Ejen Harta Tanah - Pelanggaran Perumahan Adil

Akta Perumahan yang Adil mengawal tindakan agen hartanah, sama ada ejen bersetuju. Sesetengah ejen secara terbuka cuba untuk menentang Akta Perumahan yang Adil, sama ada kerana mereka tidak faham atau mereka tidak bersetuju dengannya, tidak satu pun alasannya. Untuk memahami skop kewajipan agen hartanah dan apa yang agen dan boleh dan tidak boleh lakukan untuk anda, lihat terlebih dahulu peraturan persekutuan dan negeri. Berikut adalah beberapa entiti yang mentadbir atau mempengaruhi tindakan agen hartanah:

Undang-undang Harta Tanah Negeri

• Undang-undang Harta Tanah Negeri
• Persatuan Etika Etika Negara
• Garis Panduan Broker yang Menggunakan
• Undang-undang
• Akta Perumahan yang Adil adalah mudah untuk ejen-ejen untuk terlepas pandang tetapi penting untuk amalan ejen. Pada dasarnya, Akta Perumahan Adil telah diwujudkan dan membuat undang-undang untuk mencegah diskriminasi. Akta Hak Sivil 1968 mengandungi perundangan Akta Perumahan yang Adil, yang kemudiannya diubah suai oleh Akta Pindaan Perumahan Adil pada tahun 1988. Terdapat tujuh kelas yang dilindungi oleh Akta Perumahan Fair Persekutuan. Mereka adalah:

Bangsa

• Warna
• Agama
• Asal Kebangsaan
• Seks
• Handicap
• Status Keluarga
• kelas dalam undang-undang Perumahan Adilnya sendiri. Banyak negeri telah meluluskan undang-undang mereka sendiri mengenai diskriminasi. Sekiranya anda tertanya-tanya, kelas yang dilindungi di bawah Akta Pekerjaan dan Perumahan California Adil, berpunca dari Akta Hak Sivil Unruh 1959 dan melarang diskriminasi berdasarkan:

Usia

• Ancestry
• Diskriminasi sewenang-wenang
• Ekspresi jender atau identiti jantina
• Maklumat Genetik
• Sumber Pendapatan
• Harapan untuk Kejiranan yang Diisi oleh Kelas Dilindungi
• Ia datang sebagai kejutan kepada ramai orang apabila mereka mengetahui bahawa ejen hartanah benar-benar tidak dapat menangani beberapa permintaan kerana ia bertentangan dengan undang-undang. Sebagai contoh, jika pasangan Yahudi yang baru berkahwin meminta seorang ejen harta tanah untuk mencari mereka rumah berhampiran dengan sinagog dalam komuniti "dewasa sahaja", ejen itu tidak dapat menampung permintaan itu. Nor boleh ejen itu mengambil kira permintaan yang akan ditempatkan berhampiran mana-mana gereja tertentu. Ejen itu tidak boleh mengiklankan bahawa penyenaraiannya adalah sekitar sudut dari paroki.
• Ejen tidak dapat menjawab persoalan mengenai etnik di kawasan kejiranan. Sebagai contoh, pembeli tidak boleh mengharapkan ejen untuk menunjukkan rumah di kawasan kejiranan yang terdiri terutamanya orang Latin, Afrika-Amerika, India Amerika atau mana-mana etnik atau kaum lain. Sekiranya pembeli bersikeras dan berkata, "Tony berkata saya perlu membeli dalam kejiranan Itali atau tidak," ejen itu harus menolak, tanpa mengira.

Diskriminasi dalam Pengiklanan Penyenaraian

Dalam pengiklanan, ejen mesti menahan diri daripada menggunakan kata-kata yang dianggap mewakili mana-mana kelas yang dilindungi. Sebagai contoh, tidak ada kata-kata ini yang sesuai dan kebanyakannya boleh melanggar undang-undang Perumahan yang Adil. Jangan tanya ejen anda untuk menggunakan kata-kata ini:

Pemikiran

Pemasaran

Sarjana Muda Sarjana

Profesional

Ibu dalam undang-undang

• Pasangan
• Berkahwin
• Orang tua
• Ladang Lelaki
• Ager Emas
• Seksyen 8
• Bersepadu
• Handicapped
• Kanak-kanak Selamat Datang
• terdapat banyak jenis permintaan lain yang ejen hartanah pintar tidak akan ditangani. Sebagai contoh, di mana saya bekerja di California, tidak ada jaminan bahawa pemilik rumah yang tinggal di daerah sekolah tertentu akan dapat mendaftarkan anak mereka di sekolah itu. Sekiranya seorang klien meminta saya untuk mencari mereka rumah di daerah sekolah tertentu, saya akan meminta mereka memberi saya sempadan untuk pencarian. Saya tidak membekalkan sempadan. Saya juga menjelaskan bahawa anak-anak mereka mungkin tidak diterima masuk ke sekolah pilihan mereka. Menjamin daerah sekolah tertentu tidak berada di dalam skop tugas fidusiari saya kepada pelanggan dan juga boleh ditafsirkan sebagai pelanggaran Perumahan yang Adil.
• Ditto membincangkan jenayah di kawasan kejiranan. Sekiranya pembeli mahu mengetahui statistik jenayah sesuatu kawasan, agen pintar akan mengarahkan pembeli ke jabatan polis atau sumber maklumat lain.
• Agen tidak boleh pernah mendedahkan statistik jenayah atau berkata kejiranan adalah tempat yang agak selamat untuk hidup walaupun dia percaya ia benar.
• Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.