepada anda.

Walau bagaimanapun, broker yang anda pilih boleh membuat perbezaan utama dalam gaya hidup anda.

Ia tidak semua tentang perpecahan!

Ejen-ejen baru tidak harus memberi tumpuan terlalu banyak kepada aspek perpecahan komisen apabila memilih broker hartanah. Terdapat begitu banyak perkhidmatan yang boleh didapati dari broker dan mereka mungkin perkara yang anda perlukan untuk memulakan perniagaan anda. Hasil penghasilan akhir dapat lebih banyak di poket Anda dengan perpisahan yang lebih rendah bergantung pada petunjuk yang disediakan dan biaya servis.

Di dunia yang dikuasai oleh Internet sekarang, anda berada dalam sedikit dilema. Ada sesuatu yang harus dikatakan untuk memilih broker yang akan memberi anda pendedahan yang baik atau segmen di laman web pembrokeran mereka. Tetapi, kini semakin lama anda tinggal, jika ia berfungsi untuk anda, semakin bergantung kepada anda. Walaupun anda ditawarkan tapak, anda benar-benar harus membina sendiri yang anda boleh ambil dengan anda juga.

Jangan mengandaikan bahawa anda akan sentiasa bersama broker itu.

Malah, kemungkinannya adalah anda tidak akan. Selalu sentiasa ingat bahawa perniagaan anda.

Tentukan perbelanjaan anda supaya anda tahu apa yang anda perlukan untuk pendapatan.

Sebelum anda dapat membandingkan secara tepat persembahan perkhidmatan dan perpecahan komisen dua pembrokeran hartanah, anda perlu mengetahui keperluan pendapatan anda berdasarkan perbelanjaan peribadi dan mengunjurkan perbelanjaan perniagaan ejen hartanah baru.

Menggunakan pautan ke hamparan percuma, dapatkan idea tentang apa yang anda perlukan untuk bertahan dan bergerak perniagaan anda ke hadapan. Kemudian anda mempunyai pengetahuan untuk membuat perbandingan pembrokeran yang lebih baik.

• Helaian Perbelanjaan Peribadi & Perniagaan

Adakah broker akan memberi anda beberapa ruang iklan cetak dalam iklan majalah akhbar broker dan iklan rumah yang biasa. Mereka mungkin dikontrakkan untuk iklan besar dan anda boleh mendapatkan beberapa ruangan itu, terutama berharga untuk penyenaraian anda apabila anda mendapat beberapa. Iklan cetak adalah mahal.

Bandingkan Rujukan Lead Broker Dengan Pendekatan Cakera Pendapatan Prospek

Menggunakan pendekatan corong pendapatan dan spreadsheet dalam pautan, anda boleh meminta broker hartanah bagaimana anda akan menerima petunjuk dan prospek. Apakah unjuran mereka untuk memimpin masa lantai, telefon mengarah pada masa tamat, petunjuk laman web, dan sebagainya? Gunakan anggaran ini untuk mengisi helaian corong anda dan lihat apa pendapatan akan keluar dari bahagian bawah.

Seperti yang akan anda lihat, perpecahan 50/50 di satu tempat mungkin lebih baik daripada perpecahan 60/40 yang lain berdasarkan prospek yang membawa anda akan mendapat.

• Coklat Penghasilan Ejen Harta Tanah

Jangan lupa perbelanjaan sampingan dan pejabat.

Malah beberapa pembrokeran hartanah tradisional kini mula mengenakan bayaran untuk perkara seperti salinan dan perkhidmatan telefon tertentu.

Itu kerana mereka mempunyai masa yang lebih sukar dengan keuntungan dalam pasaran hari ini.

Pastikan anda memberi faktor tentang apa yang mereka akan mengenakan bayaran kepada anda untuk item tersebut serta Kesilapan dan Ketiadaan Insurans dan sebarang caj setiap transaksi.

Anda boleh bekerja dengan broker berorientasikan yang lebih maya, melakukan hampir semua kerja pejabat anda di rumah. Anda mungkin mendapat perkhidmatan yang lebih sedikit, tetapi anda mungkin mendapat perpisahan yang lebih baik juga.

Mentoring dan latihan bermakna lebih kepada sesetengah daripada yang lain.

Kebanyakan agen baru pasti memerlukan latihan dalam kontrak, rundingan dan prosedur yang dominan di kawasan pasaran mereka. Walau bagaimanapun, apabila berkaitan dengan jualan / latihan pemasaran, atau hal-hal motivasi, keperluan anda mungkin agak berbeza daripada orang-orang seterusnya.

Secara umumnya, bimbingan datang dengan kos. Ia mungkin perpecahan yang lebih rendah sementara atau bahkan caj atau peratusan setiap transaksi.

Tentukan keperluan anda dalam bidang ini dan buat keputusan anda dengan ini. Perkara yang paling penting untuk diingat ialah anda adalah kontraktor bebas dan menjalankan perniagaan anda sendiri. Pada bila-bila masa anda boleh membuat keputusan untuk memindahkan lesen anda untuk apa-apa sebab, dan anda akan mempunyai kehadiran perniagaan anda sendiri di Internet dan pemasaran anda sendiri. Oleh itu, tidak hanya menerima pemasaran broker dan tidak melakukan apa-apa lagi.