Mengapa Orang Hate Real Estate Agents

Ketika saya mula-mula masuk ke dalam bisnis real estat, saya terkejut melihat berapa banyak orang yang tidak suka agen real estat. Saya tidak bercakap tentang sedikit tidak suka. Kebencian ini adalah kemarahan besar-besaran. Dengan sesetengah orang, penghinaan mereka terhadap Realtors adalah kebencian yang benar-benar berakar, ditegakkan dalam jiwa mereka dan diturunkan kepada anak-anak mereka. Malangnya, beberapa kebencian itu dibenarkan. Ia adalah epal yang tidak baik dalam setong yang memberikan setiap ejen hartanah lain nama buruk, tetapi ada lebih banyak daripada itu.

Sebagai permulaan, ia adalah hakikat bahawa hanya sesiapa sahaja boleh menjadi agen hartanah. Sehingga beberapa tahun yang lalu di California sesiapa sahaja boleh mendapatkan lesen hartanah hanya dengan lulus peperiksaan. Seseorang tidak perlu lulus sekolah menengah untuk mendapatkan lesen hartanah. Hari ini, keadaan California memerlukan keperluan pendidikan minimum, tetapi masih tidak mencukupi untuk memenuhi kebanyakan kita.

Meningkatkan ejen adalah sukar bagi ramai orang kerana begitu banyak agen yang mengembang dan menyemburkan diri. Sukar untuk memberitahu apa yang benar dan apa salahnya atau dusta secara terang-terangan. Kebanyakan ejen jujur, bagaimanapun, dan beretika. Apabila ragu-ragu, ada cara untuk mengetahui sama ada ejen hartanah anda tidak jujur.

Masalah Utama Menghadapi Ejen Harta Tanah

Penilaian adil adalah kira-kira 75% daripada ejen, atau 3 dari setiap 4 ejen, tidak mempunyai pengalaman yang mencukupi dan mungkin tidak akan pernah mendapat cukup pengalaman untuk mengembangkan diri mereka ke dalam profesional mereka harus menjadi.

Tidak ada sekolah seperti sekolah mengetuk keras, dan kebanyakan ejen belajar di tempat kerja. Persatuan broker barang menawarkan webinar dan seminar untuk ejen, tetapi masih maklumat itu harus dikekalkan oleh ejen dan disampaikan oleh sumber yang boleh dipercayai untuk menjadi berdaya maju. Penceramah seminari tidak perlu dilesenkan untuk menyampaikan seminar, walaupun ada yang dapat memperoleh kelayakan untuk menawarkan kredit pendidikan yang berterusan kepada ejen.

Terdapat perolehan yang besar dalam industri hartanah. Perangkaan industri menunjukkan bilangan ejen hartanah aktif jatuh dan meningkat dengan ekonomi. Ketika masa yang baik dan pengguna optimis, jumlah agen hartanah aktif meningkat, walaupun sejumlah besar tidak memperbaharui lesen mereka, satu kumpulan baru agen baru yang berlesen mengisi kekosongan itu. Kerugian gadai janji pada tahun 2007 telah menghantar ramai ejen yang berlari ke bukit.

Di manakah Ejen Harta Tanah Datang Dari?

Majoriti ejen harta tanah berasal dari latar belakang lain, profesi lain. Sedikit bermula dari kolej yang ingin menjadi agen hartanah. Secara amnya, industri mereka kemudiannya jatuh kerana, secara terang-terangan, pilihan lain yang tersedia untuk profesional usia tertentu boleh sangat terhad.Mereka adalah bekas guru kelas sekolah, pakar kebersihan gigi, pendandan rambut, pegawai polis, jururawat, pemandu teksi, saintis, peguam, jurugambar, pemilik perniagaan kecil, pembantu peribadi, penyambut tetamu, wartawan akhbar, dan banyak lagi. Mahir dan tidak mahir. Dididik dan tidak berpendidikan.

Banyak yang salah. Orang yang tidak masuk ke dalam mana-mana jenis profesion lain. Orang yang mempunyai tradisi dan pemberontak. Orang yang tidak bertanggungjawab.

Konsumen Dapat Pengalaman Amanah Secara Umum

Hartanah adalah perniagaan di mana ejen hartanah yang baru dicetak ditempatkan pada tahap yang sama sebagai ejen dengan 20 tahun atau lebih pengalaman. Memang, terdapat beberapa agen yang setiap tahunnya sama, jadi tahap pengalaman mereka menambah sehingga satu tahun kali 20, sebagai contoh. Tetapi biasanya ejen berpengalaman yang menutup sekurang-kurangnya satu transaksi sebulan dan terus menghasilkan selama 20 tahun akan ditutup, secara teorinya, lebih daripada 240 jualan. Daripada jualan itu, ejen membuat kesilapan, mudah-mudahan belajar dari kesilapan-kesilapan itu dan dengan itu memiliki keupayaan untuk melindungi klien mereka dari penderitaan melalui kesilapan yang sama. Terdapat nilai dalam pengalaman.

Ejen Hate Pengguna Kerana Perniagaan Sepertimana Mudah di Surface

Untuk menjual rumah, sesetengah orang fikir ia bermakna hanya melekatkan tanda di halaman dan memuatkan gambar dalam talian.

Kedua-dua tindakan mungkin membawa pembeli tetapi mereka tidak semestinya menjual rumah. Banyak yang boleh berlaku antara menandatangani kontrak dan penutupan. Agen pintar tahu bagaimana untuk berunding dan bagaimana menangani masalah yang boleh muncul seperti isu penilaian, pembaikan pemeriksaan rumah, keperluan pemberi pinjaman pembeli, membeli dan menjual secara serentak, siaran luar jangka dan banyak lagi. Sekiranya penyelesaian kepada setiap masalah adalah membuang wang dari penjual, dan penjual bersedia, maka anda mungkin tidak memerlukan ejen, tetapi itu jarang dijawab oleh semua pihak.

Sebenarnya sesetengah ejen tidak mendapat apa yang mereka buat. Tetapi banyak agen lain melakukannya. Dan itu adalah wang yang boleh berasal dari satu transaksi yang kadang-kadang menghantar orang luar ke dalam tailspin. Mereka fikir ia terlalu banyak. Tetapi mereka tidak melihat fakta bahawa kebanyakan ejen tidak menjual lebih daripada 4 buah rumah setahun. Dari pendapatan itu, broker mereka memotong. Ejen kemudian membayar cukai dan overhead. Jumlah yang tersisa, keuntungan bersih, tidak banyak yang mungkin muncul. Sering kali, berapa banyak agen yang membuatnya menjadi sumber kerengsaan bagi mereka yang mendapat kurang, tanpa mengira status atau pendidikan. Ia tidak adil, tetapi ia adalah cara.

Pada masa penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.